清远不动产登记簿证统一的目的与意义是什么？-法师兄

清远不动产登记簿证统一的目的与意义是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 14:11:36 163 人看过

问：统一不动产登记簿证的目的和意义是什么？

答：统一不动产登记簿证是建立和实施不动产统一登记制度的内在要求和必然体现，是更加有力保护不动产物权、有效保障不动产交易安全、切实便民利民的必然要求。

只有簿证内容统一，物权的变动情况才能够得到统一规范的反映，物权才能够得到统一严格的保护，不动产交易的良好秩序才能得以有效建立和持续运转，才能消除分散登记模式的弊端，便民利民，减少行政成本。

1.集体土地所有权

2.房屋等建筑物、构筑物所有权

3.不动产登记

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

法律综合知识
不动产统一登记的范围是怎样的

不动产统一登记的范围包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；6、建设用地使用权。不动产统一登记的范围是怎样的的法律依据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。《不动产登记暂行条例》：第一章总则第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：\n（一）集体土地所有权；\n（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；\n（三）森林、林木所有权；\n（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；\n（五）建设用地使用权；\n（六）宅基地使用权；\n（

2022-06-21

366人看过
不动产登记
到底什么是不动产登记？为什么要实行不动产统一登记呢

我国不动产登记2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。条例施行以来，各地不动产统一登记工作快马加鞭。不动产与每个人的利益息息相关。那么，到底什么是不动产登记，为什么要实行不动产统一登记呢?它又会给我们带来哪些影响?1.房产证与不动产证有什么区别?根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证比房产证内容更详细，因

2023-05-05

93人看过
法律综合知识
不动产登记中统一登记起到什么作用

进行统一登记之后，减轻群众负担。大大减少政府行政成本也可以减少因“证出多门”产生的产权不清、重复登记、错漏登记等情况的发生，这样可以更好的理清当事人之间的不动产权利界限、减少权属纠纷，提高登记准确性及权威性，能维护当事人的不动产物权。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登

2024-05-11

169人看过
法律综合知识
为什么要实行不动产统一登记

实行不动产统一登记的原因：实行统一登记的话可以将更好地整合不动产的登记职责，还可以规范登记行为，同时还可以方便群众申请登记，这样就可以保护权利人的合法权益。从长远来看，不动产登记机构统一以后，可以提高政府部门的办事效率，企业还有群众就不需要再分别跑几个部门进行登记，还可以减轻当事人的负担。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024-05-08

301人看过

不动产登记
不动产登记的意义在哪里

一、什么是“不动产登记”?“物”在民法上包括不动产和动产。“不动产”是指不可移动的物，比如土地以及房屋、林木等土地附着物。“动产”是指不动产以外的可移动的物，比如汽车等。不动产登记是建立物权制度的重要基础。民法典草案经多次审议、反复修改，最终确立了不动产统一登记制度。二、“不动产登记”的意义在哪里?从2013年3月国办通知要求出台并实施不动产统一登记制度起至今，已经历了两年的关注。1、建立不动产统一登记制度，能更好地落实民法典规定，保障不动产交易安全，减少欺诈行为，有效保护不动产权利人的合法财产权。2、从国家的角度来讲，有利于摸清全国房地产市场的基本情况，有利于宏观调控。3、建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度，从制度上加强和创新社会管理，并为预防和惩治腐败夯实基础。三、不动产登记历程2007年《民法典》规定：国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机

2023-05-04

227人看过
不动产登记
不动产登记的作用和意义

该段内容讲述了《民法典》第二百零九条第一款的规定以及不动产登记的相关内容。根据该条规定,不动产登记自发布之日起生效,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记,才能发生效力。同时,依照法律规定应当登记的不动产物权,在不动产登记簿上记载时才会发生效力。此外,当事人或其代理人在不动产登记前可以撤回登记申请。根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，该条内容自发布之日起生效。不动产登记效力表现为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。【民法典】不动产登记的法律效力是什么？根据《民

2023-09-07

190人看过
不动产登记
不动产登记证明的定义

不动产权证书是在不动产登记机构对不动产进行审查和登记后，颁发给不动产权利人作为证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。权利不变动，证书不更换。不动产权证书是在不动产登记机构对不动产进行审查和登记后，颁发给不动产权利人作为证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。权利不变动，证书不更换。不动产登记证明与不动产权证书有什么关系？不动产登记证明与不动产权证书是两种不同的证书，虽然它们都是证明不动产所有权或使用权的证书，但它们的性质和作用存在一定差异。不动产登记证明是指在不动产登记机构依法登记后，由不动产登记机构发放的证明不动产所

2023-09-03

92人看过
房产证
不动产统一登记对老百姓有什么影响与房产证有什么不同

不动产统一登记对老百姓有何影响？根据国务院《不动产登记暂行条例，需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利，共10个类别。不动产登记的实质是对权利人的合法保护，这是市场经济发展的要求，也是执政为民的具体举措。具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发；由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登

