夫妻共有房产离婚后过户给其中一方需要什么手续-法师兄

夫妻共有房产离婚后过户给其中一方需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 01:30:10 443 人看过

一、夫妻共有房产离婚后过户给其中一方需要什么手续

（一）婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

（二）夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

二、离婚后要求分割夫妻共同财产法院能否支持

根据《民法典》：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

三、夫妻共有房产,一方能卖吗

要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。

（一）若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

（二）若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

房产过户
共同房产过户给一方后再离婚

一、离婚共有房产怎么过户离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（五）取证。《民法典》解读：第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双

2023-03-14

66人看过
法律综合知识
离婚后房贷可以转给夫妻其中一方吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于离婚后房贷可以转给夫妻其中一方吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。离婚后房贷可以转给夫妻其中一方吗离婚后房贷可以过户到一方名下。但该房贷属于夫妻一方个人债务的除外。房贷是夫妻共同债务的，两人可协商约定债务由一方偿还，但夫妻间的协议不影响银行向夫妻双方追偿，若不承担债务的一方偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、

2024-01-19

194人看过
共有
夫妻共有房产如何过户到其中一人名下

夫妻共同房产过户到一方名下可分为两种情况：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。离婚后原来夫妻单方名下房产过户，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。夫妻共同房产离婚怎么分夫妻共同房产离婚时由双方协议分配，协议不成的由法院判决。具体如下：1、如果双方均主张房屋所有权，法院准许双方可以竞价取得；2、对于一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2023-07-05

93人看过
共有
夫妻离婚后如何过户共有房产？

按照抵押权人的意愿,离婚双方需要签署一份关于房屋产权变更的书面协议,变更债务人。然后,需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,最后到房产交易中心办理过户手续。整个过程需要按照抵押权人的意愿进行,以确保房屋产权的变更能够顺利进行。按照抵押权人的意愿,离婚双方需要签署一份关于房屋产权变更的书面协议,变更债务人。然后,需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,最后到房产交易中心办理过户手续。房产过户注意事项：离婚双方需注意哪些关键问题？离婚是房产过户过程中常见的一环,注意事项尤为重要。根据相关法律规定,离婚双方需注意以下关键问题:1. 离婚协议中关于房产的处置:离婚协议是离婚过户的基础,其中对于房产的处置应该明确约定。如果离婚协议中没有明确约定或者约定不明确,

2023-09-08

133人看过

房产过户
夫妻离婚后如何将房产过户给离婚方

双方当事人可以直接向登记机关提出过户登记申请，然后向登记机关提交相关材料，比如双方当事人的身份证，还有房产的相关材料；登记机关会对材料进行审查，审查后，发现符合过户登记条件的，应当为双方办理过户登记，这样就可以把房产过户给对方。离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税一、离婚后夫妻的房产怎么过户（一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：（1）到房管部门办理权属变更手续；（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。（二）按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税（一）通过

2023-07-03

58人看过
房产过户
离婚后房产过户是否需要夫妻双方共同办理？

没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。房产过户双方都需要什么证件呀房产过户需要以下证件：房地产转移登记申请表；申请人身份证明，如身份证等材料；房地产权利证书；已设定抵押权的，抵押权人同意的书面文件；有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有

2023-07-03

149人看过
房产过户
2023夫妻关系房产过户需要什么手续

一、夫妻关系房产过户需要什么手续1、目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。2、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证；(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不

2023-05-13

435人看过
法律综合知识
夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女

一、夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女在配偶中某一方不幸离世后，若需对房屋所有权进行变更登记手续，则应当前往位于房屋所在地的公证机构，以办理继承公证事宜；随后，还需要向房地产测绘部门提出申请，办理房屋面积测绘或者转绘手续；接下来，携带好个人身份证明文件（如身份证）、婚姻关系证明文件（如结婚证）、户籍证明文件（如户口本）、房地产权属证明文件（如房地产权证）、继承公证文件以及房屋测绘证明等资料，前往房地产交易中心申请办理继承登记手续；在此过程中，办案人员将收取相关材料并予以受理，同时核发回执；待审核工作完成之后，便可发放已经更改为继承人姓名的新的房产证明。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《城市房地产管理法》

2024-04-18

299人看过

印花税
过户夫妻房产需要哪些手续？

夫妻进行房产过户所需的手续包括四个步骤。首先,夫妻双方需前往不动产交易中心进行转绘手续。接着,夫妻双方需前往房管局办理免征契税申请手续。第三步是双方需在不动产交易中心办理析产登记并缴纳登记费用。最后,房屋的新所有权人将领取新的房产证。夫妻进行房产过户所需的手续包括以下几个步骤：1.夫妻双方前往不动产交易中心进行转绘手续；2.夫妻双方前往房管局办理免征契税申请手续；3.双方需在不动产交易中心办理析产登记并缴纳登记费用；4.最后，房屋的新所有权人将领取新的房产证。房产过户流程是什么？房产过户流程是什么？房产过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据我国《民法典》的规定，房屋过户应遵循一定的流程。一般来说，房屋过户的流程包括以下几个步骤：1. 双方协商：房屋所有人在过户前需要与另一方协商，达成过户协议。2. 签订房屋买卖合同：双方就房屋买卖达成协议后，需要签订书面合同，约定房屋交

2023-08-30

386人看过
房产过户
夫妻双方需一同办理房产过户手续吗？

一般情况下，如果夫妻双方购买的是二手房，那么在办理房产过户的时候就要夫妻双方都到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或者要委托代理的，那么就要提供书面协议或提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定，如果该财产属于夫妻共有房产，那么需要让共有人一起进行申请。房产过户需要户口本吗办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依

2023-07-01

102人看过
协议离婚
房子夫妻共同所有离婚后需要过户吗

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。一、自愿离婚协议精神赔偿是否可以自愿离婚协议精神赔偿是可以的，因为双方当事人如果自愿离婚，关于精神赔偿方面的问题能够达成一致的话，完全是合法的。离婚后房子按揭办理过户手续由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可

2023-03-13

418人看过
房产过户
北京夫妻房产过户需要什么手续谁知道？家人房产过户手续？

北京夫妻房产过户需要什么手续谁知道？家人房产过户手续:（一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭

2023-02-12

462人看过

房产过户
房产过户手续与夫妻离婚有关吗？

夫妻离婚房产过户的，应当办理以下手续：1、首先向登记机关提交过户登记申请；2、向登记机关提交相关材料，比如双方当事人的身份证，还有有关房产的材料；3、登记机关应当对材料进行审查；4、审查后，发现符合过户登记条件的，应当为当事人办理过户登记；5、最后当事人领取房产证就可以了。夫妻离婚后房产过户要交税吗夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。由于离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-01

265人看过
法律综合知识
离婚一方把房产转给另一方需要什么手续？

1、先把材料准备好，去当地的有关部门办理公证手续。如果有判决书，就不需要办理公证了。2、双方要去当地的交易中心办理转绘手续。3、双方去房产局申请，办理析产登记手续，同时支付登记费用。4、办理好以后领取新的房产证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2024-05-12

111人看过