购买二手房防止被骗应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
一、买二手房做婚房应注意哪些事项?
买二手房做婚房的讲究有:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
二、买经济适用房要注意什么
在购买二手经济适用房时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)
三、买二手房一般需要注意什么
购买二手房需要注意是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;房屋产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。
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怎么防止二手房买方毁约不买西藏在线咨询 2021-06-291、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 3、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场
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怎样做才能买好房买房怎样防止被骗云南在线咨询 2023-09-081、尽可能买现房。 2、争取一步到位直接签订合同。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。 4、签订合同时也签订物业管理协议。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。如何防止:要注意房子价位的标识,在选购期房时,应对发展商及承包商的实力多做考察。还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。