长沙首个延期交房可退房吗-法师兄

长沙首个延期交房可退房吗

来源：互联网时间： 2024-08-08 16:46:27 333 人看过

在常规情况下，若延期交付房屋现象确属违约行为，开发商必将承受对应的违约责任，同时也需实实在在地为购房者提供赔偿。事实上，开发商之所以会出现延期交付房屋的问题，往往与其自身违规操作有关。因此，如果遇到这种情况，广大购房者完全有权利将相关情况如实反映至当地政府部门，并请求其敦促开发商严格遵守合同约定，及时支付相应的延期交付房屋赔偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
沙河延期交房有赔偿吗

一、沙河延期交房有赔偿吗若交房时间延迟并构成逾期交房之情况时，购房者应依据合同约定，依照房款总额的万分之一至万分之五的比例进行赔偿，详细金额将根据房屋买卖合同内所约定的相应比例来计算得出。此外，购房者亦可选择以天数作为计算基准，按照已付款项在合同约定的交房日期至实际交房日期间产生的利息，向开发商支付相应款项。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履

2024-07-07

359人看过
法律综合知识
付了首付交房可以延期吗

在房屋交付之际，若存在某些特殊情况导致无法按时收房的情况，则需要根据签订的房屋买卖合同进行合理调整。当房屋的交付状态尚未达到双方约定的验收标准时，作为业主，您有权利选择适当延迟收房。然而，若您在合同中承诺的收房期限内并没有出现任何正当理由却仍然未能如期收房，那么您将被视为已实际接收了该房屋，并需按照已收房的标准支付相应的物业管理费用。因此，这也意味着您将承担由此产生的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-14

413人看过
法律综合知识
延期交房导致退房退款周期多长

一、延期交房导致退房退款周期多长在出现延期交付的情况时，如经过书面形式的催告之后仍无法在三个月内完成交房的行为，消费者有权选择申请退房并获得全额退款的权利。在此过程中，购房者可向房地产开发企业发出正式的催告通知，敦促其在最短时间内及时履行房屋交付义务，同时对由于延期交付所造成的额外经济损失进行合理赔偿；若经过催告后的三个月内，房地产开发企业仍然未能按照约定完成房屋交付工作，并且无法提供充分、合法的解释和理由，那么购房者便有权利依法解除与该企业之间的房屋买卖合同关系。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

2024-07-11

383人看过
法律综合知识
长沙延期交房补偿标准是什么

对于交房日期延迟以及逾期交房之事宜，应依照建筑投资总额以万分之一至万分之五之间的比率予以赔偿，具体的赔偿比例将依据双方在房屋销售协议中所订立的条款进行计算。此外，也可采用天数作为计算基础，并根据购房者已经支付的款项，从合同约定的交房日期至实际交付房屋之日，按已付款项的利息标准进行支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-16

416人看过

法律综合知识
郑州延期交房几个月可以退房

一、郑州延期交房几个月可以退房在购房过程中，若遇到开发商未能按期交付房屋的情况，根据相关法律法规，经过合理且正式的催告程序，逾期满三个月之后，购房者有权选择退房处理。因此，购房者可采取书面形式向开发商发出催告，双方共同商定最后履行该合同的具体期限。一旦催告日期超过三个月，购房者便可行使法定的解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或

2024-07-17

71人看过
法律综合知识
购房定金可以退吗长沙

一、高档小区延期交房怎么办若发展商未能按照约定如期交付房屋，即可视为违反合约规定，购房者有权主动追究其违约责任。倘若经过合理的催促使然在三个月内仍无法交付新居并且无法给出合理解释的话，那么房主将有权利取消这个购买协议，所有因此产生的经济损失都应由该开发公司来承担。反之，假如通过催促使在三个月之内能够顺利完成交付，虽然购房者并无权解除整个购房协议，但他仍然有权力向开发公司索取赔偿，以此弥补因逾期所产生的损失金额。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2024-03-16

211人看过
法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过
法律综合知识
延期交房首付款怎么退款

一、延期交房首付款怎么退款1．当购房者需要撤回其购买房屋以及相应款项时，必须以书面形式向我公司传达详细的退款请求信息。如果是因为我公司存在失误而导致了购房者要求退款，那么我公司必须承担由此产生的所有经济赔偿责任。但如果是因为购房者申请的贷款未获批准，或者双方就付款方式未能达成一致意见等原因引起的退款行为，我公司无需承担任何责任。2．在接到购房者的退房和退款请求后，我们会在15个自然日内完成所有退款手续。一旦购房者表示希望撤回房屋及其款项，我公司应该在15个自然日内全额退还购房者的购房资金，并同时停止执行相关的合同条款。在此期间，直到相关手续或文件签署完毕前，我公司将代表购房者向银行支付每月应付的本金和利息。3．超过15个工作日未完成退款手续将视为违约。如果我公司在接收到购房者的退房及退款请求后的15个工作日内未能按照约定完成相应的退款手续，自第16个工作日起至购房者成功收回所有房款止，我公

