在商品房买卖合同中,如果出卖人订立合同时存在故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,则合同将无效或者被解除。买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

在商品房买卖合同中,如果出卖人订立合同时存在以下情况之一,合同将无效或者被解除,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(二)故意隐瞒所售房屋已抵押的事实;

(三)故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

商 品 房 欺 诈 处 理 办 法

商品房欺诈处理办法是一项针对商品房销售领域欺诈行为的法律措施。欺诈行为包括虚假宣传、违规销售、捏造事实等，这些行为严重侵害了消费者的合法权益。商品房欺诈处理办法对于打击商品房欺诈行为具有积极意义，对于维护商品房市场的健康发展具有重要作用。

根据该办法，对于商品房欺诈行为，相关部门可以采取多种措施，包括责令停止销售、没收违法所得、罚款等。对于涉嫌欺诈的商品房开发企业，相关部门可以责令其停止销售，并对其进行罚款、吊销资质证书等行政处罚。

此外，商品房欺诈处理办法还规定了对于欺诈行为的举报制度。消费者可以向相关部门举报商品房销售领域的欺诈行为，相关部门将会及时处理并公布处理结果。

商品房欺诈处理办法的实施对于打击商品房欺诈行为具有重要作用。通过该办法，可以保护消费者的合法权益，规范商品房市场秩序，促进商品房市场的健康发展。

商品房欺诈处理办法是一项针对商品房销售领域欺诈行为的法律措施。欺诈行为包括虚假宣传、违规销售、捏造事实等,这些行为严重侵害了消费者的合法权益。根据该办法,相关部门可以采取多种措施,包括责令停止销售、没收违法所得、罚款等。对于涉嫌欺诈的商品房开发企业,相关部门可以责令其停止销售,并对其进行罚款、吊销资质证书等行政处罚。此外,商品房欺诈处理办法还规定了对于欺诈行为的举报制度。消费者可以向相关部门举报商品房销售领域的欺诈行为,相关部门将会及时处理并公布处理结果。商品房欺诈处理办法的实施对于打击商品房欺诈行为具有重要作用。通过该办法,可以保护消费者的合法权益,规范商品房市场秩序,促进商品房市场的健康发展。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的；

买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。