1、必须具有双方或多方当事人;
2、当事人对合同内容协商一致;
3、具备要约和承诺;
4、当事人具有相应的民事行为能力;
5、签订合同的当事人双方必须意思表示真实;
6、签订合同内容不准侵犯国家或个人利益;
7、合同内容不准有欺诈、胁迫、显失公平、乘人之危。
一、租房未到期要求退房如何处理违约
租房未到期要求退房,处理违约的方式如下:
1、对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿;
2、合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。
如果出现如下情况,合同一般可以单方解除:
1、 因不可抗力因素致使不能实现合同的;
2、 在履行期限届满之前,当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
4、 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、 法律规定的其他情形。
合同成立三个必要条件如下:
1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力;
2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形;
3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
综上所述,租房未到期要求退房是违约的,可以按照租房签订合同的违约内容来要求违约的一方赔偿租房一定数额的违约金,如果因为其他一些突发事件造成必须提前退房的,承租人和房东也可以互相协商赔偿违约金或者其他的解决办法。
二、双方签订房屋买卖合同是否有效
满足下列条件即有效:
1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。
2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。
3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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符合什么条件口头合同才生效?黑龙江在线咨询 2022-06-11订立口头合同的有效条件是: 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 2、合同当事人意思表示真实。 3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,即符合公序良俗的要求。 4、合同的内容必须确定或可能。
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什么是符合法律效力条件的合同?台湾在线咨询 2022-12-02有效合同的条件: 1、当事人订立合同,采取要约、承诺方式。 2、承诺生效时合同成立。 3、依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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符合条件生效有效合同的法律有哪些安徽在线咨询 2023-11-06有效合同缔约是指缔约的合同具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期的法律效果。根据法律规定,合同生效要件主要包括双方当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等。
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合同生效的法律效果需要符合什么条件浙江在线咨询 2022-06-29合同要具有法律效力,必须符合以下几个条件:(一)行为人具有相应的民事行为能;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。 另外,如果法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续生效的,则合同在办理批准、登记等手续后才生效。很高兴为你解答合同生效的法律效果。
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符合生效条件的合同能解除么?四川在线咨询 2022-12-31附生效条件的合同可以解除。 根据我国法律当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。这只是对合同效力生效时间的约定,并不影响达到一定条件时,合同可以约定解除和法定解除。 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行