一、农村申请的宅基地要跟村里买吗

农村申请的宅基地并非直接跟村里买，因为农村宅基地的所有权属于村集体，村民只拥有使用权，而非所有权。

1．这意味着村民不能直接从村集体购买宅基地的所有权，但可以在符合一定条件下申请宅基地的使用权。

2．在申请宅基地使用权时，村民需要向村集体提出申请，并经过一定的审批流程，最终由相关政府部门进行批准。

因此，农村申请的宅基地并非简单的买卖关系，而是基于村民对宅基地使用权的申请和审批。

二、农村宅基地审批条件

农村宅基地的审批条件主要依据《农村宅基地管理办法》第13条的规定。

1．因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的村民可以申请宅基地。

2．实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的村民也可以申请。

3．现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的村民，以及已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的村民，也可以申请宅基地。

4．对于农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，以及离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的，如果确需在农村安家落户，也可以申请宅基地。

5．法律、法规、规章另有规定的情形也适用。

在申请宅基地时，村民需要先向本集体经济组织提出申请，经过村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，方可携带相关材料到所在的乡（镇）、办事处国土资源所申请确权登记发证。

三、农村宅基地转让规定

农村宅基地的转让需要满足一定的条件。

1．转让人与受让人必须同为本村村民。

2．受让人必须无宅基地，并符合宅基地申请条件。

3．宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一并转让。在转让过程中，需要经本村村民委员会同意，并最终取得乡级政府的批准。

但是，有下列情形之一的宅基地使用权转让应认定无效：

1．城镇居民购买；

2．法人或其他组织购买，即非自然人购买；

3．转让人未经集体组织批准；

4．向集体组织成员以外的人转让；

5．受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。