租的门面房的装修损失拆迁能赔吗-法师兄

租的门面房的装修损失拆迁能赔吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:15:13 351 人看过

可以主张赔偿。

具体租赁协议中怎么规定的?

有约定按照约定执行，没有约定的话，没有到期的话，应该有的补偿是，停产停业损失，装修装潢损失，还有就是搬迁安置费等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

营业用房
承租人能否从拆迁中得到门面房的停产停业损失补偿？

能。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，出租的门面房进行拆迁时，如果在租赁期内的，承租人是可以分配到停产停业损失补偿的。根据规定给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。全国对拆迁停产停业损失评估有什么标准实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种：1．以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8％的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5％的补偿。2．按房屋面积计算。上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300－400元／m2计算，由拆迁当事人协商确定。3．根据经营收入、利润等指标确定。

2023-07-17

56人看过
工程施工
门面装修了能转让吗

一、门面装修了能转让吗可以。法律规定，租赁合同中，必须要经过出租人的同意才行。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。二、怎样出租商铺（一）出租门面房房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。（二）调查周围房价。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。（三）租约适当增长时间。出租门面房租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。（四）降低提升房租的可能。与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。（五）谈判。出租门面房谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。（六）责任归属。因天灾一类非我方责任导致

2023-06-04

459人看过
期房
门面房损失和企业拆迁停业的赔偿方式是什么

拆迁、停产、关闭时，门面房屋和企业的损失有哪些补偿办法？1。由具有相应资质的评审机构评审确定。《郴州市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十九条规定：“机器设备和其他材料的搬迁费和损失补偿费、室内装修价值，而停业、关闭损失房屋产权灭失或者交换的房屋，需要评估其市场价值的，由房屋征收部门委托评估房屋价值的同一房地产价格评估机构进行评估。”根据《鹰潭市国有土地上房屋停产停业补偿暂行办法》第八条规定，因非居住用途被征收的房屋停产停业补偿金额，由具有相应资质的评估机构评估确定（三）停产停业补偿：每月按被征收房屋评估货币补偿价的千分之二给予被征收人补偿。”根据生产经营效率等指标，《北京市国有土地上房屋停产经营损失补偿暂行办法》第五条规定：“非住宅房屋停产经营损失补偿的计算公式为：停产停业造成的损失=（用于生产经营的非住宅房屋月租金+月净利润×修正系数+职工月生活水平）补贴）×停产停业补偿

2023-05-02

396人看过
保全
门面拆迁怎么算停产损失

一、门面拆迁怎么算停产损失?停产损失按照门面被拆迁之前的效益、停产停业期限等因素计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、门面拆迁补偿金有哪些?1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。三、门面拆迁补偿争议的行政裁决流程有哪些?(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利;(二)审核相关资料

2023-06-15

383人看过

房产证
刚装修的房子拆迁了怎么赔？

一、刚装修的房子拆迁了怎么赔?不存在“刚装修的房子拆迁了怎么赔”这个问题，这是由于拆迁是不需要赔偿的，只需要支付一定数额的补偿金。补偿金一般由以下补偿费用组成：1、拆迁资产补偿费用门面房在拆迁时，会造成很多资产损失，譬如说门面房土地使用权年限没到，会造成业主的损失，还有房屋主体建筑物以及一些地上附着物等等都是没办法搬迁的，这些资产损失都需要赔偿，甚至一些机器设备在搬迁过程中损伤的话，也是需要赔偿的。2、停产停业损失门面房有拆迁的话，肯定是要停止营业的，这时候对于做生意的人来说肯定是会造成不少损失，所以这些实际经营的损失也是需要赔偿的，其费用的话根据月营业收入等实际情况来确定。3、拆迁补偿费用门面房拆迁同样有个搬迁过程，譬如说服装店的搬迁，其服装、货架、柜台、镜子等等都是需要搬运的，在搬迁前先要拆卸下来，然后打包好搬运到新的地方，这期间产生的费用都是需要补偿的。4、奖励及其他费用门面房拆迁时

2023-04-18

77人看过
房屋产权调换
厂房拆迁装修费赔给租客还是房东

装修费应该是先赔付给房东，租客在跟房东要求赔偿装修费。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。一、承租人的权利有哪些？1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用

