更新建筑群:电梯安装获国家支持
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 19:20:43 369 人看过

老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的,而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程,首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿,费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同,老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时,要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。

旧楼改造的政策有哪些

农村旧房改造的范围包括全县乡、镇农户中被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求,合理确定补助对象。

《中华人民共和国建筑法》

第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。

第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 01:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 电梯安装存缺陷顾客摔伤获赔偿
    盐城市区消费者宋某于2008年6月3日向亭湖区消费者协会投诉,称其于2008年5月7日在市区某商场购物时,因该商场五楼自动手扶电梯出口与地面不平致使跌倒,当场休克,经医院诊断:其T5腰椎轻度向前滑脱、T5双侧椎弓崩裂、视网神经损伤。要求该商场全额赔偿其治疗(包括后期手术治疗)、护理、营养、误工、残疾赔偿等所有费用。亭湖区消协受理后,迅速进行调查。该商场承认在改造五楼家电营业大厅时,因费用问题未专门定制手扶电梯,而是将原用于一楼的一台电梯移至安装在五楼,因电梯超长,造成电梯出口平台与地面存在落差,但认为商场已作坡面处理,符合行走安全标准,不致于使人摔倒,同时还认为消费者宋某跌倒是因为其酒后购物,个人注意力不集中,脚底打滑踏空造成的,对宋某伤情也持怀疑态度,认为即便跌倒也不会出现如此严重后果,提出不排除宋某以前陈旧性损伤的质疑。为消除分歧,查清诉求证据,亭湖消协主动派员到医院进行调查,并向有关
    2023-06-07
    71人看过
  • 电力安装属于建筑业吗
    法律综合知识
    电力安装属于建筑业。电力安装工程包含化工,厂矿电力输配系统。变压器,断路器,负荷开关,高低压柜,电缆沟支架,电气配管,防爆照明等等。建筑业指国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。《建筑法》第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。第四条国家扶持建筑业的发展,支持建筑科学技术研究,提高房屋建筑设计水平,鼓励节约能源和保护环境,提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。
    2024-04-10
    365人看过
  • 电梯设备安装合同
    甲方:(安装委托方)____住所地:____法定代表人:____职务:____乙方:(安装承揽方)____住所地:____法定代表人:____职务:____鉴于:甲方向乙方购买了__台电梯设备,乙方具备电梯安装、维修保养的相应资质,根据国务院甲方:(安装委托方)____住所地:____法定代表人:____职务:____乙方:(安装承揽方)____住所地:____法定代表人:____职务:____鉴于:甲方向乙方购买了__台电梯设备,乙方具备电梯安装、维修保养的相应资质,根据国务院《特种设备安全监察条例》(2003年第373号令)关于电(扶)梯安装、维修应由制造企业进行的规定,甲乙双方商定由乙方负责安装位于____的电梯,双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款,并遵照执行。1、安装设备型号、数量及安装费用:________2、安装调试费以及支付:2.1
    2023-06-09
    342人看过
  • 国家规定了老楼必须装电梯吗
    并没有规定,但老旧电梯更新,有利于方便业主居民的出行,消除电梯运行的安全隐患,保障人民群众的生命财产安全。加大维修资金的投入,是建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制的重要途径,有利于实现物尽其用,提高维修资金使用效率,发挥维修资金在保障住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造中的积极作用。一、车位要交维修基金吗是否交维基金要分情况。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。对于小区内业主购买的地下室,如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别,如果是地上车位,则不会独立划分产权,其属于全体业主所有,因此不需交纳维修基金。而对于地下车库,如果业主购买的是独立产权的车库,就需要交纳;
    2023-03-20
    434人看过
  • 电梯安装许可证办理
    办理电梯安装资质,要有企业法人,满足电梯安装的许可条件,包括注册资金,人员,设备等,电梯安装资质施工单位必须具有独立的法人资格,持有有效的营业执照,注册资金应与申请施工范围相适应。电梯安装资质施工单位必须具有固定的办公场所和联系,申请改造资格的企业还应有满足其改造业务需要的厂房与场地。一、建筑工程中哪些可以专业分包专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。可以专业分包的内容包括:一、行业垄断的项目,即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。二、特殊专业项目,即手术室、金库、特殊设备等。三、专业性较强的项目,即网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。二、既有住宅加装电梯新政策既有住宅加装电梯新政策:加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的,应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主,可通过协商给予适
