一、租户不给房租可以断电吗
租户不给房租不可以断电。
原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物,采取断水断电的方法催租,实质是违约行为,与拖欠房租一样,要承担违约责任。除非合同对此有明确约定,并且要提前通知对方,以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度,出租人有权解除合同。合同依法解除后,出租人有权收回房屋,断水断电也不属于违约。
二、欠房屋租金怎么追回
欠房屋租金想要追回,可以与对方协商,也可以向人民法院提起诉讼。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付,出租人就可以请求法院予以强制执行,缴纳应缴纳的租金。
三、租赁合同无效还要付租金吗
租赁合同无效还要付租金,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定:“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应于支持。”租赁合同无效要付多少租金要考虑如下因素:
1.房屋租赁过程中是否存在房屋不能正常使用的情况,如漏水、停水、停电等影响承租人正常使用的情形。
2.双方签订租赁合同时是否尽到了各自的注意义务,如出租人有无明确告知租赁房屋的产权情况、承租人有无询问租赁房屋的产权、既往租赁情况等。
3.承租人是否已经按照约定的用途使用了房屋。
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租房纠纷断水断电可以吗上海在线咨询 2022-07-08承租人违约,其应该承担违约责任,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。这种情况下,出租人应承担相应的违约责任,赔偿承租人因此造成的损失。
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隔断房子不给租户合法吗天津在线咨询 2022-01-30首先隔断违法,合同无效,你可以要求把为使用的房租退还,建议积极协商解决,协商不成可收集证据,诉讼维权。诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
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租房不给水电费可以起诉吗青海在线咨询 2022-05-03仅从法律上讲,合同上签字的帮工是合同主体,老板即使代为支付租金及水电费也不是租赁合同关系的主体,所以不能起诉老板。 从策略上讲,可以把老板列为共同被告,看是否可以伺机调解。 另外,可以起诉帮工,并申请法院向老板发协助执行通知,勒令其在房租及水电费范围不得向帮工支付工资等。
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户口不在可以租公租房吗西藏在线咨询 2022-07-03根据规定,现在关于户口不在可以租公租房的具体说明如下: 承租人在租赁期限内死亡,或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的,可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请,并按下列程序办理: 办理条件 存在以下任一情况即可申请办理变更承租人: 1、承租人在租赁期限内死亡; 2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。 所需材料 1变更书面申请,明确变更原因 2承租人身份证