租房合同没生效前毁约怎么办-法师兄

租房合同没生效前毁约怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:46 414 人看过

一、租房合同没生效前毁约怎么办

租房合同没生效前毁约的需要承担缔约过失责任。缔约过失责任的构成要件如下：

1.缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为；

2.该违反法定附随义务或先合同义务的行为，给对方造成了信赖利益的损失；

3.违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上必须存在过错；

4.缔约人一方当事人违反法定附随义务，或先合同义务的行为与对方所受到的损失之间必须存在因果关系。

二、缔约过失责任的特点是什么

缔约过失责任的特点是法定性、相对性、补偿性。法定性，缔约过失责任是基于法律的规定而产生的一种民事责任；相对性，缔约过失责任只能存在于缔约阶段，缔约过失责任也只能在缔约当事人之间产生，补偿性，缔约过失责任旨在弥补或补偿缔约过失行为所造成的财产损害后果。

三、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效是多久

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效是三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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