    2023-03-22
    436人看过
  • 电梯国家三包法最新规定
    一、电梯国家三包法最新规定关于电梯的免费质保期,国家目前并没有明确的条文规定。不过,行业的不成文规定是一年保质期,大部分房产项目免保2年。三包是零售商业企业对所售商品实行“包修、包换、包退”的简称。指商品进入消费领域后,卖方对买方所购物品负责而采取的在一定限期内的一种信用保证办法。对不是因用户使用、保管不当,而属于产品质量问题而发生的故障提供该项服务。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容,并按照消费者的要求予以说明。经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并借助技
    2023-03-26
    276人看过
  • 电梯安装工程的通病
    1、单体工程接地体的接地电阻测试值偏大的问题首先应了解影响接地电阻值的相关因素,一般与土壤的导电率有关。上海浦东地区基础工程中接地电阻测试值一般在0.1~0.2Ω。如出现阻值偏大(有的甚至出现0.6Ω),必须仔细检查,确保接地电阻测试仪接地探测针(P、C)四周的土同大地可靠连通。可采取以下步骤:金属棒插入的地方若很干燥,就先挖坑倒桶水,过半小时左右再倒水,直至确认探测针所在的坑内水土同大地可靠连通。被测钢筋的表面应除去锈蚀,确保接触良好;这个时候测试,测出的阻值才真实有效(大雨过后测试更方便、真实)。单体工程测试记录表中的阻值偏大或阻值之间偏差较大,有可能是未按要求操作。定期检查测试仪表的有效期(经法定检测单位检测),若已过期,则接地电阻测试值无效。2、绝缘电阻值测试的准确性绝缘电阻值测试:电气工程中的绝缘电阻值同以下因素有关:1)电线管的材料(金属或PVC);2)电线管的长短;3)导线所
    2023-06-26
    323人看过
  • 违章建筑工程款能否获得支持
    一、违章建筑工程款能否获得支持可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决。二、农村违章建筑能强拆吗1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。2、调查。在调查中,应当注意以下几点:(1)调查人员不得少于2个人。(2)调查人员要主动出示执法证件。(3)在被询问以及在签署笔录时要谨慎。3、决定。(1)告知,听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。(2)听证。听证是指行政机关实施行政处罚过程中,在作出决定前,由非本案调查人员主持,听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据,并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。4、处罚决定书的送达和执行。执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。三、违章建筑举报应
    2023-06-16
    424人看过
  • 安装好的新电梯质保修期是多久
    根据规定,电梯设备的保修期限通常从产品验收合格之日起计算,时间跨度为1到1.5个自然年度。然而,在此期间内如若发现电梯自身存在质量缺陷,他们将提供无偿的上门检修服务。至于因业主或乘客不当操作引发的电梯故障问题,则需由相关责任方自行承担修理费用,同时与电梯制造商预约并支付相应的维修费用进行维修。《中华人民共和国民法典》第六百二十一条当事人约定检验期限的,买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定;但是,对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该二年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的
    2024-08-19
    358人看过
  • 国家对电梯安全有哪些规定?
    国家规定电梯困人30分钟内必须到达现场。接到电梯困人或者影响安全运行报告后,应当派人及时抵达处置;在城市建成区的,抵达时间不超过30分钟,其他区域不超过1小时。电梯维护保养单位遵守制定维护保养方案、应急救援预案,设立24小时值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除。电梯伤人谁担责?电梯伤人由生产者或销售者担责,公共场所的经营管理者没有尽到安全保障义务的承担相应的责任。因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应补充责任。《青岛市电梯安全监督管理办法》第三十四条:电梯维护保养单位应当在维护保养中严格执行电梯维护保养技术规范,保证维护保养电梯的安全性能,并遵守制定维护保养方案、应急救援预案,设立24小时值班电话,保证接到故障通知后及时予以
    2023-08-04
    170人看过
  • 旧楼小区加装电梯国家补贴规定
