如何写房屋赠与协议书
来源:互联网 时间: 2023-03-08 18:02:09 456 人看过

房屋赠与协议书应写明赠与人与受赠人的基本信息;赠与人与受赠人的关系;房屋赠与理由;房屋基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;办理产权登记的相关事宜;赠与的附义务;撤销房屋赠与的情形等条款。

一、房屋赠与合同公证费用是多少

房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

房屋赠与公证手续办理流程:

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;

3、办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续;

5、赠与人将房屋交付受赠人。

二、房产赠与需要什么手续?

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。同时根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

(1)、过户申请书

(2)、身份证件

(3)、房地产权证

(4)、赠与书及公证书

(5)、有关税费的收据

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

三、如何办理房产赠与手续

房产赠与手续房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。

一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:

(1)申请书

(2)身份证件

(3)原房地产产权证

(4)赠与书及公证书

(5)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月04日 08:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多书面合同相关文章
  • 房屋赠与协议失效后如何解决?
    房屋赠与协议不履行的,如果该协议未经公证,受赠人无权要求赠与人履行。在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。如何认定协议无效无效的协议,是指虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的协议赋予其法律效力,无效的协议自始没有法律约束力。根据法律规定,无效协议的类型包括:(1)无民事行为能力人实施的民事法律行为;(2)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为;(3)违反法律、行政法规的效力性强制规定的民事法律行为;(4)违背公序良俗的民事法律行为;(5)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲
    2023-08-11
    157人看过
  • 如何书写遗赠协议的格式?
    遗赠协议的书写格式应当是这样的:1、遗赠人的个人信息,包括姓名、性别、住址和身份信息;2、受赠人的信息,受赠人是自然人的,应当写明姓名、性别、住址、联系方式和身份信息,受遗赠人是组织的,应当写明组织的名称和住址,还有负责人的信息;3、遗赠人在死亡后,将何种财产赠送给受赠人;4、遗赠人要求受赠人承担义务的,应当在协议中写明的;5、双方当事人应当签字,并且注明年、月、日。简约版简易的遗赠协议书<p>甲方(遗赠人):__________</p><p>身份证号:__________</p><p>乙方(受赠人):__________</p><p>身份证号:__________</p><p>甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:</p><p>一、甲方所有的__________,在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:__________。</p><p>二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费_________
    2023-07-01
    97人看过
  • 房屋建筑安全协议如何书写
    一、房屋建筑安全协议如何书写发包方(甲方):承包方(乙方):为了搞好工程项目施工作业的安全管理工作,做到各司其职、各负其责。经双方协商签订本合同。第一条.本合同为工程项目合同(合同编号:)的附件。第二条.工程项目(一)工程项目名称:(二)工程项目地点:(三)工程项目施工期限:第三条.甲方安全责任(一)进场施工作业前对乙方项目负责人和安全责任人进行安全事项交底,其内容是:**有限公司安全生产通则;项目属地单位的安全规章制度及对该工程项目有关联的安全注意事项,并应有完备的交底资料记录。(二)指定专人负责监管该项目的安全工作,并配合乙方解决因甲方因素而影响安全施工的问题。(三)在有毒有害、易燃易爆、带电运行、机械运作的危险区域内作业,事先要求和协助乙方制订安全措施并监督实施。(四)监督检查乙方的安全施工作业情况,对违法乱纪现象按甲方单位安全检查考核细则规定进行违规执罚。因乙方严重违规施工作业而影
    2023-04-24
    231人看过
  • 如何写回迁房赠与协议,回迁赠与协议是否需要进行公证
    一、回迁房赠与协议怎么写?房屋赠与协议书赠与人:XXX(下称甲方)受赠人:XXX(下称乙方)甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋赠与事宜达成如下一致协议,甲方自愿将其所有的位于XXX房屋赠与乙方,乙方自愿受赠。赠与房屋的四至界邻为:XXX,赠与房屋的房屋所有权证号为:XXX.赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。1、受赠人的义务:受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与XXX的租赁合同,除非XXX主动提出终止租赁合同。2、赠与房屋的交付:赠与人与受赠人于XXXX年XX月XX日共同到房地产部门办理产权过户手续。3、合同的变更与终止:赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。4、一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向XXX仲裁庭申请仲裁。本合同如有未尽事宜,一律按照《民法典》及有关规定,经合同双方
    2023-05-05
    108人看过
  • 财产赠与协议书的书写方法
