允许外地人在上海买房子吗？-法师兄

允许外地人在上海买房子吗？

来源：互联网时间： 2023-05-02 09:22:58 150 人看过

一、允许外地人在上海买房子吗？

虽然上海买房有限制但是还是允许有条件的人在沪买房的。

首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证了，如果您是引进人才的话，可以免房产税的。

如果您不贷款的话，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的(不建议采取)!但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的!目前“补缴税单”交易中心已经不予过户了!

上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

住房贷款
外地人在上海买房

外地人在上海买房要依据“沪九条”规定的条件。2016年3月25日,上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称“沪九条”)规定:对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。在上海限购1套住房的情况:(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房暂停在上海市向其售房的情况:(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。在十月以后实行的是进一步收紧的政策,对“沪九

2023-02-14

200人看过
保障房
外地人在上海买房子有积分吗？

一、外地人在上海买房子有积分吗？外地人在有居住证的前提下满足下面的条件就可以得到积分。《居住证》积分制度是通过设置积分指标体系，对在本市合法稳定居住和合法稳定就业的《居住证》持有人(以下简称“持证人”)进行积分，将其个人情况和实际贡献转化为相应的分值。积分达到标准分值的，可以享受相应的公共服务待遇。第四条(职责分工)市人力资源社会保障局负责《居住证》积分管理工作。各区(县)人民政府负责本办法在其行政区域内的具体组织实施工作。公安、教育、卫生计生、工商、税务、住房保障房屋管理、民政、经济信息化等相关部门按照各自职责，负责做好与本办法相关的服务和管理工作。第二章：积分指标及分值第五条(积分指标体系)《居住证》积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。第六条(基础指标及分值)基础指标包含年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在本市工作及缴纳职工社会保险年限等指标。(一)年龄

2023-05-02

64人看过
计划生育
外地人在上海买房子有户口吗?

不可以，有一套上海产权的房子只是成为上海户口的前提条件之一，还要满足其他条件。来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。1、持有《上海市居住证》满7年；2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；3、持证期间依法在本市缴纳所得税；4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。一、上海落户的主要方式有哪些？1、上海居住证转户口适用对象持有上海市居住证满7年，持居住证期间累计缴纳社保满84个月者；持证期间依法缴税；有中级以上职称或技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业、工种于所聘岗位相对应；7年中最后3年社保基数高于上年度月平均工资的2倍以上，可以免职称

2023-02-11

194人看过
计划生育
外地人在上海买房子带户口吗

一、上海最新购房政策是什么？2016年3月，上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》公布，9项政策包括：将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保的年限调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款的，购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。二、外地的户口能够买上海房子吗？对不是本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或者社会保险缴纳的证明，才可以购房！不过要缴纳一定的房产税。外地人上海买房的条件，对于在上海市工作生活的非本市居民的基本的居住需求，给予优惠。1.对符合国家和本市的有关规定引进的高层次的人才、重点产业的紧缺急需人才，持有本市居住证的并在本市工作生活的，其在本市新购的且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2.对持有本市的居住证已经满

2023-03-31

161人看过

直系亲属
外地人可以在上海买房吗

外地人在上海买房可以落户。不过要缴纳房产税：上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠；外地人上海买房条件限制条件，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的；其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;其上述住房已征收的房产税，可予退还。如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。一、公租房共同申请人条件是什么公租房共同申请人需要满足哪些条件：1、具有本市城镇常住户口(非本市户籍的市

2023-03-30

446人看过
结婚证
外地人在上海买房条件

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。一、外地人在上海买房最新政策1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险

2023-03-21

58人看过