合肥购买经济适用住房所有权转移登记指南-法师兄

合肥购买经济适用住房所有权转移登记指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 11:21:21 440 人看过

审批条件：1.登记申请书

2.申请人身份证明

3.法定代表人及委托代理人身份证复印件

4.购房发票

5.已登记备案的商品房买卖合同

6.商品房合同网上备案确认单

7.财政部门纳税/免税证明

8.住房保障管理机构出具的准购通知书

9.房屋竣工验收备案表

10.房屋竣工面积测绘报告及平面图

审批时限：个人申请：7个工作日;开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。

审批收费：收费标准：

手续费：1.5元/㎡

登记费：25元/套

工本费：一本免收，每增加一本10元

维修资金：1%(以购房款总额为基数)

收费依据：

发改价格(2008)924号

皖价费(2008)76号

合价房(2009)233号

受理机关：市房地产管理局

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(一)个人与个人之间房屋买卖。1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、以房抵债的还应提交抵债协议书。4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。6、当事人双方身份证。(二)个人与单位、单位与单位之间房屋买卖。1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。4、办理房屋划拔、转让、合并、改制产权登记还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。5、以房抵债的还应提交抵债协议书。6、法院判决、裁定的房屋还应提供人民法院判决或裁定书，人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。7、个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。8、委托他人办理的应提供授权委托书。一、哪些情形应申请房屋所有权转

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一、申请材料1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明；3．不动产权属证书；4．宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：（1）依法继承的，按照本规范1.8.6的规定提交材料；（2）分家析产的协议或者材料；（3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；5．法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。二、收费文件及标准三、法定时限自受理申请之日起30个工作日。

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办理材料：(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)(二)法人(代理人)身份证明，复印件1份;(须比对身份证明原件)(三)营业执照(副本)，复印件1份;(须比对原件)(四)委托书，原件1份;(委托代理需提供)(五)不动产权属证书，原件1份;(已取得的国有土地使用证或不动产权证书)(六)建设工程规划许可证，复印件1份;(须比对原件)(七)规划竣工验收合格证(含规划竣工红线图)，复印件1份;(八)建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表，复印件1份;(须比对原件)(九)《人防工程竣工验收备案表，复印件1份;(办理地下室部分的需提供)(十)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(需对比原件)(十一)不动产现售备案

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1、申请登记（①服务台咨询、填表、取号等候②登记受理窗口申请登记，领取收件单）；2、发证窗口领证1、房屋登记申请书（转移登记）；2、申请人身份证明、婚姻关系证明；3、房屋所有权证、国有土地使用权；4、苏州市市区公有住房房改售房审批表；5、江苏省公有住房出售收入专用票据（第四联）；6、苏州市市区房改售房买卖契约；7、房屋登记委托书；8、房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；

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沈阳市经济适用住房转移、变更、撤销登记保障家庭将已发放的购房补贴资金全额退回到区、县(市)住房保障管理部门经济适用住房货币补贴资金专户，填写《沈阳市经济适用住房转移、变更、撤销登记申请表(以下简称《申请表)由区、县(市)住房保障管理部门确认后，报市保障性住房管理部门核准，签发《沈阳市经济适用住房转移、变更、撤销登记同意书(以下简称《同意书)。1.申请人购买的新建商品住房在合同备案后未取得房屋所有权证，拟撤销商品房买卖合同备案的，申请人与房屋开发建设单位持市住房保障管理部门出具的《同意书到房屋登记部门办理备案撤销手续。2.申请办理房屋转移登记的，申请人持市住房保障管理部门出具的《同意书，到房屋登记部门办理手续。3.申请将房屋有限产权变更为完全产权的，申请人持市住房保障管理部门出具的《同意书，到房屋登记部门办理手续。(二)保障家庭申请办理房屋变更登记的，应当到区、县(市)住房保障管理部门填写《

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成都中心城区经济适用住房“锦和康城”可售房源1997套，于2016年3月4日起面向符合条件的申购人开展销售工作，现将有关事项公告如下：一、登记对象登记对象为2016年3月4日前（不含3月4日）取得《成都市经济适用住房资格认定通知单（以下简称：《资格认定通知单)的待保障对象。二、登记时间登记时间从2016年3月4日起至2016年3月18日止。每日9：00-12:00，13:00-17:00（双休日、节假日除外）。三、登记程序《资格认定通知单取得时间在2015年3月4日之后（含3月4日）的申购家庭，申购人持本人有效身份证、《资格认定通知单等资料原件，至成都市西御河沿街33号成都市人民政府政务服务中心房产分中心住房保障服务大厅11—13号窗口进行登记。《资格认定通知单取得时间在2015年3月4日之前的申购家庭，需共同申请家庭成员（未成年人除外）持有效身份证、《资格认定通知单原件，共同前往成都市西

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作者:高攀一、必须提交的资料：(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;(5)买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)契税完税或减免税凭证原件;(8)补交土地出让金的证明;(9)“〇二六”单位的房屋，提交“〇二六”单位的批准出售证明原件。二、申请人身份证明：(1)本市居民：居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿);(2)外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿;申请房屋买卖、赠与、交换、抵偿债务等转移登记的权利人，还应提交暂住证或北京市工作居住证;(3)军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或

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(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过

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合肥土地使用权初始登记指南

法律依据：《中华人民共和国土地管理法第十一条《中华人民共和国土地管理法实施条例第四条、第五条《安徽省实施办法第六条、第九条《土地登记办法(国土资源部第40号令)办理条件：本市市辖区行政区域内土地使用者(不含开发区、产业园区)所需材料：1、法人资格证明(经过本年度年检的营业执照、法人代码证复印件1份)2、法人代表人证明(原件1份)和法定代表人身份证(复印件1份)3、委托他人办理的，提供授权委托书(原件1份)、受委托人身份证(复印件1份，提供原件核对)4、土地登记申请审批表(原件1份)5、授权指界委托书(原件1份)6、建设用地批准文件及其附图或其它土地权属来源证明(原件1份)7、房产证或者其它地上附着物权属证明(复印件1份，提供原件核对)8、以出让(租赁)方式取得土地使用权的，还需提供下列材料：(1)土地使用权出让合同(原件1份)(2)缴纳土地使用权出让金和契税发票(复印件各1份)(3)规划平

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依据我国相关法律的规定，经济适用房的购房者拥有有限的产权，如果想要拥有完全产权的，需要住满五年，并且按商品房价格补交一定差价和交纳一定比例的土地收益。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。哪些人可以买经济适用房同时符合下列条件的上海市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房(上海为例)：1、家庭成员在本市

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