租赁合同撤销租金是否要返还-法师兄

租赁合同撤销租金是否要返还

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 15:35:21 273 人看过

租赁合同撤销后租金是要返还的。因为法律规定合同被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

民法典中租赁合同撤销需要哪些资料

民法典规定，撤销租赁合同需要向仲裁机构或者人民法院申请，申请时需要提供申请书、租赁合同原件、相关证据等。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

定金
租赁合同未签定金应返还

在定金收据中明确规定违约不予退还的前提下，双方未能缔约主合同，定金应否双倍退还?近日，南宁市江南区人民法院作出一审判决，判令出租方庞先生向承租方尤女士退还定金20000元，对尤女士关于双倍返还定金的主张未予采纳。2009年7月，尤女士与庞先生经中介公司介绍，就南宁市江南区某小区的商铺达成初步租赁意向。尤女士向庞先生支付20000元定金，庞先生在向尤女士出具的收据中特别注明如违约定金不予退还。后双方因故未能签订正式的租赁合同，尤女士多次要求庞先生返还定金未果，将其诉上法庭，要求双倍返还定金共40000元。庭审中双方就租赁合同未能缔约的事由各执一词，矛盾均指向对方，但都未能就各自主张提交相应的证据。法院审理认为，双方因交付租金、出具收据这一系列行为构成了以签订租赁合同为目的的定金合同关系。尤女士对收据中关于如违约定金不予退还的约定知晓且未提出异议，应视为双方就该定金合同的违约条款达成了一致意见

2023-06-05

154人看过
返还原物
租赁合同能不能判返还租赁物

租赁合同能判返还租赁物，根据我国《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物是承租人的主要义务之一，所以在租赁期间届满后，承租人应该向出租人返还租赁物。另关于承租人返还租赁物这一义务，还有以下三层含义：（1）承租人应于租赁关系终止时向出租人返还租赁物。（2）承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。（3）租赁期间届满，承租人应当及时向出租人返还租赁物。一、租赁合同中承租人的其它义务另外根据法律规定，承租人除了有返还租赁物的义务外，还有以下义务：1．支付租金。承租人应按约定的期限支付租金。如承租人未在合理期限内支付或逾期不支付的，出租人可以解除合同。2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。不按约定的方法或按租赁物的

2023-03-01

419人看过
融资
可撤销合同是否属于融资租赁

两个是不同维度的合同类别，是可包涵的关系。比如融资租赁合同在被欺诈的情况下，是可以申请撤销的。总的来说，融资租赁合同只是合同中的一个小类别，而合同可分为可撤销合同、无效合同、待定合同等。在一定条件下，可以是无效合同也可以是可撤销合同。可撤销合同是民法典中可变更和可撤销的民事行为的一种。可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的

2023-03-23

170人看过
合同形式
租金返还与房屋租赁合同的有效性

房屋租赁合同无效且未占有使用租赁房屋的租金可以返还，已对房屋进行占有使用的租金无法返还。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。哪些情形可能导致房屋租赁合同无效1、出租人不具有出租权利房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。共有房屋出租的应注意审查是否其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。房屋转租的应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。2、违法建盖的房屋出租出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规

2023-07-03

132人看过

违约金
租赁合同中承租人返还租赁物的责任

租赁期间届满，承租人应向出租人返还租赁物，这是租赁合同中承租人的一项主要义务，它主要包括以下三方面的内容：一、承租人应于租赁关系终止时向出租人返还租赁物。租赁关系终止的原因多种多样。一般情况下，租赁期间届满，租赁关系即终止。但也可因当事人一方行使解除或者终止合同的权利，或者因其他原因而终止。在租赁关系终止时，只要租赁物还存在，承租人就应当返还原租赁物;只有当租赁物不存在时，承租人才不负返还义务。例如，在租赁物灭失的情况下，租赁关系也当然终止，但承租人无返还租赁物的义务。如果租赁物系承租人的原因而灭失的，承租人应负损害赔偿责任;租赁物非因承租人的原因灭失的，承租人不负责任。二、承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。由于租赁合同是转让财产使用权的合同，标的物所有权并不发生转移，承租人于租赁期间届满须返还原租赁物，从本质上讲，承租人应在不消费租赁物的条件下达到使用目的，

2023-06-09

424人看过
合同无效
租赁合同违约押金还能返还吗？

租赁合同违约，押金将无法退还。承租人违反合同约定给出租人租赁的房屋造成损失的，出租人可以向人民法院起诉，请求法院判决承租人赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。一、租房合同到期还有效吗租房合同到期后是否有效取决于情况。一般合同到期后，当事人不续租的，合同无效。但合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同有效，但租赁期限不定期。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权

