撰写共有人卖房合同的注意事项-法师兄

撰写共有人卖房合同的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:32:46 369 人看过

如果是以3户人家的名义和开发商签订了购房合同，就不需要再签协议了。因为按合同办理房产证时，一个是“产权人”，另外两个是“共有人”。三户代表的姓名将被记录并反映在房产证上。最后“业主”拿到了房产证原件，另外两人拿到了房产证复印件。由于三家各出资1／3，产权为“共有”。无论是以“产权人”或“共有人”的名义登记，三方的权利义务完全相同，即取得原件还是复印件，没有区别。

签订的卖房协议有法律效力吗

依法签订的卖房协议有法律效力。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》规定，共同共有下、共有人转让其只有的不力产或动产份额的，应及时将转让条件通知其他共有人，有两个共有人主张行使优先购买权的，协商不成的情况如何处理，按各自共有的份额比例行使优先购买权。

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