本文主要介绍了2020成都二手房限购政策的相关内容，包括购房政策、手续准备和律师咨询。提醒购房者在购房时要了解政策、手续和律师建议，做好准备工作。

相较于买方，卖方在交易中所面临的风险更大一些。因为在任何一种交易方式中，买方都需要预付一部分房款，若付款后卖方反悔或买方根本就是遭遇欺诈，则会给自己带来重大损失。尤其是在卖方以按揭方式购房的交易形式中，买方有可能先行垫款为卖方赎证，此间风险更大。而要避免风险也应做到：

（一）通过房屋中介公司交易。买方将预付款交给中介公司，由中介公司陪同卖方到银行赎证，赎出的房权证由中介公司保管而不到卖方手中。

（二）应当签订一份完备的合同，要使用定金条款并约定违约金。

（三）由于是二手房，买方在接房时一定要查明该房屋的物业费、水电热气费、有线电视费等费用是否已在交付前结清，否则后患无穷。

以上就是关于2020成都二手房限购政策有哪些的相关介绍，大家在购买二手房的时候，要了解一下具体的购房政策，了解一下办理买房事宜的相关手续，提前做好准备工作，如果对此还有不明白的，大家也可以咨询一下ask．com的律师。

买二手房如何避免风险？

购买二手房时，需要注意的法律风险主要包括：一是房屋权属证书的合法性，二是房屋是否存在权利瑕疵，三是房屋是否存在质量瑕疵，四是房屋是否存在租赁关系，五是房屋是否存在抵押、查封等情况。因此，在购买二手房时，建议购房者在签订购房合同前，应当充分了解房屋的权属情况，查验房屋权属证书，检查房屋是否存在权利瑕疵，查看房屋质量报告，了解房屋是否存在租赁关系，核实房屋是否存在抵押、查封等情况。如果可能，还可以请专业的法律机构进行房屋权属和房屋质量的审查。

在交易中，卖方承担更大的风险，因此购房人应通过中介交易并签订合同，使用定金条款，确保物业费、水电热气费已结清，同时了解房屋权属，查验权属证书，检查房屋质量，了解租赁和抵押情况，可请专业机构审查权属和质量。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。