一、不满五年要交多少税

根据我的经验，我认为可以使用以下解决办法来处理不满五年析产税怎么算的问题：

买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、未满5年的房子出售要缴纳的税费有哪些

未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、交易费：3元／平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米

2、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担

（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担

（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担

（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担，

（5）房屋产权登记费：80．00元。买方承担，

（6）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

三、不满五年的二手房交易税费

问题解答：

交易不满五年的二手房需要缴纳3—5％的契税；20％的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5．55％的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

法律依据：

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。