有房没有房产证贷款可以抵押的吗-法师兄

有房没有房产证贷款可以抵押的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 16:14:09 499 人看过

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。

如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押贷款
房产抵押贷款没有登记的房子，有效吗

房地产抵押未登记的，无效力。《民法典》第四百零二条规定：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。登记时设立抵押权。当事人以房地产抵押的，抵押权自登记时设立，未登记的，抵押权不设立。房产抵押贷款的条件问：房产抵押办贷款要什么条件和手续？律师解答：第一：借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。第二：银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。《民法典》第三百九十五条、第四百零二条

2023-08-05

452人看过
抵押
名下有房产不抵押可以贷款吗

名下有房产不抵押可以贷款吗？请看下文的详细介绍：不要房产抵押，一般可以用无抵押贷款的方式申请。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大

2023-02-24

418人看过
抵押
有抵押的房产可以转证吗

抵押房产可以公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。一、离婚协议书变更财产能否公证离婚协议书变更财产能申请公证。根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况

2023-03-11

155人看过
法律综合知识
抵押房产的贷款可以转贷吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于抵押房产的贷款可以转贷吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。抵押房产的贷款可以转贷吗抵押房产的贷款可以转贷。住房抵押贷款转贷指的是将贷款从一家银行转移到另一家银行，以获得更低的利率或更优惠的还款方式。住房抵押贷款的转贷需要满足一定的条件，包括贷款期限、贷款余额、房产估值、信用评级等等。申请换贷需要在办理住房抵押贷款时留意相关条款，以便日后顺利转贷。贷款转贷注意事项1、提前还贷。在转贷之前，需要提前还清原贷款，并解除原抵押，这是转贷的前提条件。2、房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。转贷涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续，这是转贷的必要条件之一。3、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过

2024-01-23

480人看过

法律综合知识
房产证三次抵押有效吗，房产抵押贷款流程

一、房产证三次抵押有效吗无效的。只能二次抵押。《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。二、房产抵押贷款流程1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息

2024-01-25

381人看过
抵押贷款
有抵押贷款可以办理房贷吗

关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。以中国银行为例，一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房。2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；4、供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态等。一、房屋二次抵押条件有哪些？1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施

2023-03-04

191人看过
法律综合知识
贷款买房有房产证吗证上写抵押

一、贷款买房有房产证吗证上写抵押众所周知，抵押贷款是一种能够使您获得房产所有权证书的方式。抵押贷款购买房屋，实质上是通过将所购房屋作为抵押品提供给银行的一种借款行为，因此在房地产使用权证书中的他项产权部分将会特别标明作为抵押权人的银行。抵押，作为一种常见的经济行为，与质押紧密相关，但其主要差异在于，抵押并不要求抵押物品必须交由抵押权人实际监管，然而质押则需要物主将质押物体交付于质押权人管理。值得强调的是，一旦房地产贷款抵押完成了注册登记，并且在抵押权登记被注销以前，被抵押的物业将无法进行第二次转让。因此，从银行的角度来看，他们并无必要对房地产的相关文件实施质押监管。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。二、拿家里的房产证可以贷款吗完全可行。当你寻求向银行进行贷款申办时，通常需

2024-03-06

157人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款房龄有影响吗

房产证抵押贷款房龄没有影响。一、用于房产证抵押贷款的房屋要求1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、个人房产抵押贷款流程个人房产抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。要申请房屋抵押贷款，首先，借款人需要符合贷款条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房

2023-03-20

337人看过

抵押
房产有抵押可以补办房产证吗

抵押状态不可以补办房产证。抵押后再补办属于违法行为。私人抵押房产，若未至相关部门办理抵押登记手续，则系统该处房产是处于正常状态，而不是在押状态，故可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的民间抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，行为侵害抵押权人利益的，应当视为违约行为依法赔偿抵押权人。一、房屋他项权证丢失后可以补办吗？房屋他项权证丢失后可以补办，补办他项权证需要准备以下材料：1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；4、房屋所有权证复印件(校对原件)；5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具

