对于地役权登记，《土地登记办法》第三十七条明确规定，在实践中应注意以下几点：一是地役权登记的登记对抗性，而不是登记效力原则。地役权在地役权合同生效时成立，而不是在登记时成立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记要求双方自愿申请并提供地役权合同。第二，当事人申请地役权登记时，地役权和地役权的权属状况，特别是地役权的权属状况应当明确无异议，当事人应当提供地役权和地役权的土地权利证书。三是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。第四，地役权登记可以由国土资源行政主管部门直接办理，无需报请政府批准。（5）符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项记载在土地登记簿和地役权、准地役权的土地权证上，并将地役权合同保存在地役权档案和地役权准地役权档案中。第六，地役权与被地役权属于不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责地役权登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责地役权登记的国土资源行政主管部门办理登记后，应当通知负责地役权登记的国土资源行政主管部门，由国土资源行政主管部门记入土地地役权登记簿。（7）地役权登记后，应当发给当事人其他权利证书，并将地役权记载在土地证记载栏。八是地役权初始登记虽然实行登记对抗，但已登记的地役权发生变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

地役权合同范本

承包人XXX（以下简称甲方）XXX（以下简称乙方）为签订地役权设定合同，双方约定如下条款：

第一条甲方为地役权人，应向甲方设定地役权乙方为甲方所有的XX市土地。宅基地面积为x平方米。

乾清土地地役权的第二部分如下：

从土地东侧的XX土地边界线起，向西XX平方米，从乙方拥有的土地边界线起至南部公路，30米，面积20平方米。附图在最后。

第三条甲方应每年对前款所述部分土地进行一次修缮，费用自理，以方便通行。

第四条乙方每年12月31日向甲方支付x元作为奖励。

第五条乙方超过两年未支付上述报酬的，甲方可以要求解除地役权。第六条地役权的有效期为三十年，自合同订立之日起计算。第七条地役权合同有效期内，地役权与地役权同时转让，地役权人转让的，地役权不消灭。本合同一式两份，双方签字盖章后各执一份。

地役权人（甲方）：XXX

地址：

身份证统一号码：

地役权人（乙方）：XXX

地址：

身份证统一号码：

日期：XX，XX