什么样的房屋拆迁属于棚户区，拆迁如何补偿-法师兄

什么样的房屋拆迁属于棚户区，拆迁如何补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:41:58 146 人看过

1、什么样的房屋拆迁属于棚户区，如何补偿拆迁

棚户区是指房屋结构简单、建筑密度高、房屋使用年限长、使用功能不全、基础设施差的地区，包括城市棚户区，国有工矿棚户区、国有森林棚户区、国有垦殖棚户区。具体来说，有以下几种类型：

1。城市棚户区改造包括集中和非集中棚户区改造、城市危房区综合整治、城中村改造和位于城市规划区内的国有工矿棚户区改造。国有工矿棚户区改造，是指位于城市规划区以外的国有企业棚户区。国有林区棚户区改造包括国有林区棚户区改造和林场危房改造。国有垦区棚户区改造包括国有垦区棚户区改造和危房改造，华侨农场危房改造纳入垦区危房改造。

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一、在国有土地棚户区拆迁中拆迁方如何进行补偿棚户区改造拆迁的补偿标准是以下几点：1．房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、国家棚户区改造政策如何补偿1．货币补偿。补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费。2．房屋产权调换。（1）产权调换房屋。（2）补偿补助总款。3．停产停业损失补偿费。被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿：

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棚户区改造拆迁补偿标准中的货币补偿方式包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费和其他补助费。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积加上被征收房屋建筑面积的0.2倍加上10平方米，其中0.2倍部分小于10平方米时按10平方米计算。此外，补偿范围包括被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费和其他补助费。根据棚户区改造拆迁补偿标准，货币补偿是其中的一种方式。补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费。（二）房屋产权调换。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米，其中：如被征收房屋建筑面积的0．2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算。本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征

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棚户区拆迁补偿标准和拆迁安置标准有什么区别？

棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。一、农村房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑：一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

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公房拆迁补偿指的是对公共住房（按现行公有住房性质可分为单位自管公房和直管公房）进行拆迁补偿；私房拆迁补偿指的是对公民个人或房屋私有产权人进行拆迁补偿。两者的区别如下：一、补偿对象不同。公房拆迁补偿对象是公共住房（按现行公有住房性质可分为单位自管公房和直管公房）进行拆迁补偿；私房拆迁补偿对象是对公民个人或房屋私有产权人进行拆迁补偿。二、最终获益主体不同。由于公房的产权一般是公有性质的，补偿收益归于公房的产权人，其房屋使用人、承租人最终得到的补偿金额并不等于该公房的补偿金额。而私房则不同，补偿收益直接归于房屋所有人，补偿金额由各个地方政策所定。购买公房和商品房有什么区别1、公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以后买成个人产权的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。2、商品房是具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使

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一、棚户区改在房屋拆迁补偿赔偿标准是哪些拆迁各地补偿政策不统一，可能存在一个项目一个区片一个政策的问题，各地棚户区改造均在《国有土地上房屋征收和补偿条例》的基础上，制定了专门的补偿标准，一般是以地级市政府的文件发文。该文件一般属于主动公开类文件，可向当地棚改办要。或是已在当地政府门户网站中搜索。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他

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