房屋验收时开发商要出据的证明材料有那些-法师兄

房屋验收时开发商要出据的证明材料有那些

来源：互联网时间： 2023-02-16 14:01:29 162 人看过

交房时开发商必须提供：

1、两书———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。如果开发商能不提供上述文件，购房者有权拒收房屋，由此造成的损失由开发商承担。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，内容通常包括：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘是不能入住的。如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。如果开发商能不提供上述文件，购房者有权拒收房屋，由此造成的损失由开发商承担。针对您所说的情况，还是建议您先不要收房，否则再维护权益则比较被动。业主可以和开发商进一步沟通协商，如果协商未果，必要时可以向工商等部门反映。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋验收相关文章

死亡证明
死亡证明要那些材料

死亡证明要的材料有：1、死于医疗卫生单位的，凭《死亡医学证明》。2、对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居村委会或卫生站所出具的证明。3、非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安司法部门出具的死亡证明。4、公民死亡，城市在葬前，农村在一个月内，户口簿及死者的居民身份证。派出所开死亡证明流程如下：1、由直系亲属携带死者身份证、户口簿及相关材料到派出所开具死亡证明；2、派出所进行受理审查；3、不符合条件的，告知原因；4、符合条件的开具死亡证明。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。社区领取死亡证

2023-08-08

417人看过
配套设施
精装房验收时开发商应提供的证件有哪些

一、开发商交房法规根据《建筑法》等相关法律规定，一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件。也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。二、开发商应当出具文件开发商交付的房屋必须符合法定交房条件，具体到各个方面的话就是开发商需要出具以下这些文件。1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、

2023-02-25

63人看过
结婚证
收养社会弃婴需要那些证明材料

（一）夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证书。（二）夫妻双方提出书面申请。（三）夫妻双方所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的婚姻状况、有无子女和有无抚养教育被收养人能力等情况的证明。（四）收养人常住户籍所在地计划生育部门出具的收养人子女情况的证明。（五）收养人（双方）健康检查证明。（指定医院）（六）收养人和被收养人单身免冠二寸照片各一张，合影二寸照片一张。（七）在县级以上报纸刊登《公告》。（统一公告）（八）夫妻共同收养子女的，应共同到收养登记机关办理登记手续；一方因故不能亲自前往的，应当书面委托另一方办理登记手续，委托书经村民委员会或者居民委员会证明或者经过公证。一、非法收养弃婴会怎么样非法收养弃婴是不合法的，甚至有可能会涉嫌刑事犯罪。如果借收养名义拐卖儿童的，依法追究刑事责任。遗弃婴儿的，由公安部门处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。出卖亲生子女的，由公安部门没收非法所得，并处以罚款

2023-04-05

480人看过
分居
能够证明分居的证明材料有那些？

1、一方在外居住的房屋租赁合同；2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；5、人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据分居证明材料有什么（一）签署协议书。在双方自愿的情况下，签定分居证明书或者是分居协议书，上面要有双方的亲笔签字。一般情况下如果夫妻双方分床不分房，法院难认定是分居。所以在一方提起诉讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，外加夫妻同居是纯属私人事务，他人很难为此作证，因此法院一般不予采信。（二）提供知情证人或租房合同。如果一方离开家，在

2023-08-15

401人看过

单方解除合同
开发商有验房单真的就能说明房屋质量？

开发商对验收单上已经验收的情形不承担责任，但验房单不能免除卖房人对于验房单所述以外之房屋瑕疵的质量担保责任。一、精装房出了问题需要如何去处理一般来说，对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。签订买卖合同时，应明确交付房的装修标准，明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。验房时没有达到合同约定装修标准的，业主应收集证据，拒绝办理交房手续，通知开发商在合理期限内维修。协商不成，可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。二、验收房子不合格怎么办一手购房验房过程中，常见的出现不合格情形为：1、房屋未经竣工验收合格；2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件；4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人；5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件；6、工程测绘的房

2023-06-25

254人看过
业主
商品房交房时开发商要给业主哪些材料

《商品房质量保证书》、《商品房的使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》，《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》。《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。一、买房需查看的证件有哪些1、查看开发商的《营业执照》；2、查看开发商的《建设用地规划许可证》；3、查看开发商的《建设工程规划许可证》；4、查看《国有土地使用证》；5、查看《建设工程施工许可证》；6、查看《商品房预售许可证》。二、买房要问哪些问题买房要问以下问题：1、要问五证，国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房销售（预售）许可证。2

2023-04-05

304人看过