怎样测算建筑面积？-法师兄

怎样测算建筑面积？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 00:10:11 164 人看过

建设部在去年上半年已规定《房产测量规范》，这个新规定更具体地说明了容易引起争议的公摊面积的计算规则。该新规定对在面积测量中容易引起争议的房高、外墙墙体、斜面结构屋顶、不规则围护物、变形缝、非垂直墙体、楼梯下方空间，公共通道等作了详细说明。规定明确，凡是计算建筑面积的房屋、层高均应在2．20米以上(含2．20米、下同)。房屋屋顶为斜面结构的，层高2．20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜以及阳台、挑廊等水平投影超出底板外沿的，以投影计算建筑面积。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2．20米以上的部位计算建筑面积。房屋套内具有使用功能但层高低于2．20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。依照规定，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。楼梯建筑面积其下方有空间，不论是否利用均不再计算建筑面积、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有住，是否有维护结构，均不算建筑面积。

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