    《关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》(建房﹝2019﹞56号)规定逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商,就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见,签署同意增设电梯的书面协议。在拟增设电梯所在物业区域的显著位置,就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议,应与异议人协商达成一致意见。向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹,可以申请使用公积金、维修资金等加装,电梯加装完成后,财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询,由社区协助业主做好此项工作。一、小区电梯是不是都有几个人签合同加装电梯需要三分之二以上的业主同意。多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之
    2023-02-10
    57人看过
  • 广州市加装电梯新规
    从2021年1月1日起,广州市既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行,即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。一、业委会不开业主大会怎么办有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的;(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。二、物业动用维修基金新规一是改变表决方式、提高表决效率。原来的规定是“面积和人数双过半同意”(即经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意),重大事项“双过2/3同意”。二是大幅度降低使用维修基金的表决门槛,即由全体业主的“双
    2023-03-26
    290人看过
  • 电梯安装分包是否违法
    法律综合知识
    一、电梯安装分包是否违法若电梯安装企业或承揽单位的商业许可证所包含的业务领域并不涵盖诸如人事服务、劳务分工与劳动力派遣等相关劳务授权,那么在与之签署工程委托安装合约的情况下,该行为有可能被视为一种典型的工程转包现象,且无疑会被判定为严重违反建设工程项目发包方和承包方相互合作的原则。更为重要的是,如果从电梯安装环节的具体操作来看,存在向未持有相应资质的单位进行有序拆分的行为,那毫无疑问,依据现行国家法律法规,这将被视为非法的工程分包行为。根据我国现行法律规定,严禁任何承包单位将其所承担的所有建筑工程项目完全转让给其他第三方,或者将其分包给那些不具备相应资质的单位。因此,如果电梯安装过程中的分包行为违反了上述法律规定,那么它就构成了一种违法行为。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
    2024-07-21
    382人看过
  • 电梯安装刷卡器违法吗
    法律综合知识
    一、电梯安装刷卡器违法吗在未获得全体业主大会明确许可的情况下,擅自对物业设施进行电梯门禁系统加装实属违法行为。鉴于电梯属于专业性极强的特殊设备范畴,因此物业若欲实施电梯改造及相关刷卡机的安装工作,必须事先向安全监管部门提交申请并获取批准,同样需要经过全体业主大会的一致表决通过后方能实施。电梯使用刷卡系统不仅能够有效提高小区整体的安全防范水平,极大便利物业管理人员的日常工作,降低物业运营成本,节约能源费用,而且还能有效减少电梯的损耗程度,从而缩短维护保养周期。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。二、电梯安全管理员职责是什么若电梯不幸发生事故,则电梯管理员应负
    2024-07-04
    272人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 建筑物电气装置的安全距离国家标准
      江苏在线咨询 2022-03-11
      根据国家标准中建筑物电气装置的相关内容,对室内外变压器四周的最小安全距离一般有以下规定:(1)室内变压器,其外廊与四周的最小距离不应小于:变压器与后壁和侧壁之间100~1000千伏安0.6米1250千伏安及以上0.8米变压器与门之间100~1000千伏安0.8米1250千伏安及以上1.0米(2)室外变压器,其外廊与四周的最小距离不应小于0.8米。变压器外廊之间的距离不应小于1.5米。如小区内台架式
    • 安徽省建筑装饰装修国家标准
      湖北在线咨询 2022-02-11
      一、外墙面。贴外墙砖,如相关规范调整,则改为刷外墙乳胶漆,外墙要设置分隔缝。二、装修房部分。 1、卧室、客厅内墙面:1:3水泥砂浆中级抹灰,刮二遍腻子,刷二遍乳胶漆,选用西南04J515第5页N08作法。 2、卧室、客厅顶棚饰面:1:3水泥砂浆中级抹灰,刮二遍腻子,刷二遍乳胶漆。 3、卧室、客厅及楼地面:2.5cm厚瓜米石地坪压实收光,地面选用西南04J312第5页3110a作法,楼面采用西南04
    • 南京新政策家装电梯有哪些
      内蒙古在线咨询 2023-03-16
      一、申请人在办理工程规划手续时,需提供申请人的身份证、房屋所有权证原件,还要对业主一致同意的书面协议进行公证。从具体实施来看,非受益或持反对意见的业主,不愿提供身份证和房产证原件,而公证所需的各种材料,部分业主难以提供齐全,导致办理手续难度加大。对此,在《实施办法》中取消公证,且规定在办理建设工程规划许可手续时,提供本单元业主身份证、房屋权属证明复印件。 二、增设电梯的所有费用均由业主自筹解决,增
    • 电梯安装梯控有规定吗
      上海在线咨询 2022-10-31
      相关法律----《中华人民共和国特种设备安全法》
    • 国家加装电梯的政策和法规
      西藏在线咨询 2021-12-18
      国家加装电梯的政策和法规如下:1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿,坚持居民自治为主;2、在加装电梯的过程中,应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善;3、对于不支持合作的少数居民,应该做好说服和劝导工作;4、如果无法协调,可以向社区或政府职能部门反映,社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解,以促进所有业主的同意。