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已经过户的二手房交易可以解除合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 21:00:38 288 人看过

根据相关法律法规规定，可以解除合同，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。

如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。

一、合同解除前提是什么

民法典中的合同解除是：合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。只要当事人协商一致，就可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

二、合同解除有哪几种情况

合同解除有四种情况：

1、因不可抗力，如自然灾害、政府行为等，无法达到合同目的，可以解除合同；

2、一方在合同期限届满前明确表示或者以自己的行为表示不能履行债务的，可以解除；

3、一方延迟履行债务，在另一方要求履行的合理期限内未履行的，可以解除合同；

4、一方延迟履行债务或者因其他违约行为无法达到合同目的的，也可以解除。

根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、合同如何作废

合同作废即合同的解除，出现约定解除或者法定解除情形的，可以解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律依据或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

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