老百姓买房不容易，很多家庭买一套房往往花掉了几代人的积蓄。熬上一两年，盼到了收房。以为可以开开心心住上新房，谁知闹心事才刚开始，延期交房不说了，规划中的配套没建好、房屋各种空鼓、渗水，电梯没用上就罢工业主不禁感慨：不让我摊上的话，真觉得那都是别人家的事。
/收房篇/
槽点：延期交房的痛你懂吗?
下面我们来看一段购房者的自白。
刚买房时，王强(充满了期待)：自从买了房子以后啊，我每天下班有时间都会特意路过工地去看看我的房子建成啥样了，像盼着孩子长大一样盼着它长高。
买了房一年后，王强(满脸的愉悦)：呀，日子过得真快，我买的楼都快封顶了。
又过了半年，王强(自信满满)：房子都下外架了，嗯，看起来不错。
一年的时间又过去了，王强(愤怒道)：这房子今天是交还是不交啦，拖拖拖，劳资(老子)装修费都快被房租耗完了。
咳，现在买房大多是期房，所以购房者们也只能等、等、等，遇上个延迟交房也只能忍，毕竟谁不是冲着房子去的。前段时间，鱼峰某楼盘就因为延迟交房而上了头条，一些业主实在熬不住了，就申请领了钥匙，在小区楼栋还没通电的情况下，竟然从小区总电源和总水阀处拉电、拉水进行新房装修。
点评：延期交房哪家强?没有最强，只有更强!
/验房篇/
槽点1：
各种质量通病真是受够了!
您验过房吗?记者验过不少，虽然是随验房师学习，但看到了不少新房都存在或多或少的质量问题，开心的业主验完房不是烦恼，就是痛苦。
其中，最常见的就是墙面、地面存在空鼓，一般来说新房都存在这类情况，只要面积不大都没事;但成大片空鼓，还开裂了，放您家里，您心塞不?天花板渗水痕迹明显，还起了一圈一圈的霉点，看着都觉得像房子的一大块伤疤似的难忍。推开大门一看，一大根水管直接半裸着躺在地上，真是不忍直视，这水管不都是好好地埋在地下吗?新房的质量问题各式各样，墙面凹陷、窗户锁闭不严、门扇松动等，不好好让个专业师傅检查一番，您还真看不出来。
点评：有问题不怕，就怕没人来解决!
槽点2：
高档装修材料不高档
购房者秦先生买了一套精装房，在收房时，他才发现自己够买的精装房装修标准与期望值差得太远了，房子里面使用的材料根本就是以次充好。想拿起法律武器保护自己合法权益，可当翻看购房合同时，却发现合同中对装修品牌的标准是高档、高级等描述，模糊不具体。
其实这样的问题还真不少，在柳南一楼盘业主韦女士的新房中，厨房安装了一扇玻璃推拉门，按照验房师的说法就是，折扇推玻属于易受碰撞玻璃，平时擦得干净点，可能都看不见，如果小孩或是大人走路不留意，不小心撞上去就容易出现意外，而按照规范，推玻应该使用的是质量有保障的钢化玻璃。由于韦女士的合同中没有对使用玻璃的品牌、材质做具体规定，因此也只能吃哑巴亏。
点评：能在合同中具体约定的装修用材，一定要求开发商写进去，不要轻信品牌这些表述。
/入住篇/
槽点1：没路闹心，有路也不省心
市民张先生在买房时，就听到置业顾问介绍：我们项目南面这有一条规划路，等这条规划路建成之后，交通会更方便，房子也会跟着升值。可是已经收房入住了两年的张先生至今没看到传说中的规划路长啥样，他坦言当初自己决定买房，有部分原因就是看中了沙盘上画的规划路，要是规划路修好了，出行就不需要绕太多弯路便可到达市中心。
这规划路没建成也令人心塞，楼栋紧邻马路，心真是隐隐作痛。不少人在买房时觉得买个靠路边的楼盘出行方便，并且置业顾问也解释了，虽然楼栋靠近马路，但因为保持一定距离，所以业主生活不会受到影响，。谁曾想，真的交房之后，这楼根本就是紧邻市政道路，沿街的阳台又都是敞开式阳台，尘土飞扬，一天打扫三四次就算了，但汽车的喇叭声、轰鸣声简直余音绕梁、挥之不去呐。
点评：不幸的业主也只能默默来一句：尼玛，你买房的时候真会拿尺子量下沙盘图，再对比下比例尺，这究竟隔了多远吗?
槽点2：绿地大变身，这也行?