    财产赠与协议应当说明:赠与人和受赠人的名称、姓名和住所;赠与标的;赠与财产的数量、质量;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法等。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的姓名、姓名、住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价格或报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。夫妻财产赠与协议书赠与人:_________(以下简称甲方)住所:___________________________有效证件号码:___________________受赠人:_________(以下简称乙方)住所:___________________________有效证件号码:___________________受赠人为法人或其他组织的:受赠人:__________(以下简称乙方)住所:_
    2023-07-07
    427人看过
  • 房屋赠与协议书与买卖合同的区别
    房屋赠与合同与买卖合同的区别为:1、买卖合同是有偿合同,赠与合同时无偿合同;2、买卖合同是双务合同,赠与合同是单务合同;3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,出公益性、公正赠与外,当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销。一、单务合同的含义既然双务合同是单务合同的对立概念,既然双务合同的本质是双方存在对价义务关系,那么无义务对价关系的合同便是单务合同。包括一方有义务,另一方无义务的合同,也包括双方虽都有义务但双方的义务无对价关系的合同。赠与合同、借贷合同属于单务合同已为学理通说16.如果按照互负义务说、权利义务关联说、对待给付关系说之观点,赠与合同、借贷合同均为一方只有权利而无义务,另一方只有义务而无权利。然而,各国的立法以及我国现行规定均非如此。赠与合同虽为无偿合同、单务合同,但它决非仅仅表现为一方只享有权利而不承担义务,另一方只承担义务而不享有权利的合同。附义务赠与之双方
    2023-03-30
    441人看过
  • 父亲赠与儿子房屋的协议怎么写
    房屋赠与合同范本赠与人(甲方):身份证号码:受赠人(乙方):身份证号码:甲、乙双方系为父子关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:一、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产,尚欠银行房贷元,坐落于,房产证号:,土地证号:,建筑面积:平方米。二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权。三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空,并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续,办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由甲方负责。四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索。五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后,即年月日后的房贷款由乙方负责偿还)。六、甲、
    2023-04-21
    413人看过
  • 股权赠与及代持协议如何写
    委托人(甲方):身份证号码:住所:受托人(乙方):身份证号码:住址:甲、乙双方本着平等互利的原则,在2016年月日签署本协议。经平等友好协商,现就甲方赠与乙方股份,乙方委托甲方代为持股相关事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行:一、基本情况1、甲方为**公司(以下简称"公司")创始人,董事长和股东,在公司目前持股66%.乙方为公司股东,在公司目前持股10%.2、鉴于,乙方为公司总经理,为设立、融资和商务运营做出了一定的贡献。现甲方决定赠与乙方其所持有的公司股份中的六分之一(例如:如甲方持股仍为66%,则六分之一为公司股份的11%;如公司增资后甲方占公司股份变更为30%的,则六分之一为公司股份的5%)。3、乙方获得上述赠与的股份后,委托甲方代为持有该赠与的股份。4、甲方在此声明并确认,股权赠与乙方后,只是由甲方以其自己的名义代为持有该股份,故代持股份的实际所有人应为乙方;甲方系根据本协议代乙方持
    2023-06-09
    289人看过
  • 赠与协议确认房屋所有权如何生效
    一、赠与协议确认房屋所有权如何生效将房屋赠与受赠人签订赠与协议的,房屋是不动产,房屋物权设立以登记为准,所以办理过户登记后,房屋赠与就生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。二、房屋赠与过户流程按照正常情况来说,一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤:1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。(注意:根据相关规定,房屋赠与是一定要采用书面形式的。)2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有
    2023-04-26
    323人看过
  • 房屋赠与协议的法律效力:如何确保协议有效?
    赠与协议符合下列要件的,才能具有法律效力:1、合同主体具备相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;4、不违背公序良俗。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受该赠与的合同。其中,转让财产的一方为赠与人,接受财产的一方为受赠人。借条如何写才具有法律效力1、借条以借款人手写为佳,但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力,但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号,并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。2、借款发生的日期—定要写清楚,最好精确到日,可以在借条中约定还款日期,未约定还款日期的,借款人可随时主张返还,约定了还款日的,需在还款日届满时,方可要求返还。还款日届满仍未返还的,出借人应在三年内起诉,逾期可能丧失胜诉权。3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写,并写清币种,如“人民币10000
    2023-07-19
    290人看过
  •  房屋赠与及继承协议书起草指南
