如何到法院申请房屋强制过户-法师兄

如何到法院申请房屋强制过户

来源：互联网时间： 2024-04-26 20:51:21 95 人看过

1．申请强制执行，在取得法院判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行；

2．法院协助过户，申请强制执行后，执行法出具相关的裁定、协助执行通知书等文件；

3．房管局过户，将文件提交给房管局后，就必须要办理办理有关产权转移、过户手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
什么是法院强制执行，如何申请法院强制执行？

民事执行，又称为民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量，在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。如何申请强制执行当事人申请执行，必须向法院递交申请执行书，说明申请执行的事项、理由和要求，并尽可能(非必须)提供被执行人的开户银行账号及财产情况。如果当事人嫌麻烦或搞不懂怎么申请强制执行可以委托代理人代为申请执行。委托代理人代为申请执行的，必须向法院提交委托人签名或者盖章。如果不知道被执行人财产线索的，仍可以正常向法院申请强制执行。申请强制执行的法院发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。申请执行的期限一般情况下，应当

2023-05-07

439人看过
婚姻状况证明
房子法院强制过户过户费谁出

强制执行过户费用和正常的过户费用一样的，该谁出就谁出。法院拍卖房子的过户流程：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书;(二)民事裁定书;(三)委托拍卖书(法院委托);(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证;(六)地税完税证明;(七)契税证明。注意：1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);(3)流动人口婚育证明(买

2023-05-04

281人看过
强制执行
法院强制执行过户房屋要什么手续

根据你的问题解答如下：法院强制执行房产过户条件众所周知，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得实物占有还不够，还必须办理过户登记手续。这是物权公示原则的要求。因此，在房屋给付判决中，义务人的义务就不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付给权利人，由于现行房屋过户登记采取出让人与受让人合意转让制度，所以义务人还应当向权利人提供办理过户所必需的手续资料，如作为出让人在有关手续材料上签名。这样看来，房屋给付的判决包含了实物交付和协助办理过户两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，所以不能认为后一项义务是前一项义务的附随义务。在房屋给付判决中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是直接向房屋登记管理部门申请办理房屋过户，还是向法院申请执行，房屋登记管理部门再凭协助执行通知书办理过户呢这一点存在争议。民事诉讼法第二百三十条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民

2023-02-14

364人看过
遗赠
申请法院强制过户的流程是怎样的？

1、申请强制执行，在取得法院判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行；2、法院协助过户，申请强制执行后，执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件；3、房管局过户，将文件提交给房管局后，就必须要办理办理有关产权转移、过户手续。法院强制过户需要多久法院强制执行房产过户，申请了以后，法院一般是6个月内执行完毕。否则当事人可以向上级法院申请执行了。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条：人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

2023-07-18

438人看过

强制执行
法院如何强制执行房产未过户的情况？

如果一个判决生效后，当事人拒不履行的，原告方可以向法院申请强制执行。一、如果一个判决生效后，当事人拒不履行的，原告方可以向法院申请强制执行。强制执行是司法救济的重要途径，没有强制力保障的判决只是一张废纸，司法的权威得不到体现，向法院申请强制执行是公民的合法权利，是法院必须受理也必须执行的。二、如果判决生效后，有执行能力而拒不执行的，可以构成刑事犯罪。法院怎么强制执行1、搜查被申请执行人隐匿的财产。在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民法院交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”在搜查中，如发现有应依法查封或者扣押的财产时，执行人员应当依照《民事诉讼法》的规定查封、扣押。如果来不及

2023-07-06

444人看过
强制执行
如何申请宅基地房房屋强制执行？

宅基地上的房产可以被执行，但需满足产权明确、不是唯一房产等条件。执行时，应通知被执行人到场，如拒不到场，不影响执行。强制迁出财物，如拒绝接收，由被执行人承担损失。如果在宅基地上的房产已经进行了相关的登记，并且产权明确，而且这个宅基地上的房产不是被执行人的唯一房产，那么这个房产就可以被执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被

2023-11-17

420人看过
法律综合知识
强制执行申请法院如何确定

一、强制执行申请法院如何确定强制执行申请需要向第一审人民法院、或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院提交。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。二、如何申请强制执行1．申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。2．法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。3．申请复议当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁

2024-01-02

317人看过
法律综合知识
房屋买卖合同纠纷如何强制过户

一、房屋买卖合同纠纷如何强制过户依照我国《民事诉讼法》的明文规定，由各级人民法院经过审判，所作出的裁判文书在特定范围内具有设立和变更物理权利的法律效力。因此，您有权根据法院的生效判决书，前往房屋管理局进行房产转让登记事宜。若在此过程中，涉及的房管局或者被执行方有所抵触或拖延，您完全有权向管辖该案件的人民法院申请强制执行措施。在这种情况下，法院有可能向房管部门发出协助执行函件，通过此种方式帮助您实现房产所有权的成功转移。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。二、房屋买卖合同纠纷如何立案首先，根据具体案情确定其管辖法院；其次，准备法院所需要的材料：1、起诉状。必须由原告本人签名（原告是法人的，加盖公章并由法定代表人签名），起诉状按对方当事人的人数提交副本，例如被告是两人，起诉状共提供三份，法院留一份，

