擅自离开未支付租金是否涉嫌违法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-19 14:26:40 245 人看过

一、擅自离开未支付租金是否涉嫌违法

擅自离开未支付租金的,不属于违法行为,但属于违约行为,守约方可以依法向人民法院起诉,要求就其违约行为,承担相应的法律责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋租赁如何写租赁合同

房租租赁合同撰写方式是:

写明房屋承租人和出租人的姓名或名称和住所;写明租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;写明租赁合同的履行期限、地点和方式;写明租赁合同的违约责任、解决争议的方法等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、租房纠纷需要什么证据

1.证明当事人主体适格的证据

(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;

(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记资料。

2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

(1)证明房屋产权的证据;

(2)租赁许可证及租赁登记证明;

(3)证明转租合法性的证据;

(4)房屋租赁合同。

3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

(2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 21:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 未支付保证金是否违约?
    不支付履约保证金即构成违约,但合同有效。一般来说,合同只有符合法律规定的生效条件才有效,否则不仅可能无效,还可能受到法律的制裁。履约保证金的金额应等于或略高于投标保证金的金额。对技术含量高、不能按时履约,给采购方带来巨大损失的项目,应适当增加履约保证金的金额。加盟商不交保证金可以吗现在正规品牌都要保证金的,这个在合同都是注明的,合同终止后都会全数无息返还,没什么可担心的。公司收取保证金的目的就是希望加盟店能按照公司的制定的标准严格执行店面管理,把熊芒冷饮加盟店经营好,约束加盟商不要做有损于公司权益和其他加盟商的事情。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
    2023-07-01
    256人看过
  • 未支付员工工资是否涉嫌经济犯罪?
    单位可以构成经济犯罪。单位可以构成破坏社会主义市场经济秩序罪中的罪行。如:生产、销售伪劣产品罪,生产、销售假药罪等。经济犯罪,是指在社会经济的生产、交换、分配、消费领域,为谋取不法利益,违反国家经济、行政法规,直接危害国家的经济管理活动,依照我国刑法应受刑罚处罚的行为。涉案多少钱才构成经济犯罪一、公司、企业或者其他单位的非国家工作人员受贿5000元以上的,将被立案追诉。二、公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,或者在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有,数额在五千元以上的,应予立案追诉。三、为谋取不正当利益,给公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,个人行贿数额在一万元以上的,单位行贿数额在二十万元以上的,应予立案追诉。四、国有公司、企业、事业单位的工作人员,利用职务便利,为亲友非法
    2023-07-06
    151人看过
  • 未支付合同违约金是否违反法律法规
    一、未支付合同违约金是否违反法律法规不交违约金是违法,违约方不支付违约金,守约方可以向人民法院起诉。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、合同里面的违约金不能超过多少合同约定违约金不能超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机
    2023-09-05
    303人看过
  • 未支付定金是否违反协议
    不是违约。定金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自定金实际交付之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准。当事人约定定金合同但未履行的,定金合同不生效。因此,交付定金的一方不承担违约责任,法院不能强制履行定金合同,要求当事人实际交付定金。房产定金合同违约可以要回定金吗签完房产定金合同后违约,不可以要回定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十
    2023-07-02
    406人看过
  • 未按合同约定全额支付是否涉嫌诈骗
