地面停车位怎么产权证明-法师兄

地面停车位怎么产权证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 08:51:52 425 人看过

地面停车位产权归属应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式确定；如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，或者在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，属于业主共有。

一、小区内停车位收费和收纳哪个收益大

小区内路面停车位的收费收益归物业公司，其它停车位的收益应是全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。对于地下停车位如果业主购房款中不含地下停车位的公摊，则收益不属于业主共有，开发商可以办理停车位产权，收益归开发商。

二、小区停车场收益属于谁的

小区内停车位的收费收益归谁按车位产权确定。一般路面停车位除了物业公司的管理成本外，其它收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。

三、小区收停车费合法吗

如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
小区地面停车位不让业主停

物业不让在小区内停车不合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。擅自处分属于业主的物业共用部位，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。一、小区的车位车库是否应当首先满足业主建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。对于建筑区划内规划的车位，虽然产权属于开发商，但《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此，如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提供停车服务，实际上变相限制了小区内业主通过出租等方式使用车位的权利，小区内业主有权请求人民法院判令开发商将空置的车位向小区内业主进行出租或出售。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此

2023-02-18

174人看过
法律综合知识
地下停车位地面破损谁来修

一、地下停车位地面破损谁来修地下停车场的维护责任主体大致分为两种情况：首先，如若地下停车场具有私人所有权的情况下，其维护工作应由开发者在保质期内负责；其次，如果地下停车场属于公共区域，则物业公司应对之负起相应的维护责任，同时也享有向基金组织提出使用维修基金的权力。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、地下停车位使用权转让怎么做对于业主间进行停车位交易的过程而言，其步骤依次如下所示：首先，买卖双方应签署一份针对车辆固有空间的买卖合约；其次，需由交易双方持车辆产权证明文件，以及买卖双方的身份证及其复印件，以及原先购得该车辆固有空间时所开具的发票等相关资料，共同前往房屋管理局进行网络签名备案；紧接着，基于在房屋管理局完成网络签约后取得的合同文本，买

2024-07-16

422人看过
小区物业
一元停车费官司开庭停车位产权约定不明

2月22日，丰台鸿业兴园小区蔡女士诉小区物业公司一元钱临时停车费诉讼在丰台法院花乡法庭开庭。被告某旺物业公司出示了营业执照、车库委托经营管理协议书、停车场备案表、收费标准核准表、车库产权证等相关证据，称物业具备提供停车服务的相应资质，已受小区开发商授权管理停车场，停车场进行过登记备案，收费标准已经过价格主管部门核准，收费合理合法。原告业主认为，根据现有证据，开发商给物业的委托协议未规定停车位范围，而既然是车库委托协议，顾名思义，车库不应包括露天的地上停车位，也就是说地上停车位被告物业没有得到委托管理。被告的证据无法证明其就停车收费问题与小区业主进行过协商，而小区的地上停车位应归全体业主共有，不与业主协商不能确定收费标准。被告认为，小区的地上、地下车位产权全归开发商所有，但只提供了小区1号楼地下车库2层的产权证明，2号、3号楼地下车库及地上停车位均无产权证明。被告称，根据与业主签定的购房合同

2023-06-10

363人看过
法律综合知识
车位面积与产权面积不符合怎么办

当房产证上所记载的面积与实际测量的面积出现差异时，我们应如何进行相应的处理呢？具体措施包括：1．首先要注意的是，如果您发现在产权范围内，实际面积与房产证标注面积有所出入，您完全有权利依据签订的合同条款进行处理。通常情况下，当实际面积小于房产证标注面积的3％时，您有权按照合同规定的价格进行结算；而当实际面积大于房产证标注面积的3％时，您则需要支付超出部分的购房款项。2．其次，当实际面积大于合同约定误差在3％以内时，您需要按照合同约定支付购房款项。然而，若实际面积小于合同约定，您则有权根据实际测量的面积，向开发商申请退还多收的房款。同样地，当实际面积超过房产证标注面积的3％时，您有权选择退房或要求开发商退还超出部分的房款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民

2024-05-15

407人看过

经济适用房
停车位挡住店面怎么解决

1、与车主进行协商，让车主把车开走。2、如果影响正常经营的或者违章停车的情况下是可以报警的。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告、令其立即驶离。法律规定：在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。集资建房停车位归谁集资建房停车位归业主共同所有。具体分析如下：1、建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。2、但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业主公共区域建设的，则属于业主共同所有。收费归业主共同所有。3、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

2023-07-06

69人看过
房地产开发
小区地面停车位的应该怎么确认归属

建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主权益内容很广泛，在司法实践中，业主权益也经常受到侵害。被侵害的原因多种多样，可能是因为小区业主的原因，可能是因为物业管理的原因。本文就小区地面停车位的产权归属作相应分析。目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式：第一种是住宅小区地面停车位;第二种是住宅小区地下停车位;第三种是楼房首层架空停车位;第四种是楼房屋顶平台停车位。住宅小区地面停车位：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。它是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共同拥有了该小区宗地号的全部土地