2024-03-10

181人看过

强制执行
探望权申请到中级法院后如何强制执行？

探望权申请到中级法院后的强制执行：法律规定，对于拒不协助另一方行使探望权的有关个人或者组织，可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施，但是不能对子女的人身、探望行为进行强制执行，即不能强迫孩子和探视权人见面，孩子不愿意见面的，任何人不得勉强。一、离婚后不抚养孩子一方不探视孩子怎么办首先最好是双方进行协商，若协商不成的话，可以向法院起诉，法院会根据有利于孩子健康成长的原则对探望权的行使方式、行使时间作出判决。若双方就探望权达成协议或法院判决后，抚养一方仍不让探视孩子，则可以向法院申请强制执行，通过对拒不协助履行的一方采取拘留罚款等强制措施，迫使其协助行使探望权。二、探视权是怎样规定的离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。对于拒不协助另一方行使探望权的有关个人或者组织，可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施，但是不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。父

2023-06-27

315人看过
房产证
对房产证过户申请强制执行协助的如何申请多少能过户办理

pppp向法院申请房子过户的协助通知书的方式1.可以个人申请强制执行，以你大哥为被执行人，但法院一般会通知你的其他两个兄弟参加执行程序的。2.向法院申请强制执行，需提供：（1）申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的事项，理由。（具体样式可百度一下）、（2）生效判决书副本、（3）判决生效证明：可向原经办法官申请出具、（4）你及你大哥的身份材料。3.申请过户的，按100元预交申请执行费。4、法院将通知你们兄弟四人到庭了解情况，向房管部门发出协助执行通知书。民事诉讼法第二百三十条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。协助执行通知书由法院制作，你不用管，如想了解可百度一下。5、协助执行通知书是发给房管部门的，而不是发给你。6、应不需要找人花钱，你这种情况权利义务清晰明了，很容易就可以执行得了。7、房产证只有一份正本，上面

2023-03-06

292人看过
强制执行
买房9年无法过户可以向法院申请强制执行吗

买房9年无法过户，可以向法院申请强制执行吗?符合条件可以。申请条件双方当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。纳税人或者其他税务当事人拒绝履行判决、裁定的，税务机关可以向第一审人民法院申请强制执行，或者依法强制执行。税务机关拒绝履行判决、裁定的，一审人民法院可以采取以下措施：1、对应当归还的罚款或者应当给付的赔偿金，通知银行从该税务机关的帐户内划拨;2、在规定期限内不执行的，从期满之日起，对该税务机关按日处五十元至一百元的罚款;3、向该税务机关的上一级税务机关或者监察、人事机关提出司法建议。接受司法建议的机关，根据有关规定进行处理，并将处理情况告知人民法院;4、拒不执行判决、裁定，情节严重构成犯罪的，依法追究主管人员和直接责任人员的刑事责任。5、纳税人或者其他税务当事人对税务机关的具体行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的，税务机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。向法院

2023-05-04

446人看过
不可抗力
“强制”房屋过户是合法的吗

卖主售房违约反悔，买主可“强制”房屋过户吗，带着这个问题我们一起来了解一下。楼市年底“翘尾”引发市场恐慌律师解读房产政策谨防签约乱中出错比世界末日的谣言更令市民恐慌的，是京城楼市的动荡。一股不知缘自哪里的恐慌性购房热迅速蔓延，让二手房买主纷纷出手，缔造出成交量暴涨的楼市神话。日前，市住建委相关负责人表示，房地产市场今年供需关系基本平衡，“恐慌性购房”系炒作，并处罚了两家违规售楼的开发商。面对动荡的楼市该如何出手?买卖二手房签合同需要注意什么?本报今天请来市律协房地产开发法律事务专业委员会副主任金律师和京剑律师事务所吴律师，详细为大家解读购房注意事项。律师解读卖方惜售违约买方可要求继续履行金律师称，在当前楼市火爆的情况下，有些房主见到房价上涨故意违约惜售，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同。这种情况下，如果另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，法院一般会判决双方继续履

2023-05-31

496人看过

笔录
可以强制申请法院拍卖遗产房屋吗

法院在执行过程中，需要通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益时，则要启动拍卖程序。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟

2023-02-13

493人看过
法律综合知识
房屋申请强制执行后多久能过户给别人

一、房屋申请强制执行后多久能过户给别人法院强制执行过户大概需要六个月左右。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在这个宽限期内，被执行人应当主动腾空房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院决定受理申请，应当同时通知支付人停止支付，并在三日内发出公告，催促利害关系人申报权利。公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。二、房子过户需要什么证件和材料房子过户需要的材料如下：1．房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2．申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3．房屋所有权证书（原件留存）；4．赠与合同（原件留存）；5．契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。三、房屋过户费用包

2024-01-14

216人看过