2023-05-30

149人看过

继承人
清远不动产继承、受遗转移登记

办理条件:符合办理的个人、企业、机关单位所需材料:1.《房地产权证或房屋所有权证;2.《继承人/受赠人身份证明(原件、复印件)3.《继承公证书或赠与公证书;4.《赠与人属行政机关、事业单位的，须提交财政(国资)部门的清远市直行政事业单位资产权属变更申请表和组织机构代码证、委托书;属国有企业的须提交国企办批复、营业执照、委托书。属集体所有的，须提交职工大会或职工代表大会(村民大会)通过的决议书和营业执照、委托书;属银行系统，要提交上级主管部门批文、营业执照、委托书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的，须提交营业执照、委托书和董事会(或股东大会)通过的决议书，但企业章程另行规定的除外;《受赠人属单位的需提交营业执照、机构代码证及委托书。窗口办理流程:提交申请→受理收件(交易中心窗口)→审核(交易中心主任)→审批(房管所副所长)→缮证、发证(产权股)→归档(档案室)办理时限:15工作日

2023-05-09

192人看过
计划生育
清远不动产法院裁定转移登记

办理条件:符合办理的个人、企业、机关单位所需材料:1.《转让双方的身份证明(原件、复印件)2.《房地产权证或房屋所有权证(原件)3.《购房发票办证联(原件)4.《契税完税证或免税凭证(原件)5.《计划生育证明(原件)6.《房屋测绘报告表(原件)7.《房屋产权查询证明(原件)8.《协助执行通知书(原件)9.《执行裁定书(原件)窗口办理流程:提交申请→受理收件(交易中心窗口)→审核(交易中心主任)→审批(房管所副所长)→缮证、发证(产权股)→归档(档案室)办理时限:15工作日办事窗口:清远市不动产登记中心地址：清远市清城区新城北江二路和富广场首层咨询电话：0763-3363715上班时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);清远各区县市的不动产登记中心办理费用：1.土地登记费：证书6元/本。2.房屋登记费：(1)住

2023-05-10

316人看过
法律综合知识
不动产登记的原则是什么？不动产物权的登记对抗主义

一、不动产登记的原则是什么？1．依申请登记原则。不动产登记应当依照当事人的申请进行，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。当事人不申请的，登记机构可以不予登记。2．一体登记原则。房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。3．连续登记原则。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列情形除外：（1）预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的；（2）在建建筑物抵押权登记的；（3）预查封登记的。4．属地登记原则。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。二、不动产物权的登记对抗主义不动产物权的登记对抗主义，又称登记要件主义，是指将登记作为不动产物权变动的要件，非经登记不能在当事人之间产生物权变动

2023-07-03

97人看过
法律综合知识
不动产统一登记的流程和手续

一、不动产统一登记的流程和手续1．到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；2．属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；3．市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿；4．到不动产登记窗口领取不动产登记证。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、不动产统一登记需要什么资料不动产统一登记需要的资料如下：1．登记申请书原件。2．申请人（代理人）身份证明原件和复印件。3．不动产所有权证、国有土地使用证原件和复印件。4．建设工程符合规划的证明原件或经确认的复印件。5．房屋已竣工的证明原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具

2024-02-19

327人看过

不动产登记
不动产登记的材料有哪些，不动产实行统一登记原因

一、不动产登记的材料有哪些办理不动产登记的材料有：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4.不动产界址、空间界限、面积等材料；5.与他人利害关系的说明材料；6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、不动产实行统一登记原因不动产实行统一登记原因是由于我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。国家对不动产实行统一登记制度是《民法典》中的规定。有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制

2023-05-06

191人看过
法律综合知识
不动产统一登记违建房要登记吗

一、不动产统一登记违建房要登记吗违规建筑物或者说那些没有获得合法审批手续的房地产，自然无法获得正式的产权登记。针对历史上遗留下来的“违法建筑”，如果允许它们加入到不动产物权登记程序中来，会达到以下两个关键目的：首先，这样做可以确保这些“违法建筑”在暂存在世的这段时间里，在执行产权登记责任方面能与合法建筑保持统一标准；换言之，只有通过完成完整的登记流程，包括支付相关的登记费用，当事人才有资格拥有并使用该建筑物，并从中获取收益。其次，这样做有助于在未来的城市建设规划中，为“违法建筑”的真实状况提供明确认定。完全符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规范，当市级或县级人民政府发布房屋征收决策之前，必须组织相关部门严格按照法律法规对征收范围内未曾办理过登记的各类建筑展开全面的调查、鉴定以及处理事宜。因此，通过提前将现有的“违法建设”纳入登记，无疑将会极大地方便未来城市建设中的实际调

2024-07-19

339人看过