一、婚后父母出资买房属于个人财产吗
民法典第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
有不同的情形,需要根据不同情形进行回答。
针对这些问题,目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。
民法典第一千零六十三条第三项规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
民法典第一千零六十三条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
二、父母出资买房情况有几种
婚前买房
1.婚前一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下
2.婚前一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下
这种情况跟上面的类似,婚前父母出资买房,房子又登记在出资方名下,房屋产权归出资方所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产,如果离婚,出资方可以主张要回用于还贷的共同财产。
3.婚前双方父母出全额,产权登记在双方子女名
4.婚前双方父母出首付,产权登记在双方子女名下
双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对夫妻二人的赠与。
婚后买房
1.婚后一方父母出全额,产权登记在出资方子女名下
第一千零六十三条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这里的出资指的就是全额出资,其解释主要是考虑到我国现实国情:房价飙升,父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄,并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此出资方父母全款出资,房子是出资人的个人财产,并非夫妻共同财产。
2.婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资,虽然房子只登记了小明一个人的名字,但婚后是2人还贷,父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明,一般会被认定为对夫妻二人的赠与。
3.婚后双方父母出全额,产权登记在双方子女名下
这个就很好理解了,若无其他相反约定,应当认定为对双方的赠与,房子属于夫妻二人共同财产。
4.婚后双方父母出首付,产权登记在双方子女名下
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚后父母出资买房属于个人财产吗甘肃在线咨询 2022-12-271、婚后一方父母出全款买房,写在自己孩子名下,算是自己孩子的个人财产; 2、婚后一方父母出全部首付,或者只出一部分房款,当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的,部分出资,属于对双方的赠与,房屋属于小夫妻共同财产,离婚时,老人出的钱,不能往回要了,也和房屋没有任何关系。双方父母分别出了部分房款的,也是这种结果。 3、婚后双方父母共同出资,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的
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父母出资买房属于个人财产吗?宁夏在线咨询 2021-06-09《婚姻法解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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父母出资买房属于个人财产吗山西在线咨询 2022-02-02一、如果是婚后买房,除非是父母出全资,登记在子女一人名下的,离婚时,算个人财产。 二、父母出首付,夫妻还贷款,登记在双方名下,离婚时,算夫妻共同财产,一般均分。父母的出资是赠与还是借贷,看证据,夫妻双方出具的欠条效力比单方高。 三、如果登记在夫妻和父母四人名下,算四人共有财产,离婚时,只分夫妻的份额。如果约定按出资比例分份额,不需打欠条,保留出资证明即可。 四、最好签订书面协议,保护出资的父母利益
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婚后父母出资买车属于个人财产吗香港在线咨询 2022-06-02原则上婚后父母出资买车是属于夫妻共同财产的,但是若父母在出资时明确其所赠与的对象,那就属于一方的个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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婚后买房父母出资买房属于婚后财产吗?湖北在线咨询 2022-06-21婚后父母出资买房属于共同财产吗2017年八月七日: 首先,如果是父母以自己名义购买子女的婚房,并且同意子女居住,那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。 其次,一方父母如果以子女的名义买房,那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人,如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明,表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女,则不需要做出声明。较后,再为子女购买婚房时需要考虑该套