女儿经父亲授权代签父亲的购房合同有效,或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效。未经父亲的授权用其名义代签合同,合同对其不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。
女儿代签的房产买卖合同有效吗
视情况而定。如果女儿有父母的合法授权或者父母对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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女儿代签父亲的购房合同有效吗?河北在线咨询 2023-03-08女儿经父亲授权代签父亲的购房合同有效,或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效。未经父亲的授权用其名义代签合同,合同对其不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。
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亲戚代签的购房合同有效吗河北在线咨询 2023-03-28像房主亲戚代签合同这种情况,有委托授权的话,也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理(此种发生有效代理的后果,但代签人的超越代理行为,被代签人即被代理人事有权追究其责任的)要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。
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儿子与母亲的合同父母代签有效吗上海在线咨询 2022-11-13家属代签合同,如果是获得被代理人的同意的,是有效的。如果未获得授权的,则经被代理人追认的,合同有效;未经被代理人追认的或者善意相对人撤销的,合同无效。 但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理,不能由他人代签,否则无效。
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房子由他父亲代签合同有效吗北京在线咨询 2022-01-21本律师以附后形式对每一具体问题作答: 1、“合同是否有效”?解答:合同有效,受法律保护,当事各方均应按合同的约定履行。 2、“由于房子是他父亲的名字,他父亲是否可以说不知道此事合同无效”?解答:“他父亲不知道此事”绝对不为法律认可。他们父子之间是委托人(父)与受托人(子)关系,受托人可以自己的名义与第三人(你方)订立合同,第三人可以选择委托人作为相对人主张其权利,对此,法有明文,莫疑! 3、“如果