    本文提供了一份赠与房屋继承协议书的示例,其中包括双方当事人的姓名、住址,赠与方及其法定继承人拥有该房屋的基本情况和证明该方拥有所有权的证据名称,受赠方是否已经办理赠与财产所有的权转移手续,以及赠与房屋的权利和义务,赠与方和受赠方的亲笔签名和盖章,具体的定离日期等内容。赠与房屋继承协议书示例:1.双方当事人的姓名、住址;2.赠与方及其法定继承人拥有该房屋的基本情况,以及证明该方拥有所有权的证据名称。例如:赠与房屋,就应有房产所有权证;3、写清楚受赠方是否已经办理赠与财产所有的权转移手续,约定好赠与房屋的权利和义务;4、赠与方和受赠方的亲笔签名、盖章,具体的定离日期。 赠 与 房 屋 、 继 承 房 屋 的 协 议 书 怎 么 写 ?根据我国《民法典》第六百六十二条规定,赠与房屋、继承房屋的协议书应当采用书面形式。协议书应当载明赠与或者继承的房屋的座落地点、面积、权属状况以及双方的权利和义务
    2023-09-03
    156人看过
  • 赠与父母房屋的协议书是否有效?
    赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。合同的形式包括有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此对于房产的物权变动需要做变更登记后发生效力,未进行变更登记的,赠与人可以拒绝赠与;但该房产的赠与合同经过公证的,受赠人可以要求赠与人配合办理过户登记手续。同时对于赠与合同的形式,采用书面合同的,手写或打印均可。婚内父母赠予的财产离婚时如何处理?婚内父母赠与的财产,
    2023-07-16
    255人看过
  • 房屋赠与协议必须是书面合同吗
    法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式,所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。但是特殊情况下,譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。房屋赠与的定义及其特殊属性1、房屋赠与的定义:房屋赠与合同是指赠与人将属于自已所有的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。2、由于房屋的特殊性,使得该赠与除具有一般赠与合同的基本属性外,还具有以下几个特殊属性:(1)要式性。房地产转让的,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权的取得方式。这里的房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将房地产转移给他人的行为。因此,赠与房屋的合同,必须采用书面的形式。(2)如须办理过户应公证。受赠人应持“赠与公证书”和“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房屋所有权证、契税,到房地产管理部门办理过户手续。如果没有相关公证文件,房地产管理部门可以拒绝办理。(3)如赠与房
    2023-06-14
    172人看过
  • 建房协议书如何写,建房协议书多少钱,建房协议书怎么写
    建筑协议范本甲方:姓名、性别、年龄、民族电话、地址:乙方:姓名、性别、年龄、民族电话地址:由于孩子即将结婚,甲方需要建造新房。由于甲方原宅基地阳光明媚,必须占用乙方少量公路。现经甲乙双方协商,达成以下建房协议。&;&;1、乙方同意甲方建房占用乙方公路:北、南、西(详见附示意图)。&;&;2、甲方同意给乙方带来不便一次性补偿,占用公路出入。&;&;3、甲乙双方同意,甲方占用乙方公路部分的所有权将永远归乙方所有,使用权将永远归甲方所有。&;&;4、甲乙双方同意甲方建房占用乙方公路部分,甲方自行拆除后,所有权属归乙方所有,但乙方不得要求甲方拆除建房。&;&;5、甲乙双方同意甲方建房占用乙方公路部分。如遇政府征用或规划等相关事宜,房屋补偿归甲方,土地补偿归乙方。&;&;6、本协议电脑打印一式两份,甲乙各持一份,效果相同。&;&;七、本协议有不同之处,甲乙双方可另作补充。甲:(签字盖章)乙方:(签字
    2023-08-08
    357人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #书面合同
    相关咨询
    • 无偿赠与房屋如何写赠与书?
      福建在线咨询 2023-06-27
      房屋是可以办理房产赠与手续的,但是土地根本就没有所有权,所以说这个不存在土地赠与的行为根据《民法典》第六百五十七条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    • 女方父母房屋赠与如何办理律师代写协议书
      广东在线咨询 2023-11-16
      找律师写个协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为:600-2000、3000不等。 收费要考虑的标准: 1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低; 2、案件标的额,金额越小收费越低; 3、律师资质,资质较深的可能收费较高; 4、受委托人的承受能力,律师可能承担的风险和责任等; 5、根据不同的地区,不同的律师收费价格也不一样; 一般律师起草协议书的步骤: 1、了解当事
    • 如何写农村房子赠与协议,农村房子的赠与协议
      四川在线咨询 2022-10-05
      土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第六十五条有下列情形之一的,农村集体经
    • 如果想找律师代写房产赠与协议书如何写
      北京在线咨询 2023-11-18
      找律师写个协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为:500-2000、3000不等。 收费要考虑的标准: 1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低; 2、案件标的额,金额越小收费越低; 3、律师资质,资质较深的可能收费较高; 4、受委托人的承受能力,律师可能承担的风险和责任等; 5、根据不同的地区,不同的律师收费价格也不一样; 一般律师起草协议书的步骤: 1、了解当事
    • 土地使用权赠与协议书如何写
      山东在线咨询 2023-10-16
      甲方(赠与人):乙方(受让人):丙方(担保人): 根据相关规定和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商,本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则,就土地无偿赠送事宜达成协议如下: 1、地块概况 甲方赠与给乙方的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总面积大写________________________亩(小写______亩)