过户费用怎么算房子-法师兄

过户费用怎么算房子

来源：互联网时间： 2023-05-25 02:34:09 403 人看过

一、过户费用怎么算房子

房子过户费用算法如下：

1．公证费，按房价2％缴纳；

2．评估费，按房价0．5％缴纳；

3．契税，按房价3％缴纳；

4．土地增值税，按房价1％缴纳；

5．所得税，按房价1％缴纳；

6．房屋产权登记费，几十元。

二、不得过户的房地产有哪些

不得过户的房地产有如下：

1．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

2．依法收回土地使用权的；

3．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

4．权属有争议的；

5．未依法登记领取权属证书的；

6．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房产过户纠纷如何处理

房产过户纠纷处理的方式如下：

1．一般情况下，应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。

2．协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（三）依法收回土地使用权的。

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

（五）权属有争议的。

（六）未依法登记领取权属证书的。

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十八条　下列房地产，不得转让：\n　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n　　（三）依法收回土地使用权的；\n　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n　　（五）权属有争议的；\n　　（六）未依法登记领取权属证书的；\n　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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