房子签合同后能退吗-法师兄

房子签合同后能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:13:42 55 人看过

一、房子签合同后能退吗

房子签合同后能退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法定退房的情形如下：

1.开发商一套房产签订两次买卖合同；

2.开发商擅自将已出售房产抵押，房屋的买受人可以要求退房；

3.房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付，买房人均可要求退房；

4.房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复，买房人可要求退房；

5.房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋，可要求退房；

6.开发商未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可要求解除合同；

7.因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记，买房人可要求解除合同；

8.开发商未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等，买房人有权要求退房。

二、购房签订合同要注意什么

购房签订合同要注意如下事项：

1.使用规范的合同文本。

2.注意房屋面积。

3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。

4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。

5.看合同中的土地性质。

6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。

7.注意交房逾期的问题。

8.逾期或者赔偿的问题。

三、买房子首付可以用公积金里的钱吗

买房子首付可以用公积金里的钱。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

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