2024-07-16

461人看过

法律综合知识
买房子付了首付开发商交房延期了可以退吗？

一、买房子付了首付开发商交房延期了可以退吗？依据法律规定，若开发商未能按照合同约定如期交付房产，购房者是享有退房权利的。具体而言，当合同所约定的交付日期过完后，购房者应向开发商发送有关房屋交付的催交通知文件，随后在接下来的三个月中，如果开发商仍然无法完成交付，那么购房者便拥有要求退房的合法权益。在此过程中，开发商必须按照合同约定向购房者退还其已经支付的全部房款，且需连同其间产生的活期利率进行赔付。若合同中有对于违约金作出明确约定的条款，则开发商还应当依照该约定对违约金予以赔偿。如果开发商与购房者在签署合同时就交房日期及相关的违约责任达成了明确共识，那么倘若开发商未能准时履行交付义务，购房者将可行使他们依据合同约定解除合同、办理退房事宜并追回购房款项；而若合同中没有对违约责任做出详细说明，购房者需要通过书面方式向开发商发出催告通知。若在三个月之后，开发商还是未能交付房产，购房者将有资格解除购

2024-03-25

187人看过
法律综合知识
延期8个月还没交房能退房吗

一、延期8个月还没交房能退房吗若开发商无法按预定时间交付房产，业主有权选择退房。根据双方签署的合同条款，当预定的交房日期来临之际，业主应当发出书面的《房屋催交通知书》至开发商处；如果在随后的三个月法定时效期间内，开发商仍然未能履行交房义务，那么业主将具备法律上的权利要求退房。与此同时，业主有权根据合同规定，向开发商索回已经支付的购房款项以及由此产生的活期利息。如合同中明确约定了违约责任，则开发商还应按照约定赔偿相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容

2024-07-16

185人看过
法律综合知识
延迟交房可延期退房怎么办

若开发商逾期交付房产，买家拥有退房权利。当合同规定的交付日期到期之时，您可向开发商发出关于房产交付的催告通知函，此后三个月内，如开发商未能履行交付义务，您将享有法定的权利要求退房。在这种情况下，开发商应按照双方在合同中约定的事项归还您支付的全部房价款项以及因此而产生的活期利息。若合同中有违约金条款，开发商也需一并赔偿。若开发商与买家在签署合同时已经明确约定了交付时间以及相关的违约责任，那么开发商未能按时交付房产时，买家便可依据合同的约定解除合同、退房并收回购房款；反之，若合同中并无明确约定违约责任，则买家需以书面形式向开发商发送催告函。若三个月后开发商仍然未能交付房产，买家将有权解除购房合同、退房并收回购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责

2024-05-14

452人看过
退房
延期交房起诉退房时效多长

发生延期交房退房纠纷的诉讼时效一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。一、民法典规定借条多久超过法律追诉期限借条的诉讼时效一般为3年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产纠纷有没有诉讼时效期房产纠纷有诉讼期。根据法律规定，房产纠纷的一般诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023-06-29

369人看过

法律综合知识
交房延期违约多长时间退房

若购房者面临房屋延期交付问题，退房与否应具体情况作相应处理：首先，如房屋延期交付的期限尚未超出三个月，通常并不具备解除购房合约的足够条件；接着，若是在经过法律途径进行催告之后，延期交付期仍然超过了三个月这个合理范围且未有任何进展，此时才会被视为满足解除购房合同的条件。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-05-19

494人看过
法律综合知识
长沙市延期交房规定最新是什么

在排除不可抗力因素之外的所有其他情况下，如果房地产开发企业未能按照约定时间交付房屋，那么他们就需要支付相应的违约赔偿金。具体来说，若施工方逾期未达60个自然日内，则需按每日每平方米或每套住房应价的万分之三予以赔偿；而当逾期超过60天时，业主便有权利单方面解除购房合同，此时开发商必须在接到解约通知书后的60天之内全额退回已支付的房款，同时还需按照已付款项的百分之五额外支付违约金。当然，业主也可以选择要求继续执行原有的购房合同，在此种情况下，开发商同样需要按照每日每平方米或每套住房应价的万分之五向业主支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以

2024-05-08

193人看过