危房翻建需要审批手续-法师兄

危房翻建需要审批手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 15:44:31 239 人看过

需翻新危房的产权人需持《房屋所有权证》（原件）向房管处申请危房鉴定，房管处派专人进行调查、现场查勘、测试，认定确属危房的，出具《危险房屋鉴定通知书》。产权人持《房屋所有权证》和《危险房屋鉴定通知书》向所在居委会书面提出翻新申请，社区管理处对产权人的申请及居委会的意见审查后，签署审查意见并盖章，产权人报送建设、环保、规划、土地局审批。

危房翻建不给审批怎么处理

危房翻建不给审批的处理办法如下：

1、向职能部门咨询不批准的原因；

2、重新核查所提交的资料；

3、若资料存在漏缺的，把缺漏的资料补充完整，把完整的资料再次提交给相关职能部门，向职能部门解释说明增加的资料；

4、等待职能部门的再次审批。

危房又称危楼，是危险楼房、危险建筑物的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全。

《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多第三者相关文章

土地管理
怎么进行建房审批手续？

建房审批步骤如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。自建房审批手续自建房审批手续如下：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用

2023-08-12

302人看过
房产证
农村老房翻建审批流程，农村老房翻建的限制

农村老房翻建审判流程首先是向村集体经济组织或者村民委员会提出申请，其次是依据使用的土地用途分别向乡级人民政府、县级人民政府建设行政主观部门审查。农村老房翻建的限制有五点要求，其中较为重要的是非本集体成员继承的房屋一般不能翻建以及不符合规划的房屋不能翻建。一、农村老房翻建审批流程农村老房翻建审批流程如下：1.农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过。2.需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后；就可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。二、农村老房翻建的限制农村老房翻建的限制是指有以下情形的农村老房不能

2023-06-04

323人看过
土地管理
建筑大棚所需的审批手续

基本农田是否可以建造蔬菜大棚在法律上没有明确规定,需要根据具体情况进行判断。原则上,基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚,但不得建设属于设施农业的温室或看护房。在实际操作中,需要遵守当地土地资源管理部门的许可文件,以确保合规。为了获取土地资源管理部门的许可文件，关于在基本农田是否可以建造蔬菜大棚的问题，法律并未进行明确的规定。在实际操作中，需根据具体情况进行判断。原则上，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚，但不得建设属于设施农业的温室或看护房。建设蔬菜大棚需要哪些手续？建设蔬菜大棚需要满足土地使用规划、建筑设计、施工手续等多方面的要求。根据《土地管理法》和《建筑法》等相关法律法规，建设蔬菜大棚应当符合土地利用总体规划、城乡规划，并依法办理土地使用规划许可证、建筑工程规划许可证和施工许可证等手续。同时，蔬菜大棚的设计和施工也应当符

2023-09-06

422人看过
建设用地
农村房屋翻修需不需要经过审批？审批需要哪些部门？

土地管理部门。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。农村房屋翻建需要什么手续对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住

2023-07-12

371人看过

房产证
农村房屋翻建要经过什么部门审批

一、农村房屋翻建要经过什么部门审批农村房屋翻建要经过土地管理部门审批。村民在自己的宅基地上改建房屋，必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。农村建房审批手续要30个工作日。只要建房选址符合规划、材料准备齐全，递交申请后，在无特殊原因的情况下，相关部门会第一时间办理用地及规划审批手续，并及时组织实地丈量批放宅基地。二、农村房屋如何办理房产证农村房屋办理房产证的程序如下：1.填写农村村民建房用地申请审批表；2.收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交；3.等待房屋管理所受理，并进行公告、审核；4.缴纳费用；5.等待发证。三、

2023-04-25

115人看过
乡镇企业
农村房屋建设所需的审批与登记手续

农村建房所需的手续包括以下几个步骤：首先，建房户需向村委会提交建房申请；其次，村委会审核同意并签字盖章；然后，向乡乡建办提出申请；接着，乡建办工作人员进行实地踏看并同意建房；之后，建房户前往乡乡建办领取房屋建设申请表；紧接着，经乡建办签字同意；之后，乡主管领导签字盖章并核实同意；接着，将申请提交给县规划建设局审批（县行政服务中心）；最后，建房户可以领取产权证。农村建房所需的手续包括以下几个步骤：首先，建房户需向村委会提交建房申请；其次，村委会审核同意并签字盖章；然后，向乡乡建办提出申请；接着，乡建办工作人员进行实地踏看并同意建房；之后，建房户前往乡乡建办领取房屋建设申请表；紧接着，经乡建办签字同意；之后，乡主管领导签字盖章并核实同意；接着，将申请提交给县规划建设局审批（县行政服务中心）；最后，建房户可以领取产权证。农村房屋建设申请流程是怎样的？农村房屋建设申请流程是怎样的？根据我国《土地

2023-08-26

352人看过
承诺
杭州房屋翻建、改建、扩建申请手续

事项名称房屋翻建、改建、扩建内容房屋翻建、改建、扩建法律依据《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法申请程序1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单（以下简称“受理单”）交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。办理要求符合《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法的相关规定申请材料一、需提供的资料（一）必须提供的资料：1、杭州市房产交易产权登记申请表2、原房屋所有权证原件3、国有土地使用证复印件（校验原件）4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规

