房屋产权登记是什么意思，日期如何登记-法师兄

房屋产权登记是什么意思，日期如何登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:45:17 330 人看过

一、房屋产权登记是什么意思，日期如何登记

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。

房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。

很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

二、房屋产权登记查询的限制

房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息两大类。第一类房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。而房屋登记薄所记载的信息均为第二类房屋登记机构对房屋权利的记载信息。

房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息即房屋登记薄的内容。任何单位和个人都可以公开查询。

三、房屋产权登记的范围查询

1、房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；

2、房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；

3、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；

4、公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；

5、仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；

6、涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

承诺
房屋产权互换应该如何登记

一、办理房屋产权交换登记需提交的资料：1.房屋权属登记申请书(交易类)2.具有资质的房产测绘机构出具的产权测绘成果3.当事人身份证件(出示原件，收取复印件)4.房屋权属证书5.房屋交换协议二、办理产权交换登记的程序：双方订立协议——测绘窗口配图——申请产权登记——交纳有关税费——领取产权证1.交换双方持各自的《房屋权属证书》、身份证件在商务中心领取并填写房屋权属登记申请书(交易类)，并就房屋交换价格、付款方式、房屋交付时间及其它附属设施等相关问题签订《房屋产权交换协议》2.双方凭房屋权属证书、身份证件、房屋权属登记申请书及签订好的房屋交换协议到测绘窗口申领房屋测绘成果。3.取得测绘成果后将以上材料交至登记窗口办理产权交换登记手续。4.从登记受理之日起10日后，申请人或代理人可持登记收件收据、身份证件，在交纳有关税费后至发证窗口领取《房屋权属证书》。三、登记时需注意的事项：1.交换的房屋应无

2023-05-05

211人看过
保障房
什么叫房屋产权登记,房地产登记主要记载哪些内容

1、什么叫登记?答：房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。2、房地产登记主要记载哪些内容?答：房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专门的记载。3、有哪些情形的房地产不予或暂缓登记?答：有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：(一)产权纠纷尚未解决的;(二)涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的;(三)受理申请后发现申请文件需要修正或补正的;(四)法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。4、怎样申请房地产登记?答：申请房地产登记，应当按照《龙泉市工作规范》规定的时间向龙泉市房

2023-05-04

239人看过
房产证
如何审核房屋产权登记申请

1、测绘是对申请办理房屋产权登记的房屋进行实地调查，了解房屋现状，测算面积，核实房屋权属，绘制户型图，补充或修改房屋平面图（地籍图），为产权审查和图纸认证提供依据。测绘的主要任务包括核查、房屋状况更正、墙界核查、户型图绘制等。房屋平面图连同符合实际情况的申请表、围墙分界表、未登记房屋调查表、户籍单位平面图一并交给原登记人员，放入相应的登记档案袋。验证墙边界非常重要。在核查过程中，权利人应当逐一指导核查围墙边界清单的真实性。同时，邻居应确认申请人的边界是否与实际情况相符。经双方确认后，应对墙边界进行登记。产权审查是指根据产权历史资料和产权登记档案，结合实地调查和调查的实际资料，按照现行国际政策，对申请登记的房屋产权来源进行认真审查，法律及相关行政法规，以及申请人提交的申请表、围墙限界表等产权证明是否合法进行产权转让和房屋变更。产权审查要层层把关，“三审案”（初审、复审、审批）。初审是指检查申

2023-05-02

248人看过
合同形式
房屋产权登记如何预防风险

一、房屋产权登记如何预防风险1、跨地域登记管理。如在市、县边缘地区，甲市登记机关对乙市房屋登记管理;也有登记机关对有些单位垂直管理范围内房屋所在地跨地区的一并登记。2、跨行业登记管理的。如极少数单位以内部管理代替政府登记管理，物业单位以合同形式管理代替政府登记管理;其他非市、县人民政府房地产主管部门登记管理的。3、登记管理工作人员末经业务培训，无证上岗的。无证就不能代表登记机关从事登记工作，上岗就是非法。以上是产权管理行为主体资格不合格的情形。二、房屋产权登记有什么作用为建立完善的不动产登记制度，全面保护不动产物权变动的当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。三、登记房屋产权流程是什么1、申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。2、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请

2023-06-04

61人看过

处分权
房屋买卖登记是否等同于房产权属登记

《城市房地产管理法》第59条规定，国家实行和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋管理办法》第4条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。《城市房地产管理法》第60条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。如果购房者在入住

2023-06-10

232人看过
按份共有
按份共有房屋产权登记是如何的

一、按份共有房屋产权登记除了夫妻婚后房产是共同共有外，其它共有均应为按份共有；当然，夫妻也可以约定按份共有。按份共有如果没有约定的，则视作等额按份共有。按份共有的房屋应由共有人共同申请登记，所提供的主要收件如合同、发票、申请书都应体现共有人。由于共同共有与按份共有具有本质区别，因此，办理登记时，为将等额按份共有与共同共有区分开来，必须在登记系统内作相应的注记。另外，由于按部位共有是份额明确到具体部位的一种特殊的按份共有形式，因此，也应在电子登记册上予以注记。权属登记既要尊重申请人的意志，明晰各自的产权，也要遵循权属登记管理规则。只有这样，才能达到保护权利人的合法权益和维护正常的市场秩序的双重目的。在办理权属登记时，一处房屋会存在既有按份共有、又有共同共有的情形。如父子共同购买房屋，没有约定份额，则我们认定父与子各占50％份额：作为婚后财产，母亲与父亲应共同共有这50％的份额；如果父子约定各

