在购房前是否可以退房？是否需要进行复试？-法师兄

在购房前是否可以退房？是否需要进行复试？

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:24:49 307 人看过

可以。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。购房人要保护自己的合法权利，必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后，消费者应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或严重影响正常居住，还是一般的其他质量缺陷，以便采取相应的对策。若不采用正确的方法，购房者即使有委屈也难以保护自身权益。

买了房子可以退房吗

房子买了是可以退的。当事人在购买房子的时候，会和卖方签订房屋买卖合同，如果买房没有任何理由想要退房，是需要承担违约责任的。如果房屋质量导致严重影响使用。根据最高院的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。如果房屋合同存在违法行为、欺诈、有失公正的内容，或者合同目的无法实现等，当事人可以依法要求退房。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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