购房者张先生在说到收房入住之后的闹心事，那可就停不下来啊，买房的时候，置业顾问明确告诉我楼栋后面规划的是绿地，交房后却变成了车位。刚开始小区里入住的人不多，很少有人到这里停车，我也没注意有什么影响。现在越来越多的业主在家门口停车，有时候半夜还有人过来停车，灯光和噪音污染真是让人难以入睡。
绿地变成车位，脑补下还挺正常的，不过绿地变成锅炉房，这还真是很少听过。李女士当初买房的时候，开发商给的宣传单中，小区平面图里明明标明自己买的房子对面是绿地，交房时却变成了锅炉房。自家房子的窗户正好对着锅炉房的烟囱，好好的房子直接变成腊肉，天天被熏着了。真是伤在房子身上，痛在业主心里呐!
点评：变变变，看我七十二变，小绿地呐，还不知道以后你还能变成啥样!
槽点3：配套爽约了，失恋般的痛
不少楼盘在宣传的时候，都会向购房者介绍项目配备了会所、咖啡厅、超市、幼儿园等配套，日常生活所需在小区就能实现，然而购房者们从期房等到了现房，甚至已经收房入住好几年，这些配套却都没见踪影。
这不，活生生的例子就摆在这，某楼盘一期的业主在与开发商签订的购房合同中，开发商承诺在一期交房时社区配套的幼儿园也会竣工验收。但业主们已经开始收房，幼儿园却仍处于施工阶段，何时建成还没个谱。
点评：没事，只要幼儿园建好以后，孩子还没进入小学，咱就是幸福滴!
/电梯篇/
槽点3：
小心脏实在受不了电梯惊魂
就在上个月，柳州某小区的电梯惊魂事件还弄得人心惶惶，电梯居然直接下坠，幸好事故发生时电梯里没人，否则后果不堪设想。
不过，这还算是老小区的电梯发生事故了，其实只要简单在网上搜索，便可发现关于电梯惊魂事件的帖子比比皆是。
其中，就有一位网友发帖诉苦道，他所在小区才刚交房不久，其中一部电梯已经坏了半个月，每次乘电梯下楼时，电梯都会一路颤抖着下行;但由于自己住在25楼，所以每天上下楼都得选择坐电梯，不过电梯颤抖下行的速度越来越快，那感觉和死神来了一样。后来经过检查才发现，是电梯的编码器坏了，算下来自己交房才没多久啊，这电梯咋就这么不经用呢!
点评：珍爱生命，远离问题电梯。有时候爬个20多楼应该也还不错吧，算了，真是想想都醉了!
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购房合同容积率为2.6%，绿化率达到35%……看着这些专业术语，相信肯定有不少购房者似懂非懂，心里一个劲地犯嘀咕。然而，这些数据却关系到居住的舒适性，因此有必要了解这些专业术语的真正含义，并以此作为参考依据。专家表示，目前与"率"有关的概念主要包括容积率、绿化率、车库率和得房率等等。那么，这些专业术语跟住宅综合品质之间到底有什么关系，市场上存在哪些认识上的误区，在此有必要进行详细解析。专业术语应了解手里拿着一份售楼书，看着上面一些关于楼盘描述的文字，有些内容让老刘感到有点吃力。老刘想给自己买套住房，以前从未买过房的他还专门在网上找来很多资料学习，诸如如何考察配套的优劣，如何评估房型的好坏，如何考量小区的整体综合素质等等，通过一段时间的突击学习，他的确长了不少见识。不过还是有意外情况发生。当老刘看到容积率、绿化率等一些比较专业的术语以及相对应的数据时，他还是有点吃不准了。老伴问他，小区的容积率高好，2023-04-22468人看过 -
版权一、你懂什么叫版权版权，今称著作权。是指自然人、法人或者其他组织对文学、艺术和科学作品享有的财产权利和精神权利的总称。在我国，著作权即指版权。广义的著作权还包括邻接权，我国《著作权法》称之为与著作权有关的权利。二、著作权纠纷有诉讼时效吗侵害著作权的诉讼时效为三年，自著作权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。权利人超过三年起诉的，如果侵权行为在起诉时仍在持续，在该著作权保护期内，人民法院应当判决被告停止侵权行为；侵权损害赔偿数额应当自权利人向人民法院起诉之日起向前推算三年计算。著作权民事纠纷案件，由中级以上人民法院管辖。各高级人民法院根据本辖区的实际情况，可以报请最高人民法院批准，由若干基层人民法院管辖第一审著作权民事纠纷案件。另外，专利侵权的诉讼时效为三年，自专利权人或者利害关系人知道或者应当知道侵权行为以及侵权人之日起计算。如果专利侵权行为在起诉之日时仍在继续，权利人艺人2023-06-05397人看过 -
消费者近年来，预付消费备受消费者青睐，消费者在一次性支付一定金额办理预付卡后，服务商将提供相应的折扣，消费者享受了优惠，服务商留住了客户，这一看起来双赢的预付卡消费模式颇为流行。近日家住沂水的张先生却因办理这种预付卡遇到了烦心事。张先生购买新车后初次到车居装饰美容沂水某连锁店洗车，在服务员的良好服务和热情推荐下，购买了一张洗车卡。几天后再次来到该店洗车时，服务员一改办卡时的热情和周到服务，并且洗车效果与第一次相差甚远。张先生对服务质量提出质疑，服务员态度恶劣并声称：“就是这样，别人都没有意见就你事多！”。张先生提出要将洗车卡退掉，可是该店称卡已售出不能退。虽然只有50元钱，张先生不愿受这窝囊气，无奈之下抱着试试看的想法拨打了12315。沂水县消协接到投诉后，立刻与当事人取得联系并到洗车店进行调查，经调查张先生反映的情况属实。工作人员对经营者耐心做工作，讲道理。使该店认识到自己的错误，并同意将洗车2023-04-24453人看过 -
