潢川县法拍房纠纷怎么处理-法师兄

潢川县法拍房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 10:25:05 160 人看过

经过拍卖程序所得的房地产所有权极有可能牵涉到复杂的债务问题。如若债务责任人未按照事先规定的时间及要求完成债务支付义务或违反双方签订的协议条款导致抵押权的实现需要满足特定条件，那么债权人便有权优先获得房屋拍卖所得款项的偿还；然而，倘若拍卖所得收益不足以全额清偿债务，这就可能引发债务人和抵押权人之间的纷争和矛盾。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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