动产抵押合同未登记有效,但是不动产抵押合同不得对抗善意第三人。《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】第四百零四条【动产抵押权无追及效力】以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
先抵后租下抵押权未登记,承租人的优先购买权如何保护?
先抵后租涉及到抵押权人的优先受偿权与承租人的优先购买权的,当然这是在抵押权有效成立的情况下。由于抵押优先基本原则的确立,在抵押成立在先的情况下,租赁不得对抗抵押,即《民法典》第一百九十规定后半段,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,由于不动产抵押权采登记生效主义,未经登记,不动产抵押权不成立,因而该条实际上确立了不动产抵押权设立后再行出租的,租赁不得对抗抵押。但如果之前不动产上的抵押权未成立,此时不动产上即不存在有效的抵押权。抵押人将不动产再进行出租时,承租人对不动产的优先购买权是受法律保护的。
《中华人民共和国民法典》
第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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抵押权未登记是否有效
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未登记的抵押权是否有效
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不动产抵押未登记,抵押权是否有效?
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未登记的抵押权是否生效
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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未登记抵押权是否有效山东在线咨询 2022-11-14以不动产设立抵押的,抵押权自登记时设立,未登记的则无效;以动产设立抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人,因此动产抵押虽未登记也仍然有效。 《民法典》第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五
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抵押权未登记是否有效北京在线咨询 2022-10-13动产抵押合同未登记有效,但是不动产抵押合同不得对抗善意第三人。 《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】 第四百零四条【动产抵押权无追及效力】以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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抵押权未登记是否有效呢?澳门在线咨询 2022-11-20动产抵押合同未登记有效,但是不动产抵押合同不得对抗善意第三人。 《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】 第四百零四条【动产抵押权无追及效力】以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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抵押权未登记是否生效海南在线咨询 2021-11-23抵押担保未登记的,担保物为房地产的,未生效,房地产抵押权自登记时设立;担保物为动产的,抵押权自抵押合同生效时设立;但未登记的,不得对抗善意第三人。
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抵押担保权未登记是否有效山西在线咨询 2022-12-31抵押担保未登记是否有效,要区分动产还是不动产。如房产抵押担保未登记,则没有有效设立抵押权,不发生抵押效力;对动产而言,则是抵押担保未登记也有效,但登记了会产生对抗效力。 根据《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。