房子能过户到小孩名下吗，如何过户-法师兄

房子能过户到小孩名下吗，如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-22 03:10:36 389 人看过

一、房子能过户到小孩名下吗

房子能过户到小孩名下，只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。

即使子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、房子如何过户到小孩名下

房子过户到小孩名下的，过户手续为，只需父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》，子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》，一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

房屋过户手续因各地交易大厅设立不同,办理时间各不相同的。如果手续齐备，一般15天左右可以完成过户手续，最长不得超过30日。父母房产过户给子女就比较简单的，因为本就是存在房产，如果手续齐备，办理完手续后，需要各级领导申批，签字等手续，然后再进行填写房产证。

三、房子过户到小孩名下需要哪些费用

房子过户到小孩名下需要的费用如下：

1.公证费：按房价2%缴纳，

2.评估费：按房价0.5%缴纳。

3.契税：按房价3%缴纳

4.土地增值税：按房价1%缴纳。

5.所得税：按房价1%缴纳

6.房屋产权登记费：100.00元。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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