房屋的他项权证谁办理申请-法师兄

房屋的他项权证谁办理申请

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:11:51 373 人看过

一、房屋的他项权证谁办理申请

房屋的他项权证由申请人办理申请。他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物，由申请人办理。他项权证是由银行掌握的，该购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销。

二、房屋他项权证办理单位由哪个部门负责

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

三、办理房屋他项权证的办理流程

办理他项权证的流程如下：

1.准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。

2.填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。

3.审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押合同、借款合同等交给抵押借款人。

4.登记将盖章的申请书、借款合同、抵押合同等等材料都提交给房产所在的房屋产权登记机关，去办理相关的产权抵押登记手续。

5.资料审核房管局会对抵押借款人提交的材料进行审核，确保完整、真实。

6.发放他项权证一旦审核通过后，房管局就会将他项权证交给抵押人，抵押人将其提交给借款银行就可以等待银行放款了。

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