2023-03-28

146人看过
城管
门面装修城管能收费吗

1、门面装修城管能收费吗如果是店内装修的话是不需要向城管缴费的，除非是做了或改动了门口(室外)那城管会来收取相关费用。如门口做广告牌，装修门头等室外装修的话，他们则会来收取，消息灵得很。而室内装修费和环卫费这是由物业收取的，不是城管收的，如果城管执意要收取就给了随后可以去法院告他们乱用职权或乱收费用。不过较好与旁边的店面交流下，问下他们是不是也交了这样的费用。2、城管乱收费怎么办根据现行相关法律规定，城管在具有执法权的情况下，对于符合法定收费条件依法按照法定程序予以收取费用。否则违法收费，是不受法律保护。因此你所说的情形，可以向所在的财政部门或法制部门予以投诉。因为城管方也不能说明该费具体是以什么名目收的，如果是摊位费，按照法律规定应该由市场管理部门或者工商管理审批，城管没有行政审批权。城管是单纯的执法部门，并没有行政审批及收取费用的权限。如果是罚款，也应该是事后的罚款，而不是之前就收费，

2023-05-04

133人看过
优先购买权
门面房租赁拆迁事先未告知，损失由谁来承担

门面房租赁拆迁事先未告知，损失一般由出租人承担。对于因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；如果租赁合同履行不能的，承租人还可以解除租赁合同。即相应的损失由出租人承担。门面房租赁合同精简版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年月日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有

2023-08-09

432人看过

第三者
门面租赁合同损失赔偿

门面合同中一方当事人毁约的，应当按照合同约定进行赔偿；合同没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。新门面租赁合同标准专业版＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞根据有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。＜／p＞＜p＞一、租赁门面描述＜／p＞＜p＞1．甲方将其合法拥有的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿

2023-07-27

455人看过
房地产开发
如何应对门面房拆迁的承租人

遇到门面房拆迁的时候，承租人首先要做的是对经营情况进行评估，收集与经营相关的数据和材料，其次是与房东协商好拆迁补偿问题，如果协商不成的，最好委托律师介入维护自己的利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。租门面房不到一年要拆迁怎么补偿由于城市规划和国家专项建设

2023-07-04

108人看过
业主
装修的房子漏水损失怎么赔偿

房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。一、装修工程质量不合格应什么时候申请鉴定找人装修房子的时候，装修完成后会让房主去验收房子，要是发现装修工程有质量不合格的问题，那么就需要先去申请鉴定。但实际中，房主在验收房子的时候，已经发现这个问题，知道要去申请鉴定，但不知道有没有特别规定什么时候去申请。实际上，要是发现装修有工程质量问

2023-02-28

338人看过
仲裁机构
门面出租遇拆迁事先不知道,损失谁承担

一、门面出租遇拆迁事先不知道,损失谁承担依据相关法律的规定，门面房出租给承租人的，对门面房进行拆迁时，承租人因拆迁造成的损失由征收部门承担，如给予安置补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁协议无效怎么办1、协议双方身份出现法定无效的情形由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以拆迁方与其签订的拆迁协议，全部无效。在拆迁协议签订的过程中，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人

2023-04-27

472人看过

房屋装修
新装修房屋拆迁后的赔偿问题

根据我国相关法律规定，城市房屋拆迁时，房屋装修可以获得经济补偿。装修费用应并入房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为依据。根据临时建筑的结构特点和使用情况，按照尚可使用期限的残存价值，参考临时建筑的剩余期限给予补偿。具体补偿金额由评估机构进行评估。根据我国相关法律规定,城市房屋拆迁时,房屋装修可以获得经济补偿。装修费用应并入房屋价值中,以评估机构出具的评估报告为依据。根据临时建筑的结构特点和使用情况，按照尚可使用期限的残存价值，参考临时建筑的剩余期限给予补偿。具体补偿金额由评估机构进行评估。拆迁新装修房屋的赔偿标准是什么？根据我国《拆迁法》的规定，拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属设施给予补偿。对于拆迁新装修的房屋，拆迁人应当根据其投入的实际成本进行补偿。具体而言，拆迁新装修的房屋应当考虑房屋的建筑面积、房屋用途、装修程度等因素。拆迁人应当与被拆迁人协商确定装修费用，并将其纳入拆迁补偿范围。

2023-08-25

364人看过
保全
房子装修了拆迁怎么赔？

一、房子装修了拆迁怎么赔?房子装修了拆迁应当是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行赔偿的。在拆迁时，房屋装饰装修费用应该给予补偿。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。房屋拆迁补偿流程(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。(六)裁

2023-06-15

229人看过