2023-03-16

102人看过
建设用地
房屋产权登记费用是如何计算的？

房屋所有权登记费是指县级以上人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书，向房屋所有权人收取的登记费，房屋所有权登记费包括受理登记申请、权属审核、缮证等费用，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。“五一”起房屋产权登记费按套收取国家计委、财政部近日正式出台新标准，从5月1日开始房屋所有权登记费按套收取，同时，有关房屋所有权登记费的规定以及各地有关房屋所有权登记费的规定废止。长期以来，房屋产权登记费收费标准比较混乱，有的按住房价格的一定比例收取，有的根据建筑面积的一定比率收取，还有的按套定额收取，针对这种情况，国家计委和财政部在新出台的标准中规定：对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、

2023-07-08

316人看过
股份有限公司
资本金确权登记是什么意思

一、资本金确权登记是什么意思资本金确权登记意思，资本金(Capital)根据我国《企业财务通则》规定：设立企业必须有法定的资本金。资本金是指企业在工商行政管理部门登记的注册资金。二、什么是资本金资本金(Capital)根据我国《企业财务通则》规定：设立企业必须有法定的资本金。资本金是指企业在工商行政管理部门登记的注册资金。我国现行《公司法》实行认缴资本制，即实缴资本与注册资金不一致的原则。资本金在不同类型的企业中的表现形式有所不同。股份有限公司的资本金被称为股本，股份有限公司以外的一般企业的资本金被称为实收资本。三、资本金的筹集（1）公司可以通过吸收现金投资、实物资产、无形资产等形式的投资或通过发行股票的方式来筹集资本金。（2）公司应当按国家有关法律、法规以及合同、章程的规定，确定一次筹集还是分期筹集资本金：一次性筹集资本金的，应从营业执照签发之日起6个月内筹足。分期筹集资本金的，最后一期

2023-06-16

174人看过

房产登记
房产登记日期是以哪个日期为准

一、房产登记日期是以哪个日期为准房产登记日期是购买房屋的那一天为准。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。二、农村房产登记可以写两个人名字吗一般来说，农村房产登记是不可以写两个人名字的，因为农村土地属于农村宅基地，以家庭为单位分配，一般都只能有户主的名字。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建

2023-06-16

457人看过
会计处理
如何登记日记账总账

日记账总账的核算过程简单易行，但所有科目都设置在一个账页上，造成账页过长，不便于记账和查阅。因此，会计程序只适用于业务和账户较少的公司。日记账总账年度记账凭证号汇总金额科目月日借方贷方当期金额月末余额汇总记账凭证会计处理各基本步骤说明：①根据原始凭证或原始凭证汇总表编制收款凭证、付款凭证和转账凭证（2）根据收款凭证和付款凭证登记现金日记账和银行存款日记账；（3）根据原始凭证或原始凭证汇总或记账凭证登记各种明细账；（4）根据记账凭证登记日记账总账；（4）根据记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账；月末，⑤将现金日记账、银行存款日记账及各明细账的总余额与日记账总账对应的科目余额核对；

2023-05-08

301人看过
监护
户口登记日期是什么日期的？

户籍登记日期就是第一次进行户口登记的日期，不是户口本上的那个日期，户口本上的那个日期是办理户口本的日期。户口登记日期在《常住人口登记卡》的最底一行，比如：X年X月X日出生申报，或者X年X月X日由X地迁入等等。签发日期是指户口簿什么时间领到的!一个常住居民户口簿往往记载一家人的姓名，所谓登记日期是指每一个人的登记日期，居住年限从登记日期算起。登记日期只是机器默认为户口簿签发日期。一、户籍落户时间是什么？现户籍落户时间是指户籍落在当地的起算时间。需要注意以下问题：1、在户口本个人最底下一行何时、何地因何迁至本址处有迁入的日期。户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移；2、公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。二、去派出所能否改年

2023-06-24

220人看过
房产证
如何改变房产证上的登记日期呢

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。附：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已

2023-05-01

394人看过

房产登记
房屋产权登记部门是谁

房屋产权登记部门是县级以上地方人民政府房产管理部门。房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。房屋产权登记程序1、申请登记。申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。2、勘丈绘图。勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。勘丈绘图的主要任务包括核实、修正房屋情况、核实墙界和绘制分户单位平面图等。将与实际一致的房屋平面图连同申请书、墙界表、未登记房屋调查表

2023-02-27

484人看过
遗赠
房屋所有权登记必须登记，房屋登记证是真实有效的吗

并非所有的房屋所有权都必须登记，如通过继承、法院裁判文书确定、农村自建房等，均可取得房屋所有权。但要对外转让，必须先登记，登记后才能转让。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。办理房屋所有权登记须带证件1、房屋所有权初始登记（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。2、房屋所有权转移登记（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。3、房屋所有权变更登记4、房屋所有权注销登记5、抵押权登

2023-08-08

445人看过