产权主导比例分析-法师兄

产权主导比例分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 21:04:39 186 人看过

1、所有人产权比例其实是房产证上面标注的产权比例，房产证上面标注的产权比例就是所有人产权比例，如果房产还有共有产权人的话，应该按份共有比例划分，也可以按照双方约定的产权比例进行共有，并在房产证上有明确的说明。2、如果夫妻双方需要离婚分割房产的时候，产权比例也是按照一半的一半进行分割的，比如说百分百的产权比例，你只拥有50％的产权比例，剩下来的50％的产权比例为对方所有。

产权人能赶走居住权人吗

产权人不能赶走居住权人，居住权人对房屋有使用的权利，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

《民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

第三者
次要责任占赔偿比例的比例分析

机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任；但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，机动车一方按照以下规定承担赔偿责任：（1）机动车一方在交通事故中负全部责任的，承担100％的赔偿责任；（2）机动车一方在交通事故中负主要责任的，承担80％的赔偿责任；（3）机动车一方在交通事故中负同等责任的，承担60％的赔偿责任；（4）机动车一方在交通事故中负次要责任的，承担40％的赔偿责任；（5）机动车一方无责任的，承担10％的赔偿责任；（6）非机动车驾驶人、行人在禁止非机动车和行人通行的城市快速路、高速公路发生交通事故，机动车一方无责任的，承担5％的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的，机动车一方不

2023-07-04

479人看过
居住权
居住权和产权的比较分析

居住权和产权的具体区别，主要有以下几个方面：1．居住权房子的承租人转换，产权房是房子产权人转换。2．居住权房是只有本地户口可购买，产权房现在有限制空间就比较大。3．居住权房贷不了款。4．居住权是只享受使用权利，就相当于租了一套房子一样，租期内只有居住使用权。产权房是拥有房屋的买卖、居住、使用的权利。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为。房屋居住权和产权是分割开的吗居住权和产权是分割开的。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为，至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。《中华人民共和国民法典》第三

2023-07-04

191人看过
业主
职称比例分析：河南省

事业单位现聘高、中级专业技术职务结构比例未达到控制标准的，高、中级专业技术职务分别按每年2％（其中小学为1％）、3％左右的增幅逐年逐步到位；超过控制标准10个百分点以内的，按照“退二进一”进行审核；超过控制标准10个百分点以上、15个百分点以内的，按照“退三进一”进行审核；超过控制标准15个百分点以上的，原则上当年不再审核申报职数。现聘高层级结构比例超过最高控制标准的，审核时应适当减少低一级层级职数。湖北省职称评审细则是什么职称评审坚持德才兼备、以德为先的原则，科学公正评价专业技术人才的职业道德、创新能力、业绩水平和实际贡献，国务院人力资源社会保障行政部门负责全国的职称评审统筹规划和综合管理工作。县级以上地方各级人力资源社会保障行政部门负责本地区职称评审综合管理和组织实施工作。行业主管部门在各自职责范围内负责本行业的职称评审管理和实施工作。《中华人民共和国公务员法》第十六条国家实行公务员职

2023-07-05

431人看过
婚前财产
案例分析：析产继承

析产继承是指家庭财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，分属各共有人所有，然后继承人再按法律的规定或被继承人所立遗嘱继承被继承人遗产的行为。析产继承可由所有有继承权的人共同协商分配。可以请见证人，可以写清楚协议，并需要所有人签字。这样分配也是具有法律效应的。农村宅基地房屋析产继承案例邢某与严某系夫妻关系，育有三女一子，分别为邢甲、邢乙、邢丙、邢丁。1980年严某死亡。邢某与李某于1982年登记结婚，婚后在石景山区某院落居住。该院落系1975年经有关部门批准，邢某与严某夫妇及其子女取得的宅基地使用权，并在院落建北房五间。上述房屋两间由邢某夫妇居住使用，邢甲居住使用两间，邢乙居住使用一间。建房时邢甲、邢乙参加农村集体劳动，邢丁年纪尚小，邢丙未与邢某夫妇共同生活。1981年邢丁与邢某在院落建西方两间。1996年邢丁将上述房屋北方五间、西房两间拆除，个人出资新建北房五间、西房