2023-06-17

296人看过
配套设施
产权地下车位怎么计钱

一、产权地下车位怎么计钱地下室建筑包括不可售和可售面积，不可售面积主要是公用设施，可售面积有人防区无产权地下车位、储藏室、有产权地下车位及其他可售面积。地下室建造过程中要做围护结构，建造成本相对上部要高得多，一般的项目规划文件中都有车位配置和人防面积要求，不建地下室是不大可能。开发企业一般把地下室总建造成本分摊在可售面积来进行量本利核算，用于决定所建地下室面积大小。目前的政策对地上建筑指标严格控制，对地下建筑指标未作控制甚至鼓励开发地下可售面积；现在政府对商品房定价是做监控的，但对于地下室可售面积的定价是不作监控的。所以许多开发企业把高房价转移到地下车位上，卖出天价车位，这是房价监控的漏洞。二、房地产企业出售无产权的车位如何确认收入从营业税纳税总额与纳税时间上来看，无论企业按照销售不动产、转让无形资产还是服务业－租赁业计算纳税结果是一样的。鉴于车位销售这种有限产权转让的特殊性，对于车位销售

2023-06-08

113人看过
法律综合知识
车位面积上产证吗

一、车位面积上产证吗车位不一定有产证。首先看车位是在地上还是地上。地上的有可能办产权证；地下的，肯定不能办产权证。再说地上的，地上的车库如果高于2．2米，且开发商在将车库的建筑面积申报到楼盘的总建筑面积中去，可以办理产权证。如果车库低于2．2米，或开发商没有将车库的建筑面积申报到楼盘的总建筑面积中去，则不能办产权证。二、车位租赁合同怎么写？车位出租合同甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方同意将其所拥有使用权的、适租状态的、本合同项下的停车位（简称：车位）租赁给乙方有偿使用，乙方同意租赁车位并支付车位管理费和租金。甲、乙双方经过友好协商，达成如下一致：第一条、车位地址：小区（简称：小区）号车位。第二条、租金及车位管理费（一）租金乙方按元／月给甲方支付租金，自车位交付乙方的次日开始计算，第一次支付租金至年12月31日（／6月30日），后期付款以半年／年（6个月／12个月）为一个支付周期，先

2021-10-12

487人看过

离婚协议
离婚协议里面车位产权怎么算

一、离婚协议里面车位产权怎么算如果在离婚协议书上明确标明车位产权归属一方，那么可以一方就可以直接决定买卖车位产权，如果是夫妻共同房产，产权在另一名下，那么必须先过户给一方，或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚协议效力体现在哪些方面（一）离婚协议的效力不应等同与一般民事上的合同、协议，它具有特殊性。民法典第四百六十四条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”显然，婚姻关系包括涉及婚姻的身份关系和财产关系的处理应适用《民法典》、《民法典》的

2023-05-06

283人看过
合同生效
物业取消地面停车位是否合法

商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。一、什么是工业物业工业物业是指为人类的生产活动提

2023-02-21

404人看过
房产证
地下停车位应该写在房产证上吗

一、地下停车位应该写在房产证上吗1、地下停车位与房产证不能一概而论。住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围，若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登，写入房产证上。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、小区地下停车位收费合法吗收取的是停车费是合法的，但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。2、有些区域包括道路和绿化带如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。三、地下停车位属于业

2023-08-09

177人看过
房地产开发
地上停车位归属权是谁

一、地上停车位归属权是谁1、占有业主共有的道路或者其他场地用干停放汽车的车位属干业主共有。小区道路除属于城镇公共道路外，属于业主共有小区的其他公共场所属于业主共有，而在其上设置的停车位实质上是小区共有部位的一种表现形式，是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。既不是区分所有权的专有部分也不能再重复确定为共有部分。所以，不应属于房屋物权登记的客体，无需登记。2、法律依据：《停车场建设和管理暂行规定》第七条需要利用街道、公共广场作为临时停车场地的，应由公安交通管理部门会同城市规划部门统一规划，由公安交通管理部门统一管理。第八条公共停车场可以收取停车管理费，有条件为社会车辆提供服务的专用停车场，也可以收取停车管理费。在停车场停车者，必须服从管理人员的指挥。鼓励单位、个人投资兴建公共停车场，建设者可按当地人民政府有关规定收取停车管理费。二、私人办理露天停车场的流程有哪些1、申请人到所在辖区的交警大队

2023-08-09

183人看过

意思表示
迁户口单位证明单位属地证明怎么写

1、标题。标题上写着户口迁移单位证明书，一般电子版使用2号字体，居中，宋体字体。．正文部分。一般正文需要单位简单明了地写明ＸＸＸ同志是我们公司的员工，户口是ＸＸＸ处迁移至ＸＸＸ”。3、附加说明。除正文外，还可以附加说明，如请协助处理等，这样比较礼貌。．写好落款。落款要写清楚单位的全称，然后标明日期。．加盖单位公章。迁户口同意书怎么写？迁户口同意书内容应当载明：1）户主个人信息（名字，身份证号码；2）拟迁入人的个人信息（名字，身份证号码）；3）户主与拟迁入人的关系；4）明确的意思表示，同意拟迁入人将户口迁入本户；5）落款签字，注明日期。《中华人民共和国户口管理条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出

2023-08-09

95人看过
债务人
地面停车场土地权利法规概述

地下车库土地使用权的法律规定如下：1、用于停车的停车位，车库应当首先满足业主的需要；2、在建筑区划中，规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售或出租；3、占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权不能抵押的法律规定《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使

2023-07-14

287人看过