借款与抵押合同关系
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-14 18:02:35 381 人看过

在借款合同中,借款合同就是主合同,抵押合同就是从合同。

从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。

成立上的从属性就是说,从合同成立必须依附于主合同成立,效力的从属性就是从合同要具有效力,首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上,主合同如果无效,消灭或者说主合同已经履行完了,那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。

一、签订质押合同有什么需要注意的

签订质押合同需要注意合同的形式,抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。要注意抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障,当债权无法实现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。

二、质押具有哪些法律特征?

1、质权的从属性。

质权的从属性是指质权从属于其所担保的债权。因为质权是以担保债权为实现目的的,因此,质权从属于所担保的债权。当事人可以为将来的债权设定质权,也可以在设定债权时设定质权,但实现质权时必须要有主债权的存在。质权随主债权的转移而转移,不能与主债权分离而单独转让。质权随主债权的消灭而消灭。

2、质权的不可分性。

质权的不可分性是指质权与抵押权一样具有不可分性,即质物的全部价值担保债权的全部。质权的效力及于质权标的的全部,即使债权部分受到清偿也不受影响。换言之,即使债务人清偿了大部分债务,仅有少部分债务未能清偿,质权人也必须抗未清偿的债权对全部质权标的行使质权。质物部分灭失的,未灭失的部分仍然担保全部债权,而不能相应地缩减质权担保的范围。

3、质权的物上代位性。

质权的物上代位性是指是指质权的效力及于质权标的的代位物上。质权的客体是质物,质物灭失后,质权也就丧失了其所指向的对象。如果质物全部灭失,则就该质物产生的质权全部消灭;如果质物部分灭失,则就该质物灭失部分而发生的质权归于消灭,而动产质权仍然存续于质物的剩余部分。