1、选择你最看重的你喜欢交通便利吗？舒适的生活？还是平板？升值空间大？在最后的决定中，你必须选择你最想遇到的因素。其次，根据自己的钱包在市中心选房子肯定很贵。如果你买一套舒适的房子，就不会造成压力。如果是经济开发区，还需要买车吗，装修费要预留，月供要在可承受范围内。所有这些都必须加以考虑。第三，取决于社区的环境和氛围。此外，还需要考虑周边设施，以及停车场和生活设施。第四，要充分注意户型，即使面积小，也能给居民一种舒适的感觉，所以一定要注意户型。它取决于布局的合理性、朝向或景观朝向，并根据自己的需要慎重选择底层或顶层。第五，当开发商和地产商购买新房时，开发商的品牌和实力与居住的便利性有很大关系。有必要事先了解房地产的基本知识。至于财产，我们也必须看到，好的财产将直接给我们未来的生活带来更大的便利。对相关成本的了解看好房子，除了房子，一些相关成本也不能忘记。比如契税、手续费等，买二手房的税比较2023-05-02410人看过
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收房无论是买新房还是二手房，收房都是件大事。不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力，还是因为现房实景容易让人麻痹大意，很多人收房都只是拿了钥匙便了事。其实，二手房收房更应严把关。因为，二手房交易的对象都是散在的个体，稍有不慎更易引发纠纷和后遗症。二手房收房，怎样才算把好关？请看专家如何支招！设施设备细清点如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产买卖合同时，就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。费用要结清买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费2023-06-10262人看过 -
夫妻债务老公债务催债找老婆首先要看老公欠的债务是夫妻共同债务还是个人债务。如果是夫妻为了共同生活而承担的债务，则是属于共同债务，则是应该共同偿还的，找老婆也是可以要求老婆偿还债务的。如果是老公为了自己的私利，没有经过老婆的同意擅自借钱，并且借得的钱款没有用于家庭的共同生活的，则是属于老公的个人债务，老婆是不用偿还的，债务催债找老婆老婆是可以起诉的。收到催债威胁短信怎么办收到催债威胁短信的，可以报警处理。当事人收到催债危险短信的，可以报警处理，警察了解情况后，会进行调解，让对方不要进行威胁，应当以合理的方式进行催债，对方不听的，警察可以按照具体情况处五日以下拘留或者五百元以下罚款，情节比较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请2023-07-01465人看过 -
1、及时报案根据《保险法》第22条的规定：投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。因此，出了交通事故除了向交管部门报案，慌乱中千万别忘记还要及时向保险公司报案。一方面让保险公司知道自己出事了，另一方面也可以向保险公司咨询如何处理、保护现场，保险公司会教你如何向对方索要事故证明等，以免事后索赔时麻烦被动。2、积极施救根据《保险法》第42条规定：保险事故发生时，被保险人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的合理的费用，由保险人承担；保险人所承担的数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额。根据上述规定，投保人应努力减少事故造成的损失，放任、故意扩大保险事故的损失，经证实保险人不负赔偿责任。3、主动协助根据《保险法》23条规定：保险事故发生后，依照保险合同请求保险人赔偿或者给付2023-06-08246人看过 -
强制执行近来,记者听说了不少有关租房的“悲情故事”,不禁慨叹作为一个普通老百姓,只能时刻提防身边的这些陷阱,一不留神就过上了狼狈不堪的日子。所谓“衣食住行无小事”,尤其是房子已经成了国人的心头之痛,即使是租房,那种痛也是切肤的。在这里,房东和房客分别登场,作为“受害者”现身说法,给大家做个前车之鉴。张先生在东城区北新桥的一条胡同里有一座祖产,是个一百平方米的小院,随着房价和房租暴涨,如今这祖产已经价值不菲,然而就是这个让张先生引以为豪的院子却给他惹来了麻烦,还带来了官司。去年夏天,两个东北人找到张先生,表示要租他的房子,并给出了一年12万元的高额租金,张先生有些吃惊,不过看到两个东北人很迫切诚恳的样子,再加上房租当时已经开始第一轮上涨,张先生也怕错过了机会,来不及多加考虑,就和他们签了租赁合同,在他们的要求下,约定了6年的租期。后来张先生才知道,这两个东北人是干餐饮的,他们打算用张先生的院子注册一2023-06-1089人看过
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