以他人名义购房，又称以他人名义购房，是指名义购房人与实际购房人约定，实际购房人将以购房人名义购房，并在适当情况下将房屋所有权转移到实际购房人名下，有时，实际买方会支付一定数额的报酬，以买方的名义作为对价。该房屋的实际出资人为实际买受人或真实买受人，借用的名称为登记买受人。实际出资人以他人名义登记房屋产权，一般有以下原因：

1。逃避法律或政策。购买房地产需要一定的资质。其实，买受人并不具备购买资格，最常见的情况就是登记买受人具备购买资格。

2。三是转移财产，避免负债。债务人不履行到期债务的，债权人有权要求债务人以其全部动产或者不动产清偿债务。一些债务人为了隐匿财产，恶意逃债，提前将房屋登记在他人名下，给债权人和法院一种没有财产的假象。4简化手续，减税。房子是不动产，不仅值钱，而且每次转手都需要办理登记手续。比如，为了规避将来可能征收的遗产税，父母以未成年人的名义购房，在征收遗产税时，就逃避纳税。在中国，不动产作为不动产，必须进行财产登记。中国法律并没有明文禁止借名购房，但政策房本身并不是为每个人准备的，限购也是为了调控。借名购房显然是为了规避上述两项国家政策，所以即使没有禁止，也不受法律的支持和鼓励。另外，名下购房的做法存在很大的风险，法律对这种行为没有保护。以他人名义买房有哪些风险。即使签订了书面协议，由于规避政策，协议也可能被法院认定无效，实际产权人无法达到取得房屋产权的目的。

3。当房屋符合转让条件时，协助房屋转让的主动权掌握在名义产权人手中，实际产权人面临被拒的风险。买房后，实际产权人往往住在房子里。但我国对不动产物权实行登记原则，实际产权人面临被起诉腾退房屋的风险。根据公示、公信的原则，房屋所有权证上写明名义产权人为产权人。一旦名义产权人卷入诉讼，作为其财产的房屋就有被查封或处分的危险。如果名义产权人将房屋转让给第三人，实际产权人的房屋就有可能上浮，最终结果只能以不当得利为由向名义产权人索赔。以他人名义买房合法吗？以他人名义买房看似美好，但也存在诸多风险。如果房子归对方所有，你很难拿回，损失也很大。对于以他人名义买房的风险，你需要多了解一些。你可以在网上咨询律师律师网具体答案。