员工购买的公房面积有没有限制-法师兄

员工购买的公房面积有没有限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:23:26 453 人看过

1、是否限制职工购买公共住房的面积

职工按成本价和标准价购买住房时，享受销售单位的补贴和优惠。购买面积越大，获得的优惠金额就越多。这很容易让一些过去在廉租房制度下多占房子的人从中获利。因此，国家对房改领域的优惠销售实行一定的限制。比如，根据北京市的规定，职工购买公共住房建筑的面积标准是按家庭人口计算的，一般控制在人均建筑面积19平方米，特殊情况放宽到30平方米，或按家庭人口控制国家规定的有关领导和知识分子的住房标准。购房职工家庭人口的计算，以在本市有常住户口的家庭成员为基数。30岁以上独居的丧偶、离异、未婚职工，购房时可按两人计算，超过标准的按市场价执行。二是如何计算房屋面积。分为住宅区和土地利用区两大类。房屋面积计算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。其中，建筑面积是指房屋外墙（柱）柱脚以上各楼层的水平投影面积，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，并有上盖、结构坚实、层高在2.2米（2.2米）以上的永久性建筑；普通建筑面积指全体产权人共同占用或使用的建筑面积；房屋产权面积是指产权人依法拥有的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、市、县房地产行政主管部门登记确认；房屋使用面积是指房屋的总使用面积，这是根据房子内壁的水平投影来计算的。各种面积测量必须独立进行两次，差值应在规定范围内，取中间值作为最终结果。测量距离应使用合格的卷尺或其他具有相应精度的仪器、工具进行测量。面积以平方米为单位，最多0.01平方米。

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