    一、未按合同约定全额支付是否涉嫌诈骗只有在以非法占有为目的,以虚构或隐瞒事实的方式没有按照合同付完全款,骗取财物的情况下,才是诈骗,数额较大的,构成诈骗罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、未履行合同需要赔偿吗只要因为对方不履行合同义务,构成违约的,就可以要求违约方赔偿一方违约,利益受损方有权要求违约方赔偿。签订合同后,对方拒绝履行合同的,实际上就是构成了违约。违约就应当承担相应的违约责任。违约方赔偿的金额,可以通过以下
    2023-10-24
    396人看过
  • 租房不给合同是否涉嫌违法
    不会违法的。民法典规定,签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件,所以没有签订房屋租赁合同,不影响房屋租赁的效力。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。一、签订房屋租赁合同要注意什么1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产
    2023-04-01
    343人看过
  • 自己租的商铺未交租金约定付清是否违约
    商铺未交付不以约定支付租金是违约。根据相关法律规定,不动产买卖合同自合同成立时生效,房屋是否转移并不影响其法律效力,承租人应当按照约定支付租金。但是出卖人拒不交付标的物的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。一、房产中介的买卖合同有效吗?有处分权的房产中介签订的买卖合同满足以下条件有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。无处分权的房产中介将不动产转让给受让人的,所有权人有权追回。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。二、购房合同违约金怎么写?购房合同违约责任怎么写?对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定,是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根
    2023-03-20
    454人看过
  • 私自储存柴油是否涉嫌违法
    一、私自储存柴油是否涉嫌违法私自储存柴油不一定涉嫌违法,具体情况如下:1.自己私用而私存的,储存量不大于100升的不违规;如果是用于经营盈利的,就涉嫌非法经营罪、违反危险化学品管理规定等。2.柴油、汽油等,属于易燃易爆物品,存在安全隐患。储存量越大危险越大。3.根据《消防法》第61、62条规定,可以对私存的场所实施临时查封、责令停业,并处以5000元以下的罚款,对当事人并处15日以下的行政拘留。二、私自储存柴油构成犯罪法院受理后多久判决《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院
    2023-12-13
    71人看过
  • 丢失枪支不报案是否涉嫌违法?
    丢失枪支不报罪的犯罪构成要件:(一)主体要件:主体为特殊主体,依法配备公务用枪的人员;(二)主观要件:在主观方面上表现为故意;(三)客体要件:侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度;(四)客观要件:在客观方面上表现为丢失枪支后不及时报告,并造成严重后果的行为。丢失枪支不报罪量刑标准我国刑法规定犯丢失枪支不报罪的,判处拘役或者三年以下有期徒刑,注意的是,本罪的构成要行为人丢失枪支不及时报告,若是及时向领导报告的,则不构成本罪;另外本罪也需要造成严重后果,若未造成严重后果的,则本罪不构成。判处拘役或者三年以下有期徒刑是本罪的量刑标准,至于具体量刑,需要人民法院根据具体案情作出判决。《中华人民共和国刑法》第一百二十九条依法配备公务用枪的人员,丢失枪支不及时报告,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
    2023-07-06
    174人看过
  • 未签订合同擅自离职,老板能否全额支付工资?
    根据法律规定,如果没有签订劳动合同,那么工作证、劳动者填写的用人单位招工登记表、考勤记录、其他劳动者的证言、录音等都可以作为证据使用。对于恶意拖欠工资的行为,除全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。有了足够的证据后可以先和用人单位协商解决,协商不成可以到劳动监察大队举报或申请劳动仲裁。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后十五天之内到法院起诉。自动离职了老板不给工资怎么办自动离职了老板不给工资可以通过以下途径解决:1.向劳动监察大队投诉。用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。2.劳动仲裁。发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。3.向法院起
    2023-08-06
    332人看过
  • 未按时支付工程款是否需要支付违约金
    发包人未按工程建设合同约定,向承包人支付工程价款的,构成违约,承包人可以向法院起诉主张工程价款。对于承包人完成工程建设后,要对工程进行竣工验收,验收合格的,发包人就要按约定对工程价款进行结算,向承包人支付工程价款。一、对于无效的建设工程施工合同怎么处理?对于无效的建设工程施工合同的处理办法是,如果建设工程经验收合格的,可参照合同中工程价款的约定折价补偿给承包人;如果验收不合格,能修复的,在扣除修复费用后向承包人付款;不能修复的,发包人可以不支付工程款。二、开票工程款项目的具体包括那些内容?工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。2、进度款。进度款指