2023-07-05

455人看过

小产权房
大小产权房的比较分析

1、按产权归属开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、按交易税费所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。4、按转让时限个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。5、按销售对象小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。小产权房子拆了有赔吗小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集

2023-07-05

69人看过
业主大会
『指导规则』与『业主大会规程』比较分析

住房和城乡建设部制订的《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《指导规则》)于1月1日正式颁布实施。《指导规则》与2003年实行的《业主大会规程》相比，最大的进步就是明确了业主大会和业主委员会在筹备和运行过程中的各项工作具体由谁来管，怎样管理等具体操作细节，贴近了实际，可操作性大大提高。规定了业主大会和业主委员会的最迟成立期限存什么样的情况下可以成立业主委员会，一直是闲扰很多小区的问题。《指导规则》明确，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50％时，建设单位应及时报送相关文件资料，小区就可以向政府部门提出筹备业主大会的书面申请，启动业主委员会成立的第一步。在筹备成六业主委员会的过程中，很多小区跑起了“马拉松”，有的时候拖上一年半载是很常见的事。但《指导规则》规定了时间期限，明确政府部门在收到申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组应当自组成之日起9

2023-06-10

201人看过
地役权
地役权案例举例分析

地役权举例《一》某甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地，准备以“观景”为理念设计并建造一所高层观景商品住宅楼。但该地前面有一平房制衣厂，为了该住宅楼业主能在房间里欣赏河畔风景，双方约定：制衣厂在30年内不得在该土地上兴建三层高以上建筑;作为补偿，甲每年向制衣厂支付20万元。三年后，制衣厂将该土地使用权转让给乙公司，乙公司在该土地上动工修建高层电梯公寓。甲公司得知后，便要求乙公司立即停止兴建。但遭到拒绝，甲于是向法院提起诉讼，请求法院判决乙公司停止施工并同时要求制衣厂承担违约责任。本案争议焦点是甲公司和制衣厂之间地役权合同是否生效?该地役权合同能否约束乙公司?本案中，甲公司与制衣厂之间的约定符合《民法典》第372条“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”第375条“供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权

2023-04-13

458人看过
遗产处理
继承和分家析产的对比分析

继承和分家析产的区别：（1）分家析产是指家庭成员之间因生产和生活上的需要，或者由于不能在一起和睦共同生活，而要求分割他们共同所有的财产的法律行为。（2）分家析产所分割的财产是家庭共有财产或者夫妻间的共同财产。（3）继承只能在被继承人死后进行，而分家析产既可以在被继承人生时也可以在其死后进行。分家析产与财产继承的区别。财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动；而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。首先，应区分家庭共有财产和老人的个人合法财产，两种不同性质的财产区分开来之后，分别进行继承活动和分家析产活动。其次，两种财产的性质也完全不同：1、继承是继承死亡人生前的合法个人财产，如死者生前合法所有的动产与不动产等；

2023-07-05

406人看过

婚后买房
房屋产权分配比例讨论

婚后买房，属于夫妻婚内财产。无论房产证写谁的名字，贷款谁来还，性质都是一样的。因为所有婚后的财产都是各占一半（即使一方有收入另一方无收入的情况也是一样，不分彼此）离婚时肯定也都应该是夫妻各占一半。房产证上写了具体的比例的话，以后分割房产就直接按照比例来分配。可以约定任意份额，如可以约定男方80％、女方20％或男方5％、女方95％。一般房屋产权证书包括几类什么比例目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分：商品房完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收

