工业用地和普通用地被拆迁时的补偿是多少-法师兄

工业用地和普通用地被拆迁时的补偿是多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:52:37 123 人看过

1、工业用地和普通用地被拆迁时的补偿是什么

工业用地和商业用地的主要区别是拆迁补偿标准不同。一般来说，商业用地的拆迁补偿标准高于工业用地。

一般来说，商业用地的综合地价通常高于工业用地，并非绝对地价。如果是拆迁，这两种土地的具体补偿标准主要根据其位置、位置、供地性质（出让地价将高于划拨地价）、面积等进行评估，如果是国有土地，需要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》；如果是集体土地，可以参照《土地管理法》。除这两部基本法外，还需要参考当地征收补偿政策和评估机构的评估结果。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：

（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

<（二）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；

（三）房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二，工业用地和商业用地有什么区别？

1。商业用地是指规划部门根据城市规划用于建设商品房的土地，出让后土地使用年限为40年。

2。工业用地是指厂房、车间、手工业厂房、建筑安装生产场地、渣（灰）场等用地。商业用地与工业用地的区别在于，工业用地是通过抽签方式取得的，而商业用地则是通过拍卖、招标方式取得的。综合用地是指科研、办公、展览、文化、体育、卫生等用地，不包括商业用地和普通住宅用地。后两者的区别在于地价不同（工业地价低，商业地价高），使用年限不同（工业30年，商业40年）；土地使用性质不同（国家不允许违反土地使用性质，即不允许商业活动）在工业用地上）；位置不同（市区商业，郊区或近郊工业）。

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