    2023-02-04
    265人看过
  • 未支付物业费是否会违法
    一、未支付物业费是否会违法不交物业费没有违法,而是违约行为。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、未交物业费,如何合规进行调解物业费没交物业公司可以发出催缴通知,与业主按照平等互利、协商一致的原则先行协商调解;经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定,由法院组织庭前调解;
    2023-11-26
    258人看过
  • “擅自离职”遭单位索赔被判支付违约金2.25万元
    水母网1月22日讯(YMG记者孙致霞通讯员孟文红)在单位任技术部主管的曲某,被单位送到国外培训回国后,擅自离职。日前,开发区劳动争议仲裁委裁决曲某不但要支付给单位违约金2.25万元,还要返还单位培训费21254元。曲某是芝罘区人,在开发区某汽车维修设备公司工作,并担任公司技术部主管。2005年12月13日,曲某与公司签订了有效期至2010年12月13日的劳动合同,同时还与公司签订《培训协议书》。根据协议约定,公司于2005年12月19日-23日送曲某到西班牙培训,费用为42000元,并约定服务期限为5年。2008年7月21日,曲某书面提出辞职,但单位没有同意。此后,曲某开始矿工,从去年9月起至今未到公司上班。单位认为曲某未到服务期限,就擅自离职,构成违约,故申请仲裁让曲某支付违约金和培训费。开发区劳动争议仲裁委根据曲某当初与单位签订的劳动合以及有关法律规定,作出了前面的判决。
    2023-06-10
    138人看过
  • 工资未按时支付是否涉及违约行为
    一、工资未按时支付是否涉及违约行为不仅违约,还是违法的,公司不发工资,属于用人单位违法,劳动者可以解除劳动合同,是可以自动离职的。公司不按时支付员工工资的,员工可以随时解除劳动合同,并立即要求公司支付员工拖欠的工资以及按照拖欠工资的支付25%的经济补偿金。此外,还可以向当地劳动局投诉,要求用人单位支付工资的,如果不能提供员工的实际工资水平的,一般仲裁机构以用人单位所在地县级人民政府公布的上年度职工月平均工资作为正常工作时间工资;如果有银行收工资记录的话,可以以银行收工资的记录作为工资标准的证据的。二、多久不发工资就算是拖欠工资?用人单位在一个自然月结束之后的三十天内仍未结算工资就算拖欠工资。用人单位需要在三十天内结算工资,超过的则算拖欠工资。一个月是一个工资支付周期,不按期、或不足额支付皆算拖欠工资。若遇到节假日,则需要在提前的最后一天工作日支付。例外情况是,如果遇到战争、自然灾害等不可抗
    2023-12-12
    56人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 涉嫌投毒未遂是否违法?
      青海在线咨询 2024-11-17
      故意投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。根据《刑法》第一百一十四条,这是放火罪的一种情形。
    • 员工擅自离职违约金应该怎么支付
      黑龙江在线咨询 2023-11-01
      一、员工擅自离职违约金怎样支付 1、劳动合同法规定了两种情形可以约定违约金: 1)接受了用人单位的专项培训,并且签订了服务期协议,劳动者违反服务期协议的,需要支付违约金; (2)劳动者签订了竞业禁止协议,违反了协议内容,需要支付违约金; (3)除了以上两种情形,不得约定违约金; 2、自动离职,因为没有交接工作,给用人单位造成损失的,用人单位可以追偿。 二、关于员工擅自离职违约金的法律依据是什么 1
    • 未经许可擅自使用家庭资金,是否违法?
      贵州在线咨询 2024-11-26
      通常情况下,盗窃自己家里的财产并不被视为违法行为,不会受到重罚或被定罪为犯罪。 然而,当侦查机关确信有必要对其进行法律制裁时,这种行为同样会被视为盗窃罪,并受到相应的追究。在量刑过程中,应该根据其在社会公共场所进行盗窃的情节进行区分。此外,无论是家庭财产还是非家庭财产,都在盗窃自己家园所涉及的范围之内。 根据《刑法》第二百六十四条,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃
    • 租房未到期退房违约金是否需要支付
      福建在线咨询 2022-08-08
      一切按合同约定走。主要还是看房东人怎么样。如果房东人好,跟房东协商。找人转租你的房子,这样房东不会有损失。你就不用交违约金了。
    • 职工擅自离职只有向单位支付违约金吗
      贵州在线咨询 2022-12-09
      1.视具体情况而定。如果接受了用人单位的专项培训,并且签订了服务期限,劳动者违反服务期限的,需要支付违约金。违约金的金额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期限尚未履行的部分所应分摊部分。 2.法律依据: 《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的