4、质权的优先受偿性。

质权的优先受偿性是指质权人于债务人不履行债务时,得以质权标的的价值优先受偿其受质权担保的债权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月03日 10:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押合同相关文章
  • 抵押合同与抵押权的设立之间是什么关系
    抵押合同与抵押权的关系要分以不动产或动产作抵押物来对待。在以不动产作抵押时,抵押合同的是否生效不依附于抵押权,即使没有抵押权而抵押合同仍然可能是有效的。在以动产作抵押时,抵押权自抵押合同生效时设立,并根据抵押物的不同有是否对抗善意第三人的区别。(一)对于以不动产进行抵押的合同在抵押权效力何时产生问题上,采取了登记要件主义模式,即抵押权的设立以登记为必需要件,抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上,采取了区分对待的方式,也就是说,除非法律另有规定或者合同另有约定,债权性效果自抵押合同成立时即行产生(此时即可适用《民法典》有关合同成立与生效的规定),抵押权是否有效设立对此没有影响。换言之,即使抵押权最终未能设立,抵押合同并不因之而无效,由此而导致的当事人之间的债权性法律关系也不因之而被视为不存在—事实上,根据《民法典》,抵押合同之外的其他设立、变更、转让和消灭不动产
    2023-02-08
    472人看过
  • 借款合同主合同与抵押合同哪个重要
    进行借款活动时,如果借款人或者第三人抵押财产为债务担保的,抵押合同是借款合同的从合同。一、车贷逾期被拖车违法吗车贷逾期被拖车是违法的。无论是贷款购车,还是以车辆抵押进行借款,车辆都属于借款人的个人财产,依法受法律保护,任何单位和个人都没有侵犯他人财产的权力。借款人逾期还款构成合同违约,出借人可以依据双方签订的借款合同及车辆抵押合同,通过法律途径解决,并且可以要求以抵押的车辆享有优先受偿权。但是,借款人逾期存在违约的情况下,出借人私自将借款人的车辆开走或拖走,属于侵犯借款人的合法财产权利,依法要承担侵权责任,并且出借人此举还行使了只有司法机关或行政机关才可以行使强制扣押权,违法明显。二、人死了贷款不还会连累家人吗人死了贷款不还会不会连累家人,需视情况而定:1、若已经死亡的人留有可以分配的遗产,则以遗产的剩余价值来偿还贷款,被分配的财产需要追回进行还贷款;2、如果若没有留下遗产,家人自愿的偿还
    2023-04-01
    291人看过
  • 抵押与融资的关系
    抵押就是借款人与抵押权人通过书面的形式签订合约,将资产作为贷款的担保,但是资产的所有人并没有发生变化。如果借款人的贷款出现了逾期,那么抵押权人就有权利将抵押的资产进行处置,处置后的资金用来归还贷款本金及利息。什么叫无抵押信用贷款无抵押信用贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款,就是不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款的贷款方式。个人无抵押信用贷款是针对抵押贷款和担保贷款而言的,因为一般情况下银行发放贷款,都要申请人提供银行认可的不动产作为抵押物,要求申请人对其持有完全所有权。由于做无抵押信用贷款的话,一般情况下银行的风险很大,所以很少有银行用简单的程序来做,即便有,也是要求本身在此银行有存款,而且发放额度很低。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人
    2023-07-19
    296人看过
  • 质押与抵押担保的关系
    一、质押与抵押担保的关系质押与抵押担保的关系如下:1.抵押担保不转移财产的占有,债权人依然可以保管和使用抵押物,担保期间财产的损失由债务人负责,而质押担保则需要转移财产的占有权,由债权人保管,期间财产的损失由保管方即债权人负责;2.抵押担保需要办理抵押物登记才有效,而质押担保则只要转移财产的占有权即可;3.抵押担保和质押担保在担保财产的形态上也不同,前者包括了动产和不动产抵押,而后者则一般是动产或权利的转移。二、保证担保和抵押担保区别区别如下:1.担保种类不同。保证担保属于人保,是第三人以其财产作为债务人履行债务的保证;抵押担保是物保,是以具有一定价值的动产或者不动产作为抵押物。2.担保提供方式不同。保证担保必须通过第三人做保证人达成,而抵押担保中抵押物可以是自己或第三人提供的财物,没有限制。3.担保要求不同。保证担保中需要具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)才可以做保证人
    2023-06-04
    78人看过
  • 抵押贷款与按揭有什么关系
    按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有
    2023-05-04
    488人看过
  • 担保物权与抵押贷款的关系
    担保物权包括:1、以担保物权为标准,担保物权可分为法定担保物权和意定担保物权;2、担保物权按其主要效力可分为留置担保物权和优先清偿担保物权;3、根据担保物权标的物的不同,可分为动产担保物权、不动产担保物权、权利担保物权和非特定财产担保物权;4、根据担保物权结构形式的不同,担保物权可分为定限担保物权和权利转移担保物权;5、以是否转让担保标的物的占有为标准,担保物权可分为占有担保物权和非占有担保物权;6、以民法明确规定的担保是否为标准,担保可分为典型担保和非典型担保。意定担保物权是什么意定担保物权是由双方当事人按照双方的意思表示而设立的,不是按照法律的规定设立的。《民法典》第三百八十六条规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。”意定担保物权,指依当事人的设立合同而成立的担保物权,抵押权和质权为典型
    2023-07-15
    345人看过
  • 抵押权的成立与抵押合同的有效性之间的关系
    抵押合同无效,登记部门不应予以登记,登记的,相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础,如抵押合同无效,则抵押登记丧失了登记基础,有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后,再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。抵押权人能否追偿担保人的责任?抵押权人就是债权人,所以债权人有权要求抵押人和担保人按照约定清偿债权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权。《民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
    2023-07-06
    440人看过
  • 抵押权与抵押登记有哪些关系
    一、抵押权与抵押登记有哪些关系以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。以下列财产抵押的,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物、船舶、航空器。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。二、房屋抵押人的权力和义务有哪些房屋抵押人的权力:(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将
    2024-01-22
    284人看过
  • 诉讼时效与抵押合同有效性的关系
    向人民提起民事诉讼,诉讼时效一般为三年。但是,如果是要申请撤销合同或者撒销合同中的条款,(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。(三)当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。抵押合同无效该如何处理抵押合同无效,抵押人应按“不超过债务人不能清偿部分”承担相应的赔偿责任,还是在抵押物价值范围内对“不超过债务人不能清偿部分”承担相应的赔偿责任抵押合同无效,抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,且抵押物价值以赔偿时评估价为限。在抵押合同无效的情况下,抵押人所要承担的不再是担保责任,而是缔约过失责任。根据《中华人民共和国民法典》:规定,缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违
    2023-07-04
    397人看过
  • 借款、(抵押)合同公证
    1.法人营业执照、法定代表人资格证明及身份证、经营金融业务许可证;2.代理人代为申请的,应提交授权委托书及代理人的身份证;3.借款方是公民的,应提供居民身份证及有关证明材料;4,抵押(质押)借款的,按合同要求提供抵押物清单或质押物品;提交抵押物所有权证明;(包括抵押物有无重复抵押的证明);抵押物系共有的,应提交共有人同意用作抵押的书面意见;共有人系夫妻的,应提交夫妻关系证明;5.法律、法规或规章规定抵押(质押)须经有关主管部门批准的,应提交有关主管部门的批准文件;6.借款合同(抵押、质押)书文本;7.公证员认为应当提供的其他证明材料。
    2023-06-06
    192人看过
  • 汇款凭证与借款合同的关系:成立与否?
    只有汇款凭证借款合同成立。根据相关法律规定,当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的,人民法院可以认定是以法律中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。银行汇款凭证保留多长时间?银行转账记录保存三年。超过三年的记录银行不保证能够提供。1、查询银行汇款记录的方法有多种,主要有:(1)持个人身份证到银行柜面打印帐户明细,即对账单;(2)登陆网上银行或通过电话银行查询交易明细;(3)对于存折用户可以直接查看存折上机打的交易记录。2、汇款,常用作把款汇出的意思。具体业务有漫游汇款、普通汇款、电子汇款和商务汇款等。3、以前汇款,大多数人会选择去银行柜台或邮局,而眼下,随着电子汇款渠道的普及,更多的人启用网银、手机银行汇款,还有通过第三方支付平台汇款,不仅方便,而且省钱。可见,网上跨行转账如果恰逢遇到了节假日、休息天的话,甚至是需要一个礼拜左右
    2023-07-15
    407人看过
  • 抵押贷款借款合同欠条
    抵押欠条正规范本债务人______于______年____月____日向债权人______借款,今欠金额为人民币______元,(大写:______)。利息为______%。债务人将______房子作为抵押,并办理了抵押登记。双方约定于______年____月____日前将此欠款还清。若不能及时还款,债权人可以将抵押物变卖偿还。债务人:**身份证号:*********联系方式:********年**月**日正规抵押借款合同模板<p>借款人:(下简称甲方)        法人代表:</p><p>贷款人:(下简称乙方)        身份证号:</p><p>甲方是新成立的公司,现处于前期筹备阶段,为了开展正常的生产经营活动,特向乙方借款
    2023-07-09
    343人看过
  • 抵押登记时间能早于借款合同与抵押合同签订时间吗
    (一)抵押合同签订时间先于借款合同签订时间的,抵押合同有效。(二)抵押合同签订时间可以先于借款合同,也可以在借款合同之后,只要抵押合同内容符合法律规定,并经抵押人与抵押权人协商一致,合同即发生法律效力。抵押合同签订时间与借款合同签订时间的先后,对抵押合同的法律效力没有影响。一、贷款车抵押合同怎么签按揭汽车抵押借款合同尅按下列流程来签:1、当事人协商一致就合同的内容进行约定;2、当事人应当采用书面形式订立抵押合同;3、合同内容应写明当事人的姓名或者名称和住所、债务人履行债务的期限、被担保债权的种类和数额等;4、当事人均在合同书上签名、盖章或者按指印时,合同成立并生效。二、最高额抵押后可否第二顺位抵押最高额抵押之后不可以进行第二顺位抵押的。最高额抵押合同是2年有效期,在有效期内是优先于后面的一般抵押。不能理解为“一般抵押是从属于主合同的,而最高额抵押不从属”。抵押合同的性质都是对债权债务合同的
    2023-03-04
    480人看过
  • 担保期间内与抵押合同的关系是什么?
    担保期间和抵押合同的关系:抵押合同的作用是确保在债务人无法在规定期限内偿还债务,债权人有权依据合同处置抵押物;抵押担保期间只能由法律明确规定,而不能由当事人双方在抵押合同中自行约定的。一、债务人不能按时还款,债权人是否能占有抵押物债务人不能按时还款,债权人不能占有抵押物。抵押权人与抵押人不得在抵押担保中约定当债权人不能按期清偿债务时,抵押物归抵押权人所有。这是法律禁止的绝押合同,不受法律保护。借款期满后债务人不能清偿债务,抵押权人可以起诉债务人及时归还债务及利息,或者拍卖或折价出售以优先受偿。二、抵押物过户人可以是债权人吗?债权人和债务人就抵押物过户的规定:抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。三
    2023-04-05
    353人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>

