房屋卖给子女要付多少手续费-法师兄

房屋卖给子女要付多少手续费

来源：互联网时间： 2024-08-15 04:51:04 165 人看过

关于房屋所有权过户至子女名下的事项，相关费用包含了个人所得税与契税等多个方面。

若选择办理赠与手续，所需支付的费用大致为报税价格（即商议确定的房产交易价格）的6％（其中公证费占比3％，过户税费占比3％）。

然而，需要注意的是，在完成赠与过户之后，若后期需进行房产转让，则将面临单项个人所得税高达报税价格的20％的额外负担。

因此，我们并不推荐您选择使用赠与方式来实现过户。

相较之下，我们更推荐您采取买卖过户的方式，即将房产直接从父母手中转让给子女。

在这种情况下，所产生的税费大约在报税价格的8％左右（卖方需承担个人所得税1％（若房产证超过5年免征）以及营业税5．5％（若房产证超过5年同样免征）；而买方则需缴纳契税1．5％，此外还可能涉及其他数百元不等的其他过户税费）。

需要特别强调的是，如果房产证已经超过了五年，买卖过户的情况下完全无需缴纳个人所得税，仅需缴纳契税1．5％及其他数百元的过户税费即可，总计税费成本约为1．8％左右。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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