2023-07-03

166人看过
共有
共有产权比例怎么划分

一、共有产权比例怎么划分2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。但是，有些自住房的价格比周围市场价格低30%以上，甚至是50%，按照陈刚的设想，政府让渡出来的这一部分收益就是政府在房产中所占有的产权比例，应当根据不同地段进行不同比例划分。从已经出让的地块来看，即便周围房价已经达到4万元/平方米，但自住房的最高售价规定不高于2.2万元/平方米。对于房地产市场而言，高价是亟需治理的问题，而政策的稳定与连贯，则是达成治理目标的重要保证。二、房产证办理流程有哪些买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过

2023-06-15

211人看过
剥夺政治权利
兵身高体重比例表的比较与分析

（一）身高：男性160cm以上，女性158cm以上。特勤人员：坦克乘员162—178cm，潜水员168—185cm，潜艇及水面舰艇人员162—182cm，空降兵168cm以上，空军航空兵第34师专机服务队女服务员165—172cm。特种部队条件兵（含海军陆战队队员）、驻香港澳门部队条件兵170cm以上，北京卫戍区仪仗队队员180cm以上。中央警卫团、公安警卫部队条件兵170cm以上，个别体格条件优秀的应征青年，身高可放宽到165cm。（二）体重：男性：不超过标准体重的30％，不低于标准体重的15％。女性：不超过标准体重的20％，不低于标准体重的15％。伤残赔付比例表工伤一到四级的赔付比例为：（1）一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为二十七个月的本人工资，二级伤残为二十五个月的本人工资，三级伤残为二十三个月的本人工资，四级伤残为二十一个月的本人工资。（2）每月领取伤残津贴，标准为：一级伤残为

2023-07-14

378人看过
保险费
分析失业工伤的缴费比例

失业保险由用人单位和职工共同缴纳，工伤保险由单位缴纳。城镇企业事业单位应按照本单位工资总额的百分之二缴纳失业保险费。单位职工按照本人工资的百分之一缴纳失业保险费。城镇企业事业单位招用的农民合同制工人本人不缴纳失业保险费。北京市关于工伤保险缴费比例的规定1、社会保险经办机构根据用人单位的工商登记和主要经营生产业务等情况，分别确定各用人单位的行业风险类别。2、根据不同行业的工伤风险程度，将行业划分为3个类别：一类为风险较小行业，二类为中等风险行业，三类为风险较大行业。三类行业分别实行3种不同的工伤保险缴费率。3、按照《国民经济行业分类》（GB／T4754—2011）对行业的划分，根据不同行业的工伤风险程度，由低到高，依次将行业工伤风险类别划分为一类至八类。不同工伤风险类别的行业执行不同的工伤保险行业基准费率。本市一类至八类行业的基准费率分别为0．2％、0．4％、0．7％、0．9％、1．1％、1

2023-07-02

302人看过

外商投资
外商投资产业指导目录比较分析

2007年10月31日，国家发展和改革委员会(发改委)与商务部联合发布了新修订的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》(2007目录)，并于2007年12月1日起施行，《外商投资产业指导目录(2004年修订)》(2004目录)同时停止执行。相比2004目录，2007目录体现了政府意图控制矿产资源开发、降低产业能耗、促进产业结构升级，限制房地产投资等政策导向。下面分行业进行介绍。一、采矿业2007目录不再鼓励外商投资于煤炭及伴生资源勘探、开发，低品位、难选冶金矿开采、选矿，铜、铅、锌矿、铝矿勘探、开采，硫、磷、钾等化学矿开采、选矿。而钨、钼、锡、锑、萤石勘查、开采则从限制类划入禁止类之列。另外，2007目录限制类还增加了磷矿开采、选矿以及大洋锰结核、海砂的开采(中方控股)。与限制矿产资源开发不同的是，外商投资开发石油及其相关能源矿产依然受到鼓励。2007目录鼓励类不仅保留了2004目录中

2023-06-06

65人看过
预付款
预付款比例的合理性分析

根据我国民法典合同编的规定，定金的数额由合同双方协商确定；但是定金数额最高不得超过主合同标的额的百分之二十。超过主合同标的额百分之二十的部分不产生定金的效力。交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。最新购房合同定金比例是多少（一）定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。（二）实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。（三）当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定

2023-07-08

478人看过