    #抵押合同
    相关咨询
    • 如何理解抵押合同与借款合同之间的关系
      江苏在线咨询 2022-10-07
      借款合同是主合同,抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同,是保证借款到时能够归还的一个辅合同。借款合同如果无效,抵押合同当然无效。但是如果抵押合同无效,则不影响借款合同的法律效力
    • 抵押合同与贷款合同的先后关系
      新疆在线咨询 2022-10-14
      借款合同是主合同,抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同,是保证借款到时能够归还的一个辅合同。借款合同如果无效,抵押合同当然无效。但是如果抵押合同无效,则不影响借款合同的法律效力
    • 抵押合同生效抵押权与抵押登记的关系是什么
      山西在线咨询 2022-07-08
      抵押合同并非是取得抵押权的必要条件,仅仅是在设定方式取得抵押权的时候我们才需要抵押合同。抵押合同生效,抵押权与抵押合同存在着相当大的关系,可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的,要用关联的眼光看待二者。 1、对于以不动产进行抵押的合同 在抵押权效力何时产生问题上,采取了登记要件主义模式,即抵押权的设立以登记为必需要件,抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上,采取了区分对
    • 抵押借款合同有关抵押贷款合同格式及内容
      福建在线咨询 2022-05-03
      抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:1、抵押物事项:1)、房屋所有权证:潭房权字第号房屋共有权证:潭房共字第号土地使用权证:潭字第号2)、名称:3)、座落:4)、建筑面积:m2
    • 做物品质押合同质押与抵押合同是否有关系
      广西在线咨询 2022-07-01
      质押担保是债务的一种担保方式,即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有,或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。 当债务人到期不能清偿债务时,依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对权利质押物有较严格的要求,仅限于银行存款单、国家债券、国有银行发行的金融债券及银行汇票、银行本票。 我想你就物品质押合同担保抵押的