2023-05-29

421人看过
法律综合知识
农村建房的审批手续需遵循何种程序

一、农村建房的审批手续需遵循何种程序1．向村委会提出申请；2．村委会受收到申请后，同意的情形下，签署意见并盖章；3．国土规划所派员现场勘察；4．提交申请材料；5．放线定界后，发放土地证。二、农村申请建房需要多久才能批下来农村建房审批手续要30个工作日。一般情况下，只要建房选址符合规划、材料准备齐全建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书主要是承诺一户一宅，递交申请后，在无特殊原因的情况下，相关部门会第一时间为你办理用地及规划审批手续，并及时组织实地丈量批放宅基地，完全具备申请宅基地的条件的，就会批准宅基地建房，整个流程下来一般需30个工作日。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理，并处罚款，构成犯罪的，直接追求刑事责任。三、农村自建房需要满足哪些条件农村自建房需要满足的条件是：1．

2023-12-02

55人看过

借款
是否办理共建审批手续是合作建房

本文认为，合作建房不仅仅是一方提供资金，一方提供土地使用权这么简单，确定其是否属于合作建房，必须符合相关法律法规。最高人民法院《关于审理《房地产管理法》施行前房地产开发经营案件若干问题的答复》（发发〔1996〕2号）规定，土地使用权享有方签订的共建合同是有偿使用合同的一个特点土地使用权转让除办理共建审批手续外，还应当依法办理土地使用权变更登记手续。双方签订了共建合同，并依法办理了共建审批手续和土地使用权变更登记手续。本合同不因合建方没有房地产开发经营权而无效。合作建房的名称实际上是土地使用权出让合同，可以根据合同的实际性质进行处理。根据《最高人民法院关于审理国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》（发审[2005]5号），本解释所称房地产合作开发合同，是指当事人以提供土地使用权出让金为共同投资、分享利润、共担风险、合作开发房地产为基本内容而签订的协议。合作房地产开发合同当事人一方具备

2023-05-08

245人看过
法律综合知识
城市私房翻建怎么办手续

城市私房翻建手续为：咨询；办理改造及加建施工图；填写《建设项目规划许可及其他事项申报表》；审核材料及实地勘察；领取《建设用地规划许可证》；办理施工证；进行房屋改造或加建；竣工后向区、县城市规划管理局申请验收证。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇

2024-04-24

197人看过
退休
退休审批需要哪些手续？

申报人携带职工档案、职工养老保险手册、身份证、企业职工退休核准表、社会保险缴费发票向企业申报；由企业劳资工作人员到社会保险中心退休管理科（或养老待遇福利科）申报退休停缴，打印养老保险清单。合格后、档案转入当地社保局、社保局负责核定待遇。在北京怎么办理退休手续北京申请职工正常退休办理申请流程如下：1、带整理好的档案和若干退休表格（盖好公章）到社保中心一楼“退休审批”业务岗审档案，时间：每个月的1号至月底；2、审档合格后，在“4险收缴”旁柜台交《减少表》做清算（带着移动硬盘，拷数据），并打印清算单，需社保盖章；3、准备出《养老金审批表》《清算单》和退休人员的第二代身份证正反面复印件2张，到“支付科”交《增加表》，（确保养老金从审批合格之日起发放）均一式两份。4、根据清算单在软件中计算退休费，在“医疗”软件里面做在职转退休表，盖章。涉农人员按照“183－16号令以前”操作。在软件中算完的养老金审

2023-08-11

273人看过
法律综合知识
农村安置房建设流程审批手续

一、农村安置房建设流程审批手续农村安置房建设流程审批手续是确保农村建房合法合规的重要环节：1．建房户需提出申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》，这是获取审批的第一步，申请需经所在村民委员会的审核并签署意见，加盖公章以示认可。2．建房户需向镇政府部门正式提出申请，政府工作人员将进行实地查看，以确认建房条件是否符合要求。若条件满足，建房户需到政府相关部门领取房屋建设申请表，并经过政府主管部门的审批。3．还需交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》，这是建房合法性的重要凭证。4．建房竣工后，建房户需向镇政府申请竣工验收，镇政府将联合县有关部门进行现场查验，合格后核发建房竣工验收合格证。5．建房户凭此合格证向国土登记部门申请房地产权利登记，完成整个建房审批流程。二、可申请宅基地建房的情形在农村，符合以下情形的村民可申请宅基地建房：1．家庭无宅基地的村民，因居住需求可申请宅基地；2

2024-07-27

460人看过

行政强制措施
危房不让翻建怎么办

先向村里提出书面申请，由村里向镇里，镇里向县里申报审批，批准了可以建房。1、对城建不批建，你可提行政复议或行政诉讼。2、宅基地不会因为他们开发而变得违法。一、危房改造不批如何投诉1、依据我国相关法律的规定，当事人申请危房改造时，如果政府不批准的，当事人可以申请行政复议，对行政复议不服的，可以提起行政诉讼。2、法律规定：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然

2023-03-21

111人看过
房地产开发
征地审批手续需不需要交税

国有土地无偿使用是国家将土地使用权提供给单位和个人无偿使用的行为。在中国，国营企业经市人民政府批准占用的土地，不论是拨给公产或出资购买，均作为该企业的资产，不必再向政府缴纳租金或使用费；机关、部队、学校经政府批准占用的土地，也不缴纳租金或使用费。未经批准或占用较原批准多的部分可征收土地使用费。企业未经批准已占用的土地，仍承认其继续使用。国营企业、机关、部队、学校等占用土地产权均属国家，产权转移时，一律免纳税。国家机关、企业、学校、团体及公私合营企业使用国有土地时，由当地政府无偿拨给使用，不必再交纳土地使用费。一、关于土地使用税若干具体问题的补充规定根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，现将若干具体问题明确如下：(一)关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征土地使用税；对纳税单位

2023-06-20

267人看过