建设工程分包合同无效的特征有哪些-法师兄

建设工程分包合同无效的特征有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 14:12:42 408 人看过

违法分包的，建设工程分包合同无效，无效情形如下：

第一，总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

第二，建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可的，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

第三，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工部分分给其他单位的；

第四、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

建设工程分包合同无效的法律后果

建设工程分包合同无效的，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

根据《建设工程质量管理条例》第78条规定：本条例所称违法分包，是指下列行为：

（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

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