新房要交哪些税在哪里交-法师兄

新房要交哪些税在哪里交

来源：互联网时间： 2024-08-02 06:53:05 129 人看过

一、新房要交哪些税在哪里交

新房购买时，要交以下税费，且均需在当地的房管局进行缴纳。这些税费主要包括：

1．增值税：对于销售不动产的单位和个人，按其营业额的5．6％征收，但若房屋持有满五年，则可享受减免政策。

2．契税：契税的征收对象是所有权发生转移变动的不动产，其税率根据房屋面积及购房次数有所不同，由买方承担。

3．印花税：这是一个历史悠久的税种，目前按每本房权证收取5元。

4．个人收入所得税：针对卖房者取得的所得进行征收，税率根据全额或差额的不同而有所区别，由卖方承担，但五年外的唯一普通住房可减免。

5．基金：包括房屋维修基金和副食品价格调节基金，前者通常为购房总价的2－3％，后者则按平方米计算，具体标准因地区而异。

二、新房税费缴纳方式及流程

新房税费的缴纳方式及流程相对明确，主要遵循以下步骤：

1．准备材料：购房者需准备好购房合同、身份证等相关证件原件及复印件。

2．网络预审：自2017年3月1日起，所有缴税业务均需通过网络预审方式进行预约，购房者需在地税“税收征管系统”上传缴税所需材料，并按照预约时间准备相关材料前往各区地税部门办理。

3．现场办理：在预约时间内，购房者携带齐全的材料前往地税部门办理缴税手续，工作人员将核对材料并计算应缴税额。

4．缴纳税费：购房者根据计算结果缴纳相应税费，并领取完税证明等相关文件。

整个流程旨在确保税费缴纳的规范性和便捷性，为购房者提供高效、透明的服务。

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