二手房交易印花税是什么，如何计算-法师兄

二手房交易印花税是什么，如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 21:31:36 64 人看过

一、二手房交易印花税是什么

二手房交易印花税是指经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。它可以由纳税人按规定应税的比例和定额，自行购买并粘贴印花税票，或委托代征，税务机关经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收。

二、二手房交易印花税如何计算

二手房交易印花税的计算方法有多种：

1.实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税凭证计税金额×比例税率。

2.实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税凭证件数×定额税率。

3.营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=（实收资本资本公积）×0.5%。

4.其他账簿按件贴花。实践中二手房交易大多采取贴花计件的方式征收印花税。

三、二手房交易印花税的减免政策

二手房交易印花税的减免政策有以下几项内容：

1.《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税〔2008〕137号对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

2.《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号：廉租房、经济适用房管理单位和廉租房、经济适用房相关印花税和廉租房承租人、经济适用房涉及的购房者免征印花税。

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