合同到期租户不走如何处理-法师兄

合同到期租户不走如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-13 18:51:17 242 人看过

关于租赁合同到期后如何处理的问题主要在《中华人民共和国民法典》中，包括：

1、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；

2、租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；

3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

一、转租注意事项有哪些

转租注意事项：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；

2、租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；

3、承租人经出租人同意，可将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。

二、融资租赁合同到期时租赁物归谁所有

融资租赁合同到期后租赁物的归属由出租人和承租人在合同中约定，没有约定或者约定不明的。可以指定补充协议，不能达成协议的，租赁物的所有权归出租人。

根据2021年实施的《民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

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