一、有什么理由不交物业费
1、不交物业费的法定理由有:对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
2、法律依据:《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。
二、有什么规定不交物业费有权停电吗
不交物业费,物业一般无权停电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务,只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利,不得私自停电停水。
【法律依据】《民法典》第六百五十四条,用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人。
三、有的业主不交物业费,对其他业主有影响吗?不交物业费有什么法律责任?
有影响。因为物业管理与服务的实施是需要业主交纳的物业服务费支持的。如果有业主不交费,势必会给物业公司的管理运营经费造成影响,也将会影响交费业主的利益。业主或使用人、空置物业所有权人未按期足额交纳物业管理服务费的,物业管理企业可书面通知其期限交纳,并按合同约定加收滞纳金;物业管理企业也可以依法向人民法院起诉。
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物业起诉业主,业主不交物业费的理由是什么?台湾在线咨询 2022-04-23一般来说,业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因: 1.对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下,就可能造成众多业主不交物业费。 (物业服务企业的服务质量主要体现在,管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者岗位证书、管理服务人员行为是否规范、服务是否主动、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤、路灯、楼道灯完好率、
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未交物业费理由30条湖北在线咨询 2022-11-151、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。 2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。 3、邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。 4、一楼住户建花园,楼上不同意。 5、小区里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交物业费。 6、小区地面车位不合业主心意。 7、配套设施不完善,不交费问题。 8、暖气不热。 9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。 1
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物业费拒交是合理理由吗内蒙古在线咨询 2021-10-251、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。2、实施政府指导价格的房地产服务收费项目,业主可以拒绝超过指导的部分。3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不支付相应的物业服务费用。4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不缴纳。5、房地产服务合同约定先服务后收费的,房地产管理企业不提供相
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由于物业有纠纷,没交物业费,现在停电了,去缴费物业说不交物业费就不给交电费河南在线咨询 2022-09-11首先、拖欠物业费是,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《》第七章规定诉讼时效:第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于
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该由谁来交纳物业管理费贵州在线咨询 2022-10-30如果双方没有在租房合同中约定由承租人向物业公司缴纳物业费,那么,承租人的义务仅限于房屋租赁合同约定的内容,承租人只具有向出租人支付租金的义务,应由出租人缴纳物业费。如果双方有过约定,由承租人支付物业管理费,则从其约定。若承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。