2023-03-14

94人看过
法律综合知识
贷款可以用房产抵押吗

在我国现行法律框架下，已经通过贷款方式购买的房产同样可以再次申请进行抵押，以达成房屋二次抵押贷款的目的。然而值得注意的是，房屋二次抵押贷对于已存在债务的贷款房产提出更为严格的要求，通常情况下，仅允许那些具有增值潜力及稳定市价表现且地理位置优越的房产提交申请。此外，关于房产抵押所引起的日常生活干扰问题，只要借贷双方能够严格按照协议约定的时间节点支付本息，那么该房产的租赁以及个人居住等活动均无障碍。不过需强调的是，虽然房产抵押不会直接影响个人在实际日常使用中的权益，但若涉及到房产所有权的转让与变更等事项，仍需要征得抵押权人的充分许可方可实施，否则，擅自处置产权可能将招致违反抵押协议的法律风险。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效

2024-07-30

369人看过
法律综合知识
没有房产证怎么申请抵押贷款

1、使用预售合同办理如果预售的商品房，在与开发商签订预售合同后，并在房管局完成网签、备案后，即可向银行申请房屋抵押贷款。但需注意，开发商必须五证俱全，否则将导致贷款被拒。2、使用其他资产抵押如果是现房没有取得房产证，那么暂时无法办理房屋抵押贷款。此时可以考虑使用名下其他资产办理抵押贷款，比如汽车、债券、汇票等，只要抵押物产权清晰且具备足够的价值，也能申请到额度不低的贷款。3、办理其他贷款如果上述方法行不通，那么用户也可考虑其他的贷款形式，比如信用贷款、担保贷款等，前者不需要提供抵押担保，凭借款人的信用状况、收入即可申请；后者只需担保人资信状况良好即可贷款。哪里办理房屋抵押贷款？1、商业银行：几乎所有的银行都可以办理房屋抵押贷款，房屋是商业银行认可的优质抵押物，将房产抵押给银行，那么就可以申请贷款额度高、利率低的抵押贷款服务。不同的银行贷款额度、贷款利率略微会有一些差异，用户在选择银行时，应

2024-01-16

383人看过
抵押
有房贷的房产可否作为贷款抵押？

有房贷的房子可以抵押贷款。抵押贷款具体情况如下：1、正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的；2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。离婚有房贷房子怎么分的法律依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国城市房

2023-07-06

251人看过

抵押
房产证贷款成为难题：是否有房产可以抵押？

没有房产证的房子不具备抵押资格。不能用于办理房屋抵押贷款。如果需要资金，也可以选择其他方式解决资金问题。房地产抵押贷款中的房地产需要满足要求：必须有房地产证和土地证；无产权纠纷；有流动性；可以上市交易等等。没有房产证，不能办理抵押登记。因此，不能直接找银行做抵押贷款。二手房没有房产证能贷款吗没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。条件要求：1、18周岁（含）以上65周岁（含）以上的自然人，具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力；2、申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁；3、有购房合同或者协议，借款人按照约定支付定金的；4、借款人有稳定的职业和经济收入，能够偿还贷款的本息；5、经银行批准的有效担保；6、在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭金融卡办理贷款支付、还款等结算业务；7、银行规定的其他条件。所需材料：1、借款人的有

2023-07-11

111人看过
抵押贷款
抵押贷款要收了房产证吗，房产证抵押贷款的流程

一、抵押贷款要收了房产证吗房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。房产证的抵押期间，不能变更房屋的产权，即使房产证没有被银行收取，但在还清贷款之前，仍然算作抵押的状态。二、房产证抵押贷款的流程用房产证办理抵押贷款需要经过以下的流程：1.在贷款前，借款人需要向银行身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等等。2.向银行申请贷款，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。3.申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。4.银行审核通过，前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。5.银行完成房产证抵押贷款，进行放款。三、房产证抵押贷款的

2023-06-23

394人看过