2023-06-23

275人看过
定金
未签租赁合同原额返还定金

在定金收据中明确规定违约不予退还的前提下，双方未能缔约主合同，定金应否双倍退还?近日，南宁市江南区人民法院作出一审判决，判令出租方庞先生向承租方尤女士退还定金20000元，对尤女士关于双倍返还定金的主张未予采纳。2009年7月，尤女士与庞先生经中介公司介绍，就南宁市江南区某小区的商铺达成初步租赁意向。尤女士向庞先生支付20000元定金，庞先生在向尤女士出具的收据中特别注明如违约定金不予退还。后双方因故未能签订正式的租赁合同，尤女士多次要求庞先生返还定金未果，将其诉上法庭，要求双倍返还定金共40000元。庭审中双方就租赁合同未能缔约的事由各执一词，矛盾均指向对方，但都未能就各自主张提交相应的证据。法院审理认为，双方因交付租金、出具收据这一系列行为构成了以签订租赁合同为目的的定金合同关系。尤女士对收据中关于如违约定金不予退还的约定知晓且未提出异议，应视为双方就该定金合同的违约条款达成了一致意见

2023-06-09

196人看过
法律综合知识
租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物

一、租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物民法典规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、刚交了房租不想租了能退钱吗刚交了房租不想租了能退钱，但是这种行为算是违约，如果租房合同上规定了违约责任，则需要支付一定的违约金。如果没有约定违约责任，则不需要支付。违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％；如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增

2024-02-01

272人看过

合同无效
租赁合同无效后的常见问题及租金是否应当返还

一、租赁合同无效后的常见问题租赁合同无效后的常见问题如下：1.未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2.违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3.被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6.租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。7.租赁期限超过二十年的，超过部分无效。8.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。二、租赁合同无效租金是否应当返还租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还。当然如果是一方过错导致的，无过错一方可以要求对方承担赔偿责任。三、租赁合同无

2023-05-03

272人看过
仲裁机构
撤销租赁合同的条件

一、撤销租赁合同的条件撤销租赁合同的条件如下：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。二、房屋出租是否属于经营性行为房屋出租是不是经营性行为，要依据出租的主体而定，如果公司出租房屋的，属于经营性行为。个人出租房屋一般不认定为经营性行为。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。三、承租人违约是否赔偿装修损失《民法典》第七百一十五条规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租

2023-05-06

63人看过
不可抗力
装修合同是否可撤销，租赁合同已签订？

租赁合同解除后，装修问题的处理方式应以承租人装修前是否得到出租人的同意进行不同处理。若承租人装修前得到出租人的同意，租赁合同解除后，可根据双方协商确定进行恢复原状或保留现状。若承租人装修前未得到出租人的同意，租赁合同解除后，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。门面装修合同书＜p＞发包方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承包方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞一、协议内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行及施工。＜／p＞＜p＞二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、施工要求及施工工艺流程表等）。＜／p＞＜p＞三、甲方的权利和义务＜／p＞＜p＞（一）甲方的权利＜／p＞＜p＞1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；＜／

2023-07-04

208人看过
有限责任公司
公司注销是否要租赁合同

一、公司注销时需要租房合同吗不需要。公司申请注销登记，应当提交下列文件，但是不包括租房合同：（一）公司清算组负责人签署的注销登记申请书；（二）人民法院的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件；（三）股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民法院、公司批准机关备案、确认的清算报告；（四）《企业法人营业执照》；（五）法律、行政法规规定应当提交的其他文件。国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，国务院确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明。二、哪些情形需要注销公司有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：（一）公司被依法宣告破产；（二）公司章程规定的营业

2023-02-26

428人看过

法律综合知识
民法典租赁合同无效能够返还租金吗

一、民法典租赁合同无效能够返还租金吗租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还。当然如果是一方过错导致的，无过错一方能够要求对方承担赔偿责任。《民法典》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、房屋租赁合同违约金怎么算（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就能够要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过

2024-01-09

104人看过
强制执行
租赁合同可否零租金

一、租赁合同可否零租金零元租金的租赁合同只要是当事人自愿签订的就是有效的，租金事宜可以由出租人和承租人协商决定，法律并不限制零元租金。只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；合同就具有法律效力。但租赁合同的期限无法写永久。法律规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房屋租赁合同纠纷需要准备备哪些材料房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料和证据（一）民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本；（二）证明当事人主体适格的材料，主要包括